摘  要：未来房地产税的推行，一方面可对市场调控产生一定作用，另一方面也可增加财政收入、降低对土地出让的依赖程度，符合地方政府财税改革的调控方向。然而，房地产税的推行存在民意阻力、房产税关键要素设计、新旧政策交替等主要问题。因此，本文提出稳步推进房地产税立法、完善房地产税的征收管理、建立完善的争议解决机制和纳税服务体系等方面建议，为我国推行房地产税改革提供参考。

关键词：房地产税;房地产市场;对策

世界上多数国家财产税的重要组成都是房地产税，且房地产税是地方政府收入和进行政府治理的有效工具。我国要建立房地产长效机制，而房地产税是房地产长效机制重要组成部分。推行房地产税改革，直接涉及到建设房地产调控长效机制、调节地方政府财政收入和调节收入分配等。为了更好地落实中央战略部署，健全地方税收体系，稳步推进房地产税立法及其顶层设计，应该科学设计房地产税征收体系，让人民群众更有获得感和幸福感。

一、推行房地产税改革的背景与现状

（一）我国推行房地产税改革的背景

我国立足当前，着眼长远，兼顾税收调控和筹集财政收入功能，不断优化税制结构，从改革开放进程中积极探索房地产税的推行。2011年1月26日，经过国务院的同意，我国开始对上海、重庆两市试点开征房产税，房产税征收正式启动。十九大报告指出：要“深化财税体制改革。推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革，抓紧制定收入划分改革方案，完善转移支付制度。……