管鸿林

诸城市金盛元房地产开发有限公司（262200）

1 房屋建筑工程中渗漏问题分析

1.1 房屋建筑的设计方案存在漏洞

渗漏问题在房屋建筑工程设计方案时就存在，如在设计方案中未根据具体情况选择合理的设计结构，很容易在工程完工后产生渗漏问题。 在施工过程中如存在不合理设计问题，又未及时更正，也会使房屋产生渗漏。

1.2 施工方面的问题

施工方式不当、操作不合理等，也是房屋建筑中产生渗漏问题的原因之一。在施工过程中个别单位未能按照国家标准、施工规范进行施工，甚者篡改建筑结构等。施工单位在铺设卷材前基层处理不规范、不坚实，屋面、墙面及管根部倒角处理不规范，未做洒水养护。线圈铺贴容易出现基层不干净、线圈铺贴不平整、相邻线圈接缝有第一层线圈、接缝不错开等问题，从而导致房屋防水不合格。 渗漏问题很多都是在细小问题上出现的，对以后房屋的使用留下了很多隐患，导致维修困难，维修成本高。

2 房屋建筑工程的防渗漏措施

2.1 屋面防渗漏施工技术

在房屋建筑中，屋面渗漏问题尤为常见。 由于屋面和雨水的接触最多，如未采用预防措施会使房屋在雨季出现渗漏问题。科学选用防水材料及防水涂层料，从根本上减少外界因素造成的渗漏问题。采用科学的施工方式将外界环境造成渗漏降到最低。

2.2 厨卫区域防水技术

厨卫作为长期用水区域，是防水工程的重要部分。厨卫系统在整个房屋建筑中是下水系统的重要区域，因此对于厨卫区域的防水要格外注意。……