摘要：对建筑高度的追求，是人类自古以来的一大愿望，也是建筑设计长久不变的追求与挑战。超高层综合体不仅可以丰富城市的功能，满足社交需求，更能聚焦一个城市片区的商业价值和场景关怀，形成城市界面和人文交流的制高点。本文通过笔者真实项目的设计实践，对城市综合体的规划，业态，产品力等问题，进行了分析思考和深度挖掘。

关键词：城市设计;复合综合体;多业态;超高层商业

1 概论

城市，是是现代生活方式的载体;而城市综合体，则是不同用途与业态的综合空间的集中性体现。它汇聚了办公、商业、文娱于一体的多元空间，是一般城市化发展至中后期出现的典型性建筑类型，也往往成为一座城市发达与开放情况的标志牌和风向标。因此，综合体所在的地块，就是城市的中心，人流的聚集地，机遇的聚集地，也是城市形象的集中代表。

2 产品构思

益中心的产品设计，借鉴并探究了各类商业体模式和案例的特点，充分依据场地特性而定制研发。大胆考量公建化与酒店化设计思路，最终定格在“Z”字型单塔构思上。设计利用错展的平面布局，匹配到产品维度和优质客户的落位布局，最优化的舒展平面，最大化利用高空景观资源，充分展示城市形象和视野。（见图1）

3 产品概论

项目地处湖南省益阳市，位于城市新开发片区，地块北向有城市绿化公园，南向可远眺市区湖面水景，可以称得上交通通达，配套健全，景观视野优异，属于新区的黄金地段。……