川山村种植早熟金葵沙糖桔

贵港市覃塘区樟木镇川山村位于樟木镇西北面，距镇政府驻地2 公里，全村共8个自然屯，总人口3028人，其中贫困人口400人，全村耕地面积6500多亩，是覃塘区“十三五”时期贫困村之一，村民收入以传统种养和外出务工为主。曾经的川山村一穷二白，是典型的“空壳村”，但在过去短短的三年时间里，该村率先在全镇开创“土地预流转”新模式，成功引进广西汉世伟食品有限公司和北京华夏助农科技发展有限公司等龙头企业入驻，建设工厂化生猪养殖区1580多亩、绿色生态农牧循环种植区3500多亩，逐步实现黄土变黄金，产业兴旺的良好局面。这种巨大变化的背后都与土地预流转有着密切的关系。

签订流转意向协议，提前收储土地。成立村集体农业发展公司，对本村土地进行预流转，借助土地确权成果，村集体与农户签订意向租赁协议，提前收储土地2000多亩。土地出租前，暂不支付租金，群众保持原状耕作和生产。量身定做土地身份证。对预流转出来的土地进行梳理分析，结合光照、水源、交通位置等制作了土地身份证。寻求媒婆让土地出嫁，加速土地流转效率。依托各级媒体、产权交易中心平台、活动宣传及外出招商等线上线下方式进行招商引资，突破了农户有地难出租，企业租地无渠道，难以获得连片土地等瓶颈问题，让以往的“项目找地难”转变为“地等项目来”。2017年该村成功引进广西汉世伟食品有限公司和北京华夏助农科技发展有限公司等龙头企业入驻本村投资6.6亿元发展农业产业。

樟木镇川山村“两委”干部和集体经济组织利用管理和服务优势，为进驻的企业提供租金发放、纠纷调解、人员招聘等优质服务，避免了企业进村的“后顾之忧”，推动产业发展。近年来，川山村核心区建设1580多亩工厂化生猪养殖区，主要包括年存栏3.2万头母猪场1个、年存栏5万头种猪培育场1个。建成后，母猪场年出栏仔猪90万头，培育场年出栏育种猪10万头，产值超10亿元。投资5000万元建设绿色生态农牧循环种植区3500多亩，其中，金葵沙糖桔3000多亩，优质牧草600亩，台湾四季红火龙果200亩。绿色生态农牧循环种植区产出的品质优良水果，畅销区内外，产值达7500万元。逐步做好做大产业“蛋糕”，村集体从中获取服务费，村民通过土地出租、进园务工获取两份收入，开创了群众受益、公司进驻、集体经济发展、村党组织组织力增强的互利共赢的局面。此模式得到了中央电视台、广西电视台等各级媒体宣传报道。该村作为全市发展壮大农村集体经济工作经验交流会参观考察点之一，年内迎接区内外考察学习组3000多人次。

通过“土地预流转”模式，该村引入的覃塘区生猪循环产业（核心）示范区。依托该示范区，覃塘区13个村集体整合资金建设猪舍出租给汉世伟企业做生猪养殖，合资共赢获取收益，为13个村集体增收71.5万元。此外，川山村集体通过提供土地预流转服务获取管理服务费，仅此一项川山村集体每年可获得收入3.1万元。通过积极探索，多种模式发展村集体经济，川山村村集体经济实现从破空壳到2019年收入15万元以上。目前此模式已经在全镇铺开，2019年全镇通过土地预流转实现村集体经济增收15万元。2020年预计通过推进土地预流转可实现黄道、沙村等村集体薄弱村实现村集体经济增收15万元以上。