周思敏，杨翠琴，赵宝茹，程鹏，吉益民

（宿迁学院，江苏宿迁 223800）

楼盘名称是楼盘的门面，它既是一种语言现象，也是一种文化现象。它不仅能够彰显楼盘本身的特点，凸显个性和品位， 而且对消费者产生一种潜移默化的导向作用，强烈地吸引大众的注意。 同时，一个蕴含深厚文化底蕴的楼盘名称也反映出人们对居住条件和环境要求以及人们社会文化心理。 这种现象引起语言学界的广泛关注。该文研究的是宿迁市主城区的楼盘名称，该文所研究的“楼盘名称”，均是从“安居客”上搜集而来的网络实名，选择了普通住宅、公寓、别墅等150 个楼盘名称。首先重点研究楼盘名称设计的语音情况，分别从音节数的选择和语音修辞两个方面来写； 其次论述了宿迁市主城区区楼盘名称在语义方面的特点，主要从通名和专名的界定、语义运用特点等方面研究，以及归纳了宿迁市主城区所反映出来的文化方面的特质、在楼盘命名过程中存在的问题并且提出改正的建议。

1 楼盘名称语音分析

1.1 音节分析

音节（Syllable）是由音素（包括辅音和元音）构成的语音片段，是听话时自然感到的最小的语音单位。拼音语言的音节是由元音和辅音组合发音， 汉语的音节是声母和韵母组合发音，能发音的单个元音也是音节。一般来说，一个汉字的读音就是一个带调音节。该次调查中抽取的150 个楼盘名称， 它们的音节、 各音节数量、所占比例比与例证均如表1 所示。

通过数据， 我们可以发现抽取的150 个楼盘名称中最少的有3 个音节，最多的有8 个音节。其中四音节与六音节的数量较多，而七音节、八音节的数量相比之下就非常少了。

我们值得关注的是四音节的数量遥遥领先， 超过了总数的一半，由此可见人们对四音节楼盘名称的“偏爱”，这种“偏爱”由来已久，如成语，绝大多数都是四字的，而且很多耳熟能详的寓言故事都演变成了成语，如“亡羊补牢”“守株待兔”等。 可以看出“四字”在人们心中的地位。 而且四字结构十分对称、工整，读来富有气势。 从奇偶来看，偶数遥遥领先。 中国传统文学中也有“以偶为佳”的说法，如诗词中的对仗、对偶，且偶数结构富有节奏感与音律美，读来朗朗上口。 而七音节、八音节因为字数较多，相对来说比较复杂，不便于人们朗读与记忆，所以被使用的就比较少了。 由此看出，楼盘名称的字数不宜过多，简洁、工整、便于记忆的楼盘名称才受大众欢迎。

1.2 语音修辞

语音修辞的使用主要是为了使语句富有节奏感，更加动听。 它的作用主要有两种：一是匀称协调，富有整齐美；二是有变化，不呆板。具体来说，调配语音的主要手段有调整音节组合（如对偶、联绵词、叠音词的运用）、平仄声调的变化、押韵等。而该次的研究对象所运用的正是联绵词中的双声叠韵。

较早为双声叠韵下定义的是清代李汝珍，他在《李氏音鉴》中写道：“双声者，两字同归一母,叠韵者,两字同归一韵也。 ”南北朝时期的刘勰也在《文心雕龙·声律》中提到“双声隔字而每舛，叠韵杂句而必暌。 ”由此可见，在那时候双声叠韵已经被文人所关注。

表1 楼盘名称音节分布情况表

双声、叠韵是汉语的一种声韵现象。 关于“双声”，前人认为一个双音节词中两个字的“反切”上字相同，必为双声。用现代的话来说，就是一个双音节词中两个字的汉语拼音的声母相同，就是双声。 关于“叠韵”，按照前人的说法，“反切”之下一字与所切之字相同，必为叠韵。用现代的话解释，就是一个双音节词中两个字的汉语拼音的韵母相同，就是叠韵。这样的现象在楼盘名称中也有不少运用。

