张雪花

摘 要 进入21世纪以来，我国经济发展的速度进一步加快，为了能够应对新的市场环境，住宅建筑装饰的工程造价管理也需要与时俱进，适应新的时代要求，保持鲜活的生命力。工程造价管理是住宅建筑装饰建设工作中非常重要的一部分，不仅关系到建设单位的财务管理质量，也是企业保持生命力的关键。然而，现阶段，住宅建筑装饰工程造价管理还是存在一些问题，本文就对这些问题进行分析，并提出了相应的改进策略。

关键词 装饰工程;住宅建筑;造价管理

引言

住宅建筑装饰工程施工的复杂性很高，整个施工过程中包含了许多建筑施工环节。施工现场的人员众多，给施工工作带来了难题。在国民经济的稳步发展的21世纪，人民的生活得到了改善，建筑施工企业面临的竞争环境越来越差，但是建筑事业仍在蓬勃发展，这就需要我们在住宅建筑装饰工程中实施工程造价管理，需要多个部门协同工作，共同进行建设工作

1工程造价管理的作用

工程造价管理，不仅能够提升装饰工程建设工作的质量，还能在一堆程度上缩短工期，节约成本。工程造价咨询管理是不仅仅局限于管理部门，需要多个部门通力合作。管理模式要和工作造价咨询的结果相适应，建立科学的管理准则和严格的建设工作规范，确保建筑施工安全。从另外一个角度来说，工程造价咨询能为企业避免不必要的开支，同时也能保障企业的形象。在管理过程中贯彻工程造价管理是一种新兴的高效管理模式，在提高管理水平的同时，还能节约成本。大量的实践经验证明，采用现代化的管理体制，是未来建筑行业的发展方向[1]。

2现阶段建筑装饰工程造价管理中的问题

2.1 使用不合格的装饰材料

现阶段，市场上的装修材料商家数量较多，进而导致装饰材料的质量参差不齐，价格相差悬殊，甚至同一品牌的装饰材料都有多种类型选择，不同种类的装饰材料是的质量差距较大，甚至可能会出现假冒品牌的装修材料。如果不是没有一定专业水平，就难以区分建筑装修材料的质量。工程装饰材料大多由室内装饰企业代购。这部分可能出现采购回扣的不良现象，无法保证采购材料的质量。无法保障能买到相对应资金价值的建筑材料。进而导致建筑装饰的成本增加。

2.2 成本管理流程存在问题

施工组织定额计算部分存在问题，造价管理人员对建筑装饰工程的认识不足，工程量换算存在问题，建设单位可能会乘此机会提高建筑装饰工程造价。组织管理体系不完善，施工管理中有许多盲点，施工企业不能掌握具体施工情况，不能及时对施工过程实施相应的管理措施，而一些建筑企业对工程造价工作不够重视，不能及时发现施工中的一些不良投机和商业行为，进而导致工程造价的虚高[2]。

2.3 装饰企业专业水平存在差异

随着人们生活水平的提高，建筑装饰工程的发展速度也在不断加，但是参与建筑装饰工程的施工企业的施工水平不一。有的企业只顾眼前的利益，不按照业主的实际要求进行施工，导致施工质量受到严重影响，部分装饰工程施工单位缺乏专业人才和机械设备，导致最终的施工结果不符合质量标准，无法保障工程质量，扰乱了建筑装饰市场秩序。

3优化建筑装饰工程造价管理与控制的有效对策

3.1 加强投资控制

①投资控制是指项目建设前期对项目建设的可行性调查研究，配合施工企业合理的投资决策，对总投资进行评价和有效控制。②加强设计阶段各项工作的审核;设计方案必须保证工程质量目标和建筑使用功能。同时，把成本控制在计划投资范围内，超出投资预算时，施工企业应及时调整设计方案，控制较好的投资限度。③协助施工企业在施工准备阶段控制合同价格和计价。④加强施工阶段工程量和设计变更的审查，做好施工检查的控制工作。加强对施工企业提出的设计变更的分析审核工作，将分析结果反馈给施工企业，最后对施工企业的设计变更进行评审;最后则是在项目完成过程中，配合审计部门完成工程结算审核[3]。

3.2 加强施工设施的成本质量管理工作

为了保障建筑装饰项目的施工质量，必须保证所使用的施工材料和施工设备的质量，这是建设工作的基本条件。所有装饰工程的材料，必须有完整的质量证明和合格证，并对材料进行现场检查，施工中严禁使用达不到标准要求的施工材料。对于项目中的重要部件，需要确保材料的标准、类型和性能都满足工程要求。另外，对于施工中所使用的机械设备要引起重视，在设备类型的选择和组合方向合理的基础上，加强对设备的安全检测工作，做好日常检测和管理记录，对机械设备的具体情况进行记录和分析。月末统计分析所用设备的状况，检查哪些部件存在较多问题，查找原因，提出相应的解决方案，避免机械出现故障而导致安全事故。

3.3 完善定额管理，规范价格计算依据。

首先，要对室内装饰材料价格进行有效的动态管理。现阶段，市场上的装修材料商家数量较多，进而导致装饰材料的质量参差不齐，价格相差悬殊。需要对工程所选用的室内装饰材料进行规范控制。为规范计价依据，科学控制装饰工程价格，进行各级标准定额工作，加强市场调研工作，定期发布装饰工程原材料市场指导价，推进动态管理。根据乙方约定的价格，会同各级工程部门进行定额的审核工作，全面规范室内装饰材料价格，充分发挥定价的权威性和严肃性。其次，装修工程预算不足必须补充，各级工程标准定额，要在收集资料的基础上进行审核修订。在实际的施工过程中，有效补充定额内容，减少装饰工程结算纠纷的发生[4]。

4结束语

在国民经济的稳步发展的21世纪，人民的生活得到了改善，生活质量也在不断提高，建筑装饰工程也得到了发展的同时，面临着新的需求。而要推动建筑装饰工程发展，就必须要提升建筑企业工程造价管理的水平，建筑施工企业工作中非常重要的一部分，不仅关系到企业的财务管理质量，也是企业保持生命力的关键。

参考文献

[1] 任伟娜，耿灵芝.住宅建筑装饰工程造价管理初探[J].城市建设理论研究（电子版），2015，25（6）：70-71.

[2] 白俊彩.建筑裝饰装修工程施工造价控制研究[J].工程技术：引文版，2012（2）：67.

[3] 易桂仁.建筑装饰工程设计阶段工程造价的控制研究[J].住宅与房地产，2017（32）：52.

[4] 刘卫华.装饰装修工程造价管理及成本控制[J].城市建设理论研究（电子版），2016，25（14）：265.

作者简介

张雪花（1979-），湖南省长沙市人;学历：本科，职称：中级工程师，现就职单位：万众隆项目管理有限公司，研究方向：从事工程造价工作。