张辉 肖帅

海南省三亚市作为热带海滨风景特色的国际旅游城市，誉有“东方夏威夷”之称，对于三亚而言，真的是酒店即目的地，一家酒店就是一场三亚，不同的酒店就是不同的三亚。三亚国际论坛中心项目集会展、商业、住宅、休闲康乐于一体，是国家海岸海棠湾区域内大型高端度假养生社区。三亚保利瑰丽酒店与三亚财经国际论坛中心相结合，将宁静与奢华融为一体，屋顶空中无边界泳池，融入大自然奇观与现代感的设计，令人神往。

一、工程概况

三亚财经国际论坛中心瑰丽酒店项目位于国家海岸·海棠湾区域内，其中三中心主塔楼高211米，总建筑面积22万平方米，是三亚乃至于整个海南岛的标志性建筑，是一个集高端会议及多功能中心、高端商务酒店为一体的综合建筑。酒店项目十三层为长110米的空中无边际

图1 三亚财经论坛瑰丽酒店十三层无边际泳池效果图

二、防水设计及选材

1.防水设计

由于本项目使用环境的特殊性及重要性，在防水设计时首先要考虑到不能出现任何渗漏，避免给高端酒店的品牌产生不良影响，所以在防水设计时采用的是目前防水行业内所推崇的“非固化橡胶沥青防水涂料+自粘卷材”的复合做法，结合其各自优势，最大程度地降低渗漏隐患。

为降低渗漏隐患，该项目采用双重防水设防，首先在架空层底部采用2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料+1.5厚双面自粘防水卷材，待泳池二次结构施工完成后在泳池内部采用2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料+1.5厚双面自粘防水卷材作为池内防水。

在防水设计方面，为避免防水层与混凝土结构层之间存在窜水通道所带来的隐患，采用的是“皮肤式”防水设计理念，将防水层与结构层紧密相粘，消除窜水层（见图2）。

图2 泳池防水设计

2.材料选择

考虑到该泳池位于屋顶，项目又位于海边，常年受台风影响，结构变形对防水影响大，所以在选材时选择非固化橡胶沥青防水涂料复合自粘防水卷材。

非固化橡胶沥青防水涂料与常规涂料不同，具有永不固化，超强的密封、渗透以及蠕变的性能，与自粘卷材复合使用时可以吸收开裂时的应力，使防水层不被拉裂，立面部位考虑到常规涂料流坠的可能性，采用的是抗流坠性能更强的立面专用型涂料（主要性能指标见表1）。

在自粘卷材选择方面，泳池、溢水池等常规部位采用1.5厚双面自粘防水卷材，花池等种植部位采用4.0厚耐根穿刺自粘防水卷材，避免植物根系穿透防水层，造成渗漏隐患。

该种非固化橡胶沥青防水涂料复合自粘卷材的做法，卷材下表面隔离膜完全揭除，直接粘贴于涂料表面，两者完全相容，而且施工过程中不需要采用明火，避免产生安全隐患。

使用自制的冷壁MOCVD系统，采用镍-金双层薄膜作为催化剂，通过磁控溅射的方法沉积在带有3μm氮化镓外延层(0001)的蓝宝石衬底上并置于反应室射频加热区，三甲基镓(TMGa)作为镓源由载气氮气(含5%氢气)通入反应室，与氨气(NH3)混合，在高温条件下生长氮化镓纳米线。

表1 非固化橡胶沥青防水涂料

三、防水施工工艺

1.基层要求

基层好坏对防水质量的影响非常大，由于一些单位对找平层质量不够重视，致使找平层表面有酥松、起砂、起皮和裂缝现象，直接影响防水层与基层的粘结质量并导致防水层开裂，所以该系统直接施工在混凝土结构层上，保证基层的坚实度及强度，使防水层似人体皮肤一般，与结构紧密粘结。

