王恩善

摘要：本篇文章从建筑的特征和建筑的整体状况等方面分析了城市建筑的规划和布局。现代城市综合体建筑离不开交通、功能定位、周边产业等方面的考虑，本文就着重分析这几个方面的城市综合体建筑。

关键词：城市综合体;规划布局;设计要点

在城市的发现过程中，城市综合体的出现是必然的。城市综合体代表的是一个城市是否繁荣的标准。我们通常把许多个具有不同功能的建筑的组合的建筑群落称为建筑综合体。在建筑综合体中，如果能够合理的将各个不同的功能的建筑配置在不同的地方，就会达到一个不同建筑之间相互促进的良性竞争，还能减省空间的使用、方便交通、为周遭的居民提供生活的便利、提高他们的生活品质，形成一个良好的城市景象。

1 城市综合体建筑的特征

现阶段的城市综合体建筑从外观上讲可能一栋楼，也可能是一个相互之间紧密联系的建筑群体，还可能是一条街。这些城市综合体中的建筑通过其功能的不同可以进行商务、商业、生活等不同形式的城市综合体。由于城市综合体一般具备多种多样的现代化城市的基本功能，所以，我们也经常将这些城市综合体称为“城中之城”。现代的城市综合体无论占地范围大小，都有一个共同的特点，也就是具有统一性。在现代化的城市综合体中，这些建筑群落通常具有许多复合功能，在空间上也非常连贯，并且交通十分发达。现代化城市综合体的统一性是整个建筑群落的建筑风格一致，外部和内部装修都比较统一。功能的多样复合性指的是各个单独的建筑之间能够进行查缺补漏，协同合作，共同发展，形成一个具有多功能并且功能比较完善的城市综合体。空间上的连贯性说的是在现代化城市综合体中的各个建筑之间紧密联系，防止了因为建筑之间地域上的差距而导致的城市综合体出现断层的现象，最终城市综合体的多功能复合作用难以实现。现代化的城市综合体还具有交通便利的特性，而交通方式主要分为步行和交通两种，步行的方式指的是在城市综合体中因为各个建筑紧密联系，相互取补，能够形成大量的人行街道。大多数现代化的城市综合体会采用网格型的建筑方式，这样的方式能够让逛街的人们更方便的见到更多的商业屋，还能够避免人们拥挤，将人和车之间和离开来，能够在很大程度上改善交通的情况，减少交通带来的压力。还有很多现代化的城市综合体采用树形的建筑方式，这样可以在人们的步行一条道路之下延伸出更多的步行道路，将室内购物场所和室外的娱乐场所之间结合，将各类资源的配置提高，还有很多现代化的城市综合体采用了地上地下相结合的方式，地下面积改为停车场，这样将人行和车行分离开来，减少交通拥堵，避免交通事故的发生。

2 城市综合体的规划布局

很多由政府带头建立的现代化城市综合体的商业建筑包括了多种多样的工程体系，这种现代化城市综合体的建筑群落在创建的时候需要严格的制作建筑的蓝图设计。以政府主导的现代化城市综合体通常是以商务为核心，将各类购物地段与消费者紧密联系，例如各种城市综合体中CBD的方案设计以及各种企业之间的建筑设计，这些因素都会给现代化城市综合体的交通、效率等提供有利的影响。所以，在此理论基础上，在建造现代化城市综合体时我们需要多多思考投资环境和各类外界环境带来的影响，交通和人流等方面更是考虑的重点。在建造现代化城市综合体时，要将商业部分作为设计的重点，再辅助以内部的动线，通过交通方面的规划设计来促进现代化城市综合体的快速发展。在施工现代化综合体时一定要合理布局，将各个功能的建筑都发挥最大限度的作用，让消费者能够在城市综合体中挺留更多的时间，以此来增加购物，各个建筑之间也要互相协助，利用多种资源提升生产力。

