赵一奇 郑 捷 任鑫森

上海烟草集团有限责任公司

1 项目概况

浦东科技创新园区项目是上海烟草集团有限责任公司根据国家烟草专卖局相关文件批复，按照“一流的环境、一流的研发手段、一流的人才、一流的成果”的建设要求，按照“总体规划、分步实施、留有技术升级空间”的建设原则，在新购置的位于浦东新区康桥镇的建设用地上规划设计科技研发设施（南地块）和卷烟生产设施（北地块）有机融合的科创园区项目。项目总投资65.9亿元，是国家烟草业重点投资项目和上海市重大建设项目，也是“中华”品牌创新升级重要的依凭。园区计划年生产能力150万箱，折合年产税利超过1 000亿元。

浦东科技创新园区南地块为科技研发中心，建筑功能以科研试验为主，辅以相应配套办公及后勤措施。南地块共拟建19个子项单体。其中，501#单体为创新楼，主办公功能，地上七层、地下一层（停车场），建筑面积11 898 m2，建设单位要求该单体获得美国LEED绿色建筑评价标准金级认证。

2 美国LEED标准简介

LEED 的全称是Leadership in Energy and Environmental Design，国内译为“能源与环境设计先导”，是由美国绿色建筑委员会针对美国绿色建筑而制定的评价标准，旨在有效减少对环境和住户的不利影响。目前，在世界各类绿色、环保、可持续性建筑评价标准中，LEED被认为是最完善、最具影响力的绿色建筑评价标准，被世界多数国家作为制定绿色建筑评价标准的参考文本[1]。

LEED 的绿色建筑评价采取分级认证制度，分为认证级、银奖级、金奖级、白金奖级四个级。……