吴丽丽　陈东旭

[摘 要]大力扶持民宿经济是贯彻落实乡村振兴战略的重要举措。文章论述了民宿的基本概念与民宿经济发展的先决条件，分析了民宿产业建设环节存在的各类问题，并提出了切实可行的乡村振兴战略措施，以供参考。

[关键词]民宿经济;乡村振兴;经济发展

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2020.06.028党的十九大报告明确指出，要大力扶持特色产业，改善人居生态环境，营造乡村文明风气，且加强乡镇的综合治理，以提升农民群众收入，实现乡村振兴战略，缩小城乡差距。民宿以农业资源、生态环境与乡村文化为载体，为游客提供多样化、个性化的旅游服务。民宿投资者、经营者与管理者应立足于可持续发展角度，深化对乡村振兴战略的认知，促进区域经济稳定增长。

1 民宿产业的核心内涵与民宿经济发展先决条件

1.1 民宿产业核心内涵

民宿起源于日本，经跨领域文化交流传入中国。民宿，是指优化整合闲置资源，由民宿经营者参与接待，为游客提供极具地方特色的餐饮、住宿与文化娱乐等多元化服务。与传统的快捷酒店及餐馆相比，其虽然没有华丽的装饰或自助式服务，但是民宿能够让游客领略到自然风光、民族风情与地域文化。

1.2 民宿经济发展的先决条件

民宿经济以民宿为载体，整合鄉村资源，将其转化为特色旅游产业的优势资源，在潜移默化间改变农村生产模式与农民群众生活方式，且推动产业结构的调整，从而促进城乡一体化建设。民宿要想成为城乡结合发展的枢纽，就需具备如下三个方面条件：其一，交通运输便捷性。民宿选址应在距离城区自驾三小时车程范围内;其二，配套设施完善性。民宿的供水、供电与通信条件应满足基本需求;其三，良好的群众基础。农民群众是民宿经济发展的参与者与执行者，坚实的群众基础，对营造优质的社会风气具有重要的意义。

2 民宿产业建设环节存在的突出性问题

2.1 建设模式趋同化，缺乏个性化特征

当前，民宿产业的迅猛发展，使非客观性、非理性资源开发现象屡见不鲜，而产品趋同化与服务标准化也在悄然间蔓延。而一旦出现网红单品，仿造、抄袭等现象也会接踵而至。尽管建筑构造形式与装饰装修风格易于模仿，但文化内涵是无法复制的。也许缺乏定位与特色的民宿产品能够引起短期的流行效应，但其势必会因为无法满足民宿的个性化需求，最终被主流市场抛弃。

2.2 土地归属权不明确，综合管理难度大

一直以来，民宿产业发展的关键点集中在产权归属方面。绝大多数民宿属于短期租赁形式，面临着租金高、转让费用低与低价回收等风险。同时，产权归属问题也在一定程度上影响了宅基地的改建与经营手续变更。这使得民宿经营者在产业投资方向畏手畏脚，难以形成规模化发展。另外，民宿经营过程中，安保、消防与卫生等问题也成为关注的焦点。

2.3 行业统筹规划不到位，宏观发展水平不够理想

现阶段，我国尚未出台民宿安全保障规章体制、卫生许可标准与服务标准规范，这也使得各地民宿经营管理无法可依、无章可循、无制可考。鲜有地方监管部门出台民宿建设规划制度条例，且民宿产业统筹谋划不到位，长期处于自我发展状态。与此同时，民宿经营者专业素养偏低，管理者责任意识淡薄，这也极大地制约了民宿产业的良好发展。

3 以民宿产业为核心，实现乡村振兴战略目标的可行性策略

3.1 以产业带动链条式经济，延伸特色旅游业

推动乡村发展，具体措施如下所述。

其一，将民宿打造成乡村旅游综合体，提升民宿的流量入口价值，全面振兴乡村经济。伴随城镇生活节奏的加快与经济压力的膨胀，人们对自然环境的追求更加强烈，而民宿也不单纯是乡村旅游的重要组成内容，在潜移默化间成为游客的目的地。为此，可以将民宿设计成包含图书馆、餐厅、咖啡馆、茶舍、戏楼与体验馆等的旅游综合体，为游客提供一站式服务。再者，充分发挥民宿客源优势，带动相关产业的发展，以达到互惠互利的目的。

