王明珠 曹国新

摘 要 随着城市的不断发展，人们的生活质量有了很大提升，以前单一的开发方向已经不能很好满足人们的需要了。所以在城市发展中，城市综合体建筑成为一种新型的建筑模式。在城市综合体施工中，由于城市综合体涉及范围比较广，施工工程量比较大，所以需要采取一定措施保证城市综合体的施工质量。本文主要对城市综合体建筑施工问题和城市综合体质量管理措施进行了阐述，以供参考[1]。

关键词 城市综合体;项目施工;项目管理

1“城市综合体”的概念

在城市发展中，城市综合体是一种集大型商業中心、办公楼、生活住宅等功能为一体的大型建筑群，能够很好的人们生活需要，促进城市的发展[2]。

2“城市综合体”的基本特征

2.1 建筑规模大

在城市发展中，城市综合体内部需要满足各项功能的展现，所以对空间的要求比较高，所以建筑规模大城市综合体的基本特征之一。

2.2 功能相对齐全

在城市发展中，城市综合体是城市发展的产物，功能比较齐全，能够很好地为人们的生活提供齐全的生活硬件，满足人们的需求。另外在城市综合体发展中，由于各项功能之间相互依存，为城市综合体发展提供了基础性保障。

2.3 内部交通错综复杂

在城市发展中，城市综合体通常处于城市繁华的中心位置，通常设有地下层、地下夹层、天桥层，地下和地上交通都是相互贯通的，形成了一个成熟的交通网，可以更好地满足人们的需要[3]。

3在城市综合体建筑施工问题

3.1 施工队伍差异较大

在城市综合体施工中，由于施工队伍差异比较大，所会对城市综合室施工质量造成很大影响。在城市综合体施工中，针对不同的项目会选择不同的施工单位进行施工，而其中的施工单位人员技术有所差异，所以会造成建筑施工质量出现问题。另外在城市综合体施工中，由于存在交叉施工情况，会对成品的保护带来一些不利影响，影响施工的整体进度，影响城市综合体施工质量。

3.2 管理困难

在城市综合体施工中，存在管理困难的问题，会对城市综合体施工质量造成很大影响。在城市综合体施工中，由于有众多小业主，所以不能很好地进行管理，给城市综合体施工管理造成了很大影响。另外在城市综合体施工中，由于各个单位之间的施工质量不一样，导致城市综合体的整体施工质量不能保障[4]。

4对于城市综合体质量管理的切实建议

4.1 施工建设前就应做好充分的规划

在进行项目施工前就要对施工中易出现的问题进行总结和分析，从而在建设前就积极地对这些问题实现良好的规避，可以通过质量管理制度进行完善和健全的方式，对施工中的质量打下坚实的基础，通过实行责任制的方式对质量的管理人员的工作行为进行约束和督促，通过这样的规定可以使施工环节的质量问题落实到切实的质管人员身上，这样就能实现加强质量管理的目的。另外在对工程进行承包时，也要对相关的承包单位的质量以及专业性进行考核和检验，通过切实的措施，检验其是否能够满足施工建设的需求，是否能够符合国家所规定的项目承包的规定内容，而且可以依照项目的功能特性以及质管方面的要求，来对承包的具体单位进行切实的安排和分配，这样也可以为施工建设的质量打下良好的基础。

4.2 在施工建设时要做好切实的控制措施

在进行项目工程建设的过程中，应当对各个模块的建筑进行功能考核，对于建筑功能较强的区域和模块要进行切实的规划和管理，可以通过轴线的形式来实际划分，对于这些区域实施划片的管理方式，而后还可构建检查组的形式定时地对施工中的模块质量以及管理方式实施监测[5]。

另外，还要重视对于施工日常的管理，在项目的前期准备完成时，应当再通过例会的方式对施工的进度以及施工质量进行总结和分析，针对施工中的质量完成程度制定切合实际的解决措施，在满足施工进度的过程中还要对质量进行确保，除了通过例会总结形式之外，还可通过与薪资挂钩的方式对项目部的相关负责人进行考核，这样就可以提升项目施工相关管理人员的工作积极性以及工作效率，这就会直接的使得施工过程中的质量得以充分的保障。

4.3 充分地融合信息化的理念

在城市综合体施工管理中，为了更好地提升城市综合体的施工质量，需要充分融合信息化理念。随着社会的不断发展，人们的生活水平有了很大提升，对现代化的服务需求是越来越多，把信息化理念融合到城市综合体建设中，可以更好地满足人们的需求，促进城市的发展[6]。

5结束语

综上所述，城市综合体施工质量控制是一个复杂、烦琐的过程。在管理过程中，只有做好各部门之间的协调工作，互相配合，利用科学有效的方法对施工过程中的各项问题进行解决，才能使综合体工程的质量得到保证。

参考文献

[1] 陈英仪.浅析大型城市综合体的项目建筑管理[J].福建建材，2014，2（14）：101-104.

[2] 张晓军.浅谈城市综合体的施工质量控制[J].江西建材，2014，18（9）：104.

[3] 蔡贤玮.城市综合体施工组织设计探析[J].中国建筑金属结构，2013，12（18）：172-179.

[4] 郑全清.城市综合体项目施工管理[J].四川建筑，2011，（4）：224-226，229.

[5] 杨艳广.复杂环境下大型城市综合体施工组织及关键技术[J].建筑技术开发，2015，（7）：10-13.

[6] 杜辉.绿色施工技术在大型城市综合体工程中的应用[J].工程建设与设计，2017，（4）：148-150.