宋春霞 鹤壁市不动产登记中心

引言：随着我国社会的不断发展，现阶段我国的房地产经济正在稳定、有序的发展，但随着我国房地产改革的不断深入，加之国家已经出台诸多政策并始终贯彻房子是用来住的、不是用来炒的定位，导致不动产登记对房地产经济产生了极其深刻的影响，所以此时需要对房地产经济和不动产登记之间的关系理清、理顺，以进一步促进我国房地产行业的发展。

一、房地产经济发展背景下不动产登记的作用

近年来，城市框架不断扩容，与其他各城市一样房地产前景一片看好。随着房产价格的持续飙升，对百姓而言，房子已不再是简单的家的概念，而是由原先的必需品变为了奢侈品，可能需要耗费几代人的心血才能换来一处居身之所。产权是房地产所有权的证明，房地产登记制度的出台就是为了规范房地产行业，确保房地产的归属权和房屋交易的安全。现实生活中，很多房地产只有使用权，这常常会在交易过程中引法所有权问题，风险隐患巨大。为保障房地产交易的正规、安全，不动产登记制度出台。在制度出台前，相关部门往往需要耗费大量时间和精力来调查确认权属问题，白白浪费了大量的人力、财力和物力。完善的不动产登记制度能够确保不动产交易的双方当事人准确掌握产权状况，维护交易安全。

（一）稳定房价

房价是如今社会各界都广泛关注的问题，在建立不动产登记制度后，我国的房地产相关政策和房价也有了新的变化。……