其二，依托民宿的“中介”性质，延伸乡村旅游产业链。一方面，通过特色化、精准化的营销方式，将旅游产品推销给游客，带动消费;另一方面，促进民宿与乡村物产的有机整合，将民宿打造为乡村物产的展示空间、体验空间与消费空间。同时，促进农村电商、物流运输与旅游产业的深度融合，以扩大产品的增值空间。

3.2 回归与构建乡土文化

从某种角度来说，乡村文化是母体文化，但是在以城市为发展主体，以非农产业为主导的大环境背景下，乡村经济、社会与人文发展被忽略。民宿不单纯是承载住宿的重要环节，更是城市文化与乡村文化深度融合的主体媒介。具体实施措施为：

其一，回归乡土文化。从物质文化层面来说，主要包括建筑文化、饮食文化、手工艺文化与民间艺术等，以民宿为核心的建筑形态更能体现浓厚的乡土文化。以莫干山民宿为例，该建筑在保留原有框架结构的基础上进行了改造，既可以增强本地群众的归属感与认同感，又可以让游客领略到浓厚的乡土人情。

其二，构建乡土文化。莫干山的“洋家乐”将现代文明植入原生态的莫干山，在尊重原生环境客观规律的基础上，为游客提供丰富多彩的乡村生活。

3.3 扶持产业发展，吸引乡建人才回流

具体措施为：

其一，吸引乡村创客投身乡村建设。乡村民宿产业的蓬勃发展吸引了商人、艺术家、设计师与公益人士的高度参与，并形成了乡村创客群体，推动乡村建设。

其二，吸引本地青年回归乡村。一方面，乡村民宿可以为本地青年提供优质的就业岗位，且规模化的民宿企业可为员工提供完善的晋升体系，满足乡村青年的职业生涯规划需求。且乡村青年可将闲置房屋租赁或转卖给专业民俗团队，并加入专业民宿团队，通过参与民宿的建设与管理，共享发展成果，成为乡村建设的中坚力量。另外，民宿所提供的有文化、有内涵、有温度的生活氛围，也给了本地青年一个充足的回乡理由，如网咖、餐厅、演艺酒吧等公共娱乐设施，可以满足年轻人的多元化需求。

3.4 由点及面，促进乡村全域改造

改善乡村环境，具体措施为：

其一，以民宿为中心，形成综合性乡村文娱活动中心。以乡村民宿集群为载体，设立艺术酒店、非物质文化遗产保护区、美术馆、科技馆，提供一站式服务。且这些基础设施不单纯向外地游客开放，也可以满足本地居民的基本需求，使民宿成为城市游客与乡村居民的文化传播媒介。

其二，以民宿发展为契机，进一步完善乡村基础设施。民宿产业发展的首要前提是完善娱乐设施与生活设施，以优化民宿环境为基础，采取由点及面的循序渐进的方式，改善人居的生态环境。再者，确保排污设施、给排水设施、供电设施、燃气设施、无线网络等满足多元化需求，进而为居民提供安全、舒适且便捷的生活空间。

4 结论

综上所述，在新形势背景下，大力扶持民宿经济，发展特色农业经济，可以优化乡村资源配置，调整产业结构，进而改善乡村人居生态环境，提高农民群众的经济收入，最终缩小城乡发展差距，实现可持续发展的战略目标。

参考文献：

[1]郭亚欣.发展民宿经济助力乡村振兴的路径研究[J].中国工程咨询，2018，213（5）.

[2]游上，史策.发展民宿旅游助力乡村振兴[J].人民论坛，2018（13）.

[作者简介]吴丽丽（1986—），女，汉族，广东恩平人，本科，讲师，研究方向：电子商务与品牌管理;陈东旭（1978—），男，山东嘉祥人，研究生，硕士，副教授，研究方向：品牌战略与管理。