朱轶蕾

摘 要 通过对凯德MALL·天宫院项目的解读，打造了外部到内部的商业主题空间，进而形成了一站式商业综合体与自然清新有机结合的城市“购物花园”。

关键词 主题;全客层一站式;曲线;购物花园

1项目概况

凯德MALL·天宫院项目坐落于北京市大兴区，距市中心约25公里，项目紧邻地铁4号线的天宫院站，西侧100米即为大型城市绿化带，在城市核心区中兼具交通与自然条件双重优势。它将超大型一站式商业综合体与自然清新有机结合起来打造出城市“购物花园”，也将成就北京南城的时代印记。

该项目总建筑面积198543平方米，主要功能包括零售、超市、影院、餐饮、儿童教育等多种业态[1]。

2设计理念

凯德MALL·天宫院项目秉承凯德发展数年一贯的国际化设计、丰富的品牌组合经验和独特的商铺设计理念，提倡“以人为本的服务体系”，从消费者真正的需求出发，全方位提供舒适、便利的购物体验，带给消费者不仅仅是一个购物中心，更多是一种全新的高端时尚生活方式与消费的体验中心。

本项目建筑风格匠心独运，设计灵感来源于海上“巨轮”的概念，并运用优雅而流动的线条来弱化巨大的建筑体量。由于周围场景相对平缓，建筑师希望每一个来商场的顾客看到的是一个大而柔和的建筑形体从地平线上升起，形成舒卷起伏并具有长风流云般的流畅形象。建筑细节之中也体现出与海洋要素息息相关的语言。

建筑南北两端主入口通过体量的凹凸变化形成了两个不同风格的入口广场，既聚集了周边的人流，又形成不同特色的城市客厅。北广场为花园式下沉广场，以螺旋式的曲线自然地将人们由繁杂的城市背景引入到这个静谧而浪漫的露天剧场之中。同时它与地下一层商业相通，也成为周边居民傍晚主要的活动场所。南广场为主题推广广场，成为该区域的“都市之窗”。它与天宫院地铁站出入口相连接，为所有经过这里的城市人流提供了休息、交流的城市空间。

建筑立面语言继续延续海洋的语言，由层叠的水平弧线交织而成，流畅的轮廓通过有韵律的凹凸变化使原本大体量的建筑得到了缓冲。这些水平弧线也是由细微颜色和质感变化的金属板构成。同时外立面还包含了一系列室外平台、展示窗、广告箱等元素，利用透明玻璃、有图案变化的磨砂玻璃、金屬板、LED屏不同元素的组合，将商业主题广告要素融入其中，即保障了商业广告的功用又不显得突兀于建筑之外。不同元素的颜色变化也力图细微，尽量保证连续的、流畅的建筑语言不被打断，从而使建筑体量显得柔和而不笨重，巧妙地融入城市环境之中。

本项目在商场动线设计中，建筑平面以单动线设计为主，其有利于消费客群在商业项目内部流动，无商业死角，提升整体商业价值。地上商业由标准的店铺，时尚主力店、娱乐主力店、儿童业态、IMAX电影院、美食街组成。地下商业由小型店铺、超级市场、餐饮组成。通过主力店的配置、铺位的组织、业态的规划，使商场动线布局更加合理，能让顾客视野的延展性更强，可视性更强，单店的能见率更高，也便于顾客到达店面。

本项目内部商业空间采用庭院式景观的设计理念，在商场内构造多维度的中庭景观。同时划分出不同的活动主题区，将购物与休闲娱乐相结合，打造出符合新一代消费群体购物习惯的综合性购物中心。在商业中庭设计中，也突破传统商业环境营造手法，强调了垂直交通，使得人们可以便捷的在各层间浏览，增加了店面的展示，丰富了中庭的商业空间，打破传统购物中心封闭、沉闷的感受。根据不同中庭空间模式变化，商业业态分布也结合其特色进行主题划分。同时，6层挑空的大堂，空间无柱体结构，让商场内视线更无遮挡，自然采光也十分充足，让人们的购物氛围十分自由舒适。

3结束语

经过5年的规划、招商，定位于集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的全客层一站式时尚购物休闲场所——凯德MALL天宫院，终于2018年年底盛大开业。通过整合零售，娱乐，餐饮等功能，凯德MALL为城市提供了一个汇集集体与人，人与自然，传统与现代，商业与文化于一身的海上“巨轮”，为人们提供了高品质的消费及生活体验，成为南城居民最好的购物天堂。

参考文献

[1] 刘念雄.购物中心开发设计与管理[M].北京：中国建筑工业出版社，2001：49.