（1）运用双声的楼盘名称：如“玲珑湾花园”中的“líng lóng” “山水云房”中的“shān shuǐ”。

（2） 运用叠韵的楼盘名称： 如“嘉豪阳光” 中的“yáng guāng”“国泰广场”中的“guǎng chǎng”。

双声、叠韵是非常奇特的声韵现象，一般在对联和诗歌中比较常见， 恰当使用双声和叠韵会得到一种回环往复的语音美感，突出形象，读起来节奏轻快，富有音乐美。

2 楼盘名称通名分析

2.1 楼盘通名的运用状况

楼盘名称通常由专名和通名组成。 近年来房地产开发日趋规范，在楼盘市场定位完成以后，楼盘名称的命名在一定程度上就是对市场定位的反映。 楼盘名称或寓意文化特色，或反映地理方位，或展示开发商形象等等，都具有一定的代表性。通名是地名中用来区分地理实体类别的名词， 楼盘通名是指楼盘名称中最后一个语素相同的一系列名称。

共调查宿迁市主城区楼盘名称150 个，如表2 所示。

其中使用“园，城，苑，公寓，小区，府，庭”这7 个常用通名的占了总数的87.0%，而“公馆，岸，湾，邸，景，居， 郡” 这7 个次常用通名约占总数的1.1%，“别墅，门，里，都”这类不常用通名只出现过一次，值得关注的是不常用通名与无通名的楼盘名称如“金田湖畔春天，香榭里明珠”约占总数的21.0%。

2.2 楼盘通名的多样化

新奇多样的楼盘名称， 不仅有利于吸引人们的注意力，还有利于激发购房者的联想。精巧的楼盘名称能促进楼盘的销售，带来很好的营销效果。 例如，通名中词义的演变，如“城”本意是城邑四周的墙垣，城在古代还有国、国家的意思，后泛指城市。 楼盘通名中使用它如“阳光华城，星月城”，用来表示该楼盘占地面积较大且配套设施相对完善。又如“苑”指古代养禽兽植林木的地方，多指帝王的花园。现在用于楼盘的命名如“学府雅苑，怡景名苑”，表明该楼盘内环境优美，景色宜人。

再如“湾”本义指河水弯曲处，楼盘通名中如“翡翠蓝湾”表示该楼盘临近河流。通名中古词今用如“府”旧时指官吏办理公事或官府藏书的地方， 唐朝至清朝的行政规划；“郡”指古代的行政区划，比县小；“邸”指高级官员的居住处所，旧指旅馆。这类古词用于楼盘通名中如“金鼎名府，隆城丹郡，祥和名邸”，使得楼盘名称带有古色古香的韵味，富有文化气息，典雅出众。 楼盘通名的多样化是开发商为了吸引客户对楼盘本身的关注因此精心设计而产生的现象。 同时通名的创新也对楼盘的销售起到了推动作用。

2.3 去通名化现象

由于现今楼盘众多， 为了在一众楼盘名称中脱颖而出，部分楼盘的命名没有使用通名如“绿地壹品，金田湖畔春天，香榭里明珠，公园一号”等具有设计创意。宿迁市政府对于地名更名规定：住宅区，建筑物应使用简洁文明，含义明确的汉语字词，并符合现代汉语语言文字的使用习惯，应当与其使用性质及规模相符。某些楼盘为了吸引客户购房而设计别致的楼盘名称， 与实际不符损害了客户的利益。 但这类去通名化的楼盘名称会造成歧义，虽然别具一格，但是容易令人混淆，楼盘名称没有显示地理位置或区域特色，不能成为通名，楼盘名称若只限定于“园，苑，城”等通名必然会有重复且缺少新意，因此才出现了无通名的楼盘名称，寓意丰富，令人遐想。

