摘  要：随着房地产投资信托行业的迅速发展，一系列的风险问题也不断出现。因此，加强房地产投资信托风险管理不仅对房地产投资信托本身有利，而且对整个房地产和资本市场健康发展也具有重要影响。本文对房地产信托业务常见的风险问题进行了深入分析，并提出几种切实可行的措施，以此来防范信托风险的发生。

关键词：房地产投资信托基金;风险识别;风险管理

随着我国房地产业的不断发展，房地产行业已然成为了支持经济发展的重要动力之一，并且与人民的生活密不可分。众所周知，房地产行业是一个资金密集型行业，需要投入大量资金，随着政府调控以及银行资金监管力度的加强，房地产行业亟需新的融资方式改变目前融资难、融资成本高的困境。房地产信托投资基金的出现不仅可以解决所需要的资金问题，降低了投资门槛和投资难度，并且增加了市场的流动性，为房地产业的发展提供了条件与动力。但房地产信托基金在我国仍然处于起步阶段，在相关制度和外部环境方面并不成熟，各类风险也随之而来，因此我们需要对这些风险予以高度重视。

一、我国房地产信托基金发展现状

房地产信托基金是房地产证券化的一个重要方式，是近几年新出现的一种融资方式，并越来越让社会和投资者接受。 自2007年8月国内第一支房地产基金型信托成立至今，房地产信托基金经历了十余年的发展，出现了如忠诚投资、光大安石、鼎信长城基金等有实力的房地产信托基金公司。……