张兴敏

摘 要：营改增政策无疑极大地推进了企业经济的极速化发展，特别是对于房地产企业而言更是如此。相关政策在房地产企业当中的深入化运用，也为房地产企业带了极佳的发展机遇，当然这也让房地产企业迎来了巨大挑战。本文首先整体解析营改增的具体内容，并且进一步解析了营改增对于房地产企业财务核算以及税费缴纳的相关影响以及改进举措。

关键词：营改增;房地产企业;纳税

当前，在房地产企业的发展运作当中，会计核算以及税费缴纳无疑是极为核心的运作环节，这往往直接关乎房地产企业未来的发展目标。而从现阶段国内房地产企业整体发展状况来解析，营改增政策的制定以及深入实施也为房地产企业带来了一定的机遇以及挑战。所以，房地产企业需要更为清晰地认知到营改增的核心意义，以及为会计核算和税费缴纳所带来的影响，同时运用有针对性的深化举措，从而更好满足企业发展需求。

一、营改增概述

营改增核心内容包含有：保障减税以及免税环境的合理性，扣除链条当中的整体性;健全留抵扣税额退税体制;全面实现增值税率的整体性，规避产生太多的税率档位;开拓增值税当中的征税范畴，整体化开展营改增政策。在我国现代社会的发展进程当中，国内增值税的政策一共经历了三次相对较大的调整，而这当中营改增政策颁布不仅是最新的一次改革，同时也是三次改革当中最为深入的一次。……