对于混凝土结构的一些蜂窝、麻面等质量缺陷，总包单位在基层移交前应进行修复、加强处理。

2.工艺流程

清理基层→基层处理→加热涂料→节点加强→定位弹线→试铺卷材→涂料施工→卷材铺贴→卷材搭接—→组织验收。

3.施工工艺

（1）清理基层：基层表面用扫帚、铲刀等进行初步清理，将表面凸起物、灰尘、杂物等清理干净，保持基面基本平整。

（2）基层处理：基层表面灰尘等杂物清理干净后再使用抛丸设备对混凝土结构表面进行抛丸处理，将结构表面的浮浆层打凿干净，使结构表面坚实、平整（见图

3）。采用滚刷方式均匀地在抛丸后的基面涂刷一道基层处理剂，不露底、不堆积。

图3 混凝土结构抛丸处理

（3）涂料加热：启动带有温控系统的专用加热设备将非固化橡胶沥青防水涂料加热成流态，常规情况下加热温度不得高于200℃。

（4）节点加强：本项目由于是泳池项目，阴阳转角、进水口、回收口等节点部位较多，使用卷材进行加强容易出现空鼓、不服帖的情况，涂料不受基层形状限制，与基面更加服帖，所以在大面防水层施工前先采用非固化橡胶沥青防水涂料复合网格布进行加强处理。

（5）定位弹线：根据基层情况确定卷材铺贴方向，在基层上弹出基准线，基准线间的距离为1m，长度为5m，一方面控制涂料用量，另一方面避免卷材施工过程中出现偏差从而导致搭接宽度的不足。

（6）试铺卷材：按照弹好的基准线将卷材展开，一方面将成卷的卷材内部应力进行释放，另一方面调整卷材搭接，保证搭接边宽度为8cm。

（7）涂料施工：采用涂刮（或喷涂）方式将加热成流态的非固化橡胶沥青防水涂料均匀的施工至基层上，施工时应控制用量，保证厚度。

（8）卷材铺贴：非固化橡胶沥青防水涂料施工的同时将自粘卷材下表面隔离膜揭除，将其粘贴于非固化橡胶沥青防水涂料上，施工时应根据基准线调整卷材方位，避免出现偏差难以纠正。

（9）卷材搭接：长边搭接时揭除卷材预留的隔离边膜直接进行搭接，短边搭接时将卷材上表面隔离膜裁切8cm，揭掉隔离膜后进行搭接，卷材上表面隔离膜裁切时注意力度，避免划伤卷材。

（10）收口处理：防水层尽量收口至预留的凹槽内部，若结构施工时未留凹槽应使用不锈钢压条进行收口、密封。

（11）组织验收：防水层施工完成后尽快进行蓄水试验、组织验收，避免防水层长时间暴露在外影响其性能。

四、部节点处理

该酒店屋顶泳池跨度达到110米，中间横跨两条变形缝，另外变形缝横跨的部位使用功能不一，在施工过程中处理复杂、困难（见图4-6）。

图4 景观平台与种植花池高低跨变形缝

图5 景观水池与泳池高低跨变形缝

图6 溢水沟等高变形缝

泳池类防水工程通常给回水、排污、溢流系统多，在施工过程中也应重点进行加强处理，避免出现渗漏（见图7-9）。

图7 池底回水口

图8 池壁给水口

图9 溢水沟排水口

五、结语

随着人民生活水平的提高，民众对于生活品质要求越来越高，海边休闲娱乐也成为热门的一种旅游方式。对于大多数游客来说，选择一个面朝大海的舒适酒店就成为一项重要的内容，酒店拥有一个令人惊叹的泳池也会成为一个意外的惊喜，所以无边际屋顶泳池也成为海边高端酒店的一个标配。虽然这种屋顶泳池能够吸引游客，但对于防水的要求非常高，一旦渗漏会给酒店的经营带来严重的负面影响，本文以涂卷复合系统在三亚财经论坛瑰丽酒店的无边际屋顶泳池为案例来阐述其防水设计与施工，希望能够给今后的屋顶泳池项目提供一些有益帮助。该涂卷复合做法不仅成功地应用在瑰丽酒店泳池项目，在三亚康年酒店屋顶泳池也有应用并投入使用，目前该泳池已成为三亚网红酒店屋顶泳池、旅游热门打卡地之一。