【摘要】本文简要介绍了大型商业综合体建筑所具有的元素：商业区、辅助区、交通区;分别从建筑造型、平面形式及业态分布、建筑消防、个性空间多个视角，开展建筑设计讲述，以此提升大型商业综合体建筑设计的科学性、可行性，增强建筑的舒适性，解决人流快速疏散的消防问题，以追求商业建筑的利益最大化。

【关键词】商业区;开放区;交通区

现代商业空间逐渐发展成多样化，旨在科学利用空间的基础上，给予人们安全舒适的娱乐社交空间。大型商业综合体建筑，通过合理布局和精细化设计，既方便交通、疏导人群，又营造丰富、多样的商业氛围，同时搭建更人性化的共享空间，为社会创造更高的经济价值。实现消防安全、建筑设计理念、及商业价值提升等多方面的共赢。

1、大型商业综合体建筑元素

1.1商业区

商业区在开展综合体设计时，应结合商业广场内经营主体形态特征，比如商业、娱乐、餐饮等，以彰显商业区的营业氛围，凸显商业区经营的时尚感，给予人们舒适感。商业区的位置最为直观与醒目，通过综合体的立体交通，方便人流有效的抵达各个区域;整体布局方面，应考量各时段的人流量、车流量、物流量三项之间的相互作用，以减少三者之间产生不利影响因素，合理设置导识标志，为人们提供更便捷的疏导服务，减少车流与物流对人流造成影响，提升商业区的运营能力。

1.2交通区

以区域功能作为划分依据，交通区有两个部分，即开放区与引流区。引流区，用于引导人们抵达商业区，为商业活动增加客流量，具有人流引导作用。引流区应充分考虑消费者的购物需求，重视人的主观意念，设计合理的、顺应商区功能的行走流线。由此，开放区成为了人们在商业综合体中，主要的活动空间。为人们设立开放区的用意在于：提升商场服务性，减少闲散潜在人群对商业区经营活动产生影响，缩短人群在商业中心的停留时间，提升商业区的经营能力。

1.3辅助区

商业建筑的辅助空间，作为后勤服务区域，为消费者提供更人性化更便捷的服务。主要具有两个功能，一对外联系，其分布在商业建筑的各个位置，例如服务台、母婴室、寄存处等;二为后期办公区域。设置设计时需遵循以下原则，既方便与商业区域的联系，又自成一体，方便工作人员进出，提升相关从业人员的工作效率，促进工作交流。此外，在辅助区与商业区之间，应设立隔离带，以此防止工作环境对商业活动带来影响，同时作为消防疏散使用。

2、大型商业建筑设计要领

2.1建筑造型

城市區域的商业综合体，是一个中心区域的代表建筑。当结合地方特色，在外立面的设计上引入地方元素，与商业建筑的现代气息融合，结合室内有顶步行街设计，创造第五立面，营造丰富绚丽的城市空间。外立面采取化零为整的设计思想，主要以铝板幕墙为主，结合广告位布置，搭配彩釉玻璃;夜景亮化与立面造型完美结合，彰显商业建筑所具有的时尚感。

2.2平面形式

商业综合体的平面形式主要为传统商业模式（按防火分区分隔）及有顶步行街模式，由于有顶步行街不受防火分区面积限制，目前采用这种形式的居多。街的形式一般分为：一字型、L型街、U型街。采用街的形式将两侧或中岛的商业区紧密联系，并通过层层的洞口和退台变化，既丰富了空间形态，又围合出多个开敞区域;顶部设排烟窗，既满足消防要求，又解决了采光问题，更使得建筑内部空间具有通透性，结合内装设计创造多样的空间效果。

2.3消防设计要点

综合体建筑的体量一般比较大，商业又作为人员密集场所，消防设计应符合相关规定内容，以此解决人员高效疏散的消防设计需求，减少消防对商业效益带来的影响。为此，消防设计，应成为综合体建筑的设计重点。总体原则是疏散楼梯靠商业外墙均匀分布，兼顾疏散距离、疏散宽度，首层直接对外疏散，消防电梯一般结合货梯使用，保证每个防火分区一个。中庭模式商业需注意防火分区面积，中庭空间的大小，卷帘的位置，以及疏散口的距离;有顶步行街模式需控制街的长度，商铺的间距，开洞率，疏散宽度、疏散距离的计算等。

2.4业态分布

大型商业综合体建筑内，涵盖多种经营项目，成为城市区域经济往来的集中地，促进城市发展。商业综合体自身的建筑元素中，包括客观因素、人为设计因素，具有建筑体多维视觉效果。其涵盖多种功能分区，主要分为主力店、次主力店，餐饮铺及非餐饮铺;主力店主要为超市、儿童业态、电玩、影城、健身等;竖向分区上，超市主要设在负一层、二层;儿童业态一般设在三层;电玩一般位于二～三层;影城位于三～五层;健身位于四层以上;餐饮铺主要设在顶上两层;在水平分区上，主力店、次主力店主要位于端部，减少商业死角，其他商铺均匀分布。在大型商场开展整体性设计与布局时，应尽可能地加强各功能分区之间的关联性，提升功能分区过渡的自然性，使之融为一体，提升商业资源共享能力。

2.5个性区域及开放空间

商业中心作为人们娱乐休闲的综合性空间，应采取个性化设计理念，以此增强人们体验度，满足人们的内心追求。如在超市出口位置，设立休息区，便于人们停留;在餐饮区，积极倡导餐厅展示自身文化，提升人们就餐心情。比如某南方菜系，在北方开店时，餐区建筑设计与规划，采取分区布船形式，为人们带来船上就餐之感，感受江南水润气息，提升人们对大型商场综合体建筑的认可，促进人们对餐厅布局规划的高度评价。为此，商场与功能区合作商，应以经营个性化视角，为人们展现独具风味的商品风格，有助于彰显大型商场综合体优势。

在开展布局与功能规划时，合理设置开放区，增加多经点位，方便开放式营业区的设置;结合主中庭设置挑空区域，用于商家开展活动，吸引更多人流。开放区大多数在商场中心，将四周承租予合作商，提升合作商位置的醒目特征，增强大型商场的综合体设计感。开放区设计应关注的问题有：

（1）围合与开敞之间应自然过渡。开放区应采取自然过渡设计方式，功能分区在封闭与开敞设计期间，应保持侧界面尺度的一致性，给予人们分区之间浑然一体的视觉效果。

（2）空间层次展现。在开放区与功能区之间，设置观光电梯，增强建筑的层次感，为人们带来视觉美感，同时借助视觉心理学的内容，在色彩搭配上以淡雅的底色衬托悬挂广告牌和灯光，提升空间效果和视觉感受。

结语：

建筑精细化设计，有助于优化商业综合体的整体设计效果，为人们提供更为人性化的商业空间，以此顺应当今社会对物质文化的高度需求，促进城市推进建设进程、发展区域经济，具有重要意义。

参考文献：

[1]熊瑞华.现代城市商业综合体建筑设计分析[J].建筑技术开发，2019，46（10）：11-12.

[2]王伟.大型商业综合体建筑中庭消防设计探讨[J].消防科学与技术，2018，37（08）：1098-1100.

作者简介：

闵晗煜：女，1989年出生，安徽金寨，大学本科，工程师，研究方向：建筑学。