3 城市综合体的建筑方案设计要点

因为现代化城市综合体面对的群体更为广泛，所以在建立现代化城市综合体时还需要根据不同的周遭环境设计不同的种类，需要依据周围的交通、人群等多种因素设计出具有针对性的建设方案。比如，在现代化城市综合体的建设过程中，需要考虑城市综合体内各类建筑的格局设计，交通流线设计，建筑立面、建筑体块、平面功能设计，商业交通流线、空间尺度关系，地下空间规划，建筑内部设备、楼宇智能化设计，停车系统设计，开发商意图等多种因素。

3.1 注重建筑立面特征及建筑整体效果

在考虑现代化城市综合体的建筑规模时，还需要将这个城市的交通路线考虑进去，在设计建筑时可以多多设计室外项目，这样才能形成一个大体量的状态。想要构成一个大体量的现代化城市综合体，城市综合体中各类建筑的形状以及设计特点等至关重要。一个好的建筑色彩之间的配合能够吸引顾客，让顾客产生亲切感，还能成为一个具有代表性的建筑。做好现代化城市综合体中的灯光和绿化等能够大幅度提高现代化城市综合体的环境状态，吸引更多的消费者。将现代化城市综合体设计得更有立面特点还能够增加所在城市的知名度。

3.2 加强交通流线的引导

在很多的现代化城市综合体中，交通的设计是最重要的一个项目，只有将城市综合体之中的交通方案设计的合理才能够增加城市综合体中的人流量，并防止人流堵塞，让消费者能够以最快的时间到达想要到达的场所。对于这种交通问题，可以采取设计多个出入口和建造天桥的方式实现缓解交通压力的目的。在现代化城市综合体的内部，可以利用中庭天桥来连接不同层之间建筑，利用各种交通扶梯直梯达到建立联通网络的目的。在最底层的空间里，设计一些步行街道能够实现将各类建筑区域划分的目的，将人流分散，实现控制交通的效果，提高现代化城市综合体中的交通效率。

3.3 加强功能定位和使用性质分析

许多的现代化城市综合体的地皮价钱都比较高，在这种投入巨大的情况下，将各类不同职能的建筑分类划分地区，不仅仅能够大量节省成本，还能够方便消费者去需要的场所。比如，将各大写字楼和购物超市结合或者将写字楼和科研地区结合，将酒店和购物中心结合，将购物超市和娱乐场所结合，这些种结合方式能够提高地皮的分配效率，还能提高消费者的消费水平，为现代化城市综合体带来更多的利益，实现互惠互利的目的。例如，现代很多的大型商场的顶楼都会设计成电影院，各类写字楼的最下面一层设计成购物广场，这种较为科学合理的结合方式不仅为城市综合体带来更多的丰富内容，还能够显示出繁华的现象，更为消费者提供了便利，扩充了消费人群。

3.4 注重城市中的位置

现代化城市综合体在城市中所占据了地理位置会对它的功能和效应等带来很大的影响，所以，在建设城市综合体之间，需要对周遭环境进行实地考察，再根据调查情况合理的设计施工方案。比如，將CBD作为重心的商务圈建立的方案中，这种以商务为主的城市综合体建设在城市中心较为合适，因为这种形式的城市综合体多以商务活动为主，需要品牌商业、高档餐饮住宿娱乐设施、商务型公寓等建筑相辅，形成富有效率和价值的商业产链。

4 结语

城市综合体实际上就是所在城市的缩影，其表现的是这一个城市的外在，在设计现代化城市综合体时，需要根据多种消费者以及周围的建筑环境等因素进行有针对性的设计，以此来尽可能的满足多种需求。在现代化城市综合体的设计过程中，还需要考虑当地的特色，民风习惯，这样才能因地制宜，要在符合当地的传统习惯的同时融入一些创新内容，这样才能更吸引消费者，提高城市的知名度，在市场上占有更有利的地位。

参考文献：

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