3 楼盘名称专名分析

由于宿迁市特殊的地理环境， 宿迁市部分楼盘名称根据楼盘所拥有的环境来命名，宿迁市自古便有“北望齐鲁、南接江淮，居两水（即黄河、长江）中道、扼二京（即北京、南京）咽喉”之称。因它地理的特殊性，楼盘名称设计有两大特征。第一个特征就是内含环境名称，如山、水、海、湖、地等，在调查宿迁市楼盘名称中有山水连房、亿嘉江南水岸、海天翡翠城、万晟凤凰美地等。第二个特征就是末尾有一个景字， 也就是突出居家的进候能够欣赏到什么样的景色，如有项里御景。下面我们从以下几个方面来分析宿迁市主城区部分楼盘名称专名的特点。

表2 楼盘通名运用状况统计表

（1）显示地域特征——很多楼盘名称是依据该地所属的地理位置来取名的，如“项里小区、西湖上城、黄河邻里中心”等中的“项里、西湖、黄河”都带有彰显地域特征的色彩。

（2）表明一种祈愿——当代楼盘名称的设计还符合人们的心理， 表达祈愿的楼盘名称是最为消费者接受的名称之一。 人们对居住的楼盘往往寄予了一些美好的愿望，希望自己多福厚禄、吉祥如意、幸福安康等。如“和谐家园、祥和名邸、泰和祥府、聚福园、幸福新城阅湖花园、希望城”等。 这些楼盘，往往受到人们的青睐，商家也是抓住大众当代消费心理，在楼盘设计上着重选择带有“和、福、希望”等字来给楼盘命名，收到了大多数人的认同和喜爱。

（3）借用自然物象——如“阳光美地、月亮城、星月城、阳光华城”这些楼盘里面都借用了一些自然物质：阳光、月亮、星星等。 还有一些是以动植物来命名的，如“金桂花园、、梧桐公馆”是含有植物名称的楼盘名称；而“万晟凤凰美地、东亚马赛公馆”含有动物名称。

（4）使用颜色词——汉语的颜色体现了汉民族的文化心理，每种颜色都包含了美好的意象，蓝色代表纯净、理智、广阔，如“蓝天苑、雅蓝国际花园”等。 绿色代表生命、自然、蓬勃向上，如“绿洲豪庭、绿都新城、绿城庭园、绿地壹品”等。金色代表光荣、华贵和辉煌，如“金色水岸、金茂府、金佳源、金谷花园、金玉华苑”等。颜色作为人类最基本感官对象，往往能够通过感官，唤起人们多重联想和本能欲望， 故而颜色汇成楼盘名称考虑的对象。

（5）彰显奢华霸气——楼盘中有许多名称以彰显豪华霸气的词语命名， 例如：“皇家景园、 中豪国际花园、盛世家园”等，以这些具有豪华霸气的名称命名，也符合多样化的设计风格，体现大气、霸气、上档次等特点，也符合部分人们的消费心理。

（6）外来词语的使用——据调查可以发现，在楼盘设计中人们还使用外来词语，如“维多利亚花园、凯琳瑞巴黎都市、建屋哈佛花园、欧洲花园”等，这些外来词汇的使用，在一定的程度上也是与国际接轨的体现，显示出了设计楼盘名称的多元化。

从以上的这些观点来看， 楼盘名称专名的设计源于多方面的，其中最主要的是抓住当地的地理特征，辅之以人们的消费心理特征和美好祝愿等。总之，名字是品牌最基础的体现，应该真实反映楼盘的市场定位，突出楼盘的个性特点。 这些年来，随着策划机构的介入，楼盘命名千姿百态、丰富多彩，已形成都市文化一道独特靓丽的风景。楼盘名称作为一种社会用语，它是社会风尚的反映，民众心态的反映，值得我们很好的研究和挖掘。

4 楼盘名称文化内涵分析

提升城市经济质量， 需要增强创新力、 需求捕捉力、品牌影响力、核心竞争力。建设绿色人文城市，需要厚植城市人文底蕴，提炼文化经典元素和标志性符号，合理应用于城市建设运营及公共空间。 这些充分说明了文化在城市建设，城镇化发展格局中的重大作用。而楼盘名称很大程度上反映了城市的文化品质和文化修养，也包含着开发商自身塑造品牌文化形象，更好地迎合市场的考虑。

宿迁是西楚霸王项羽的故乡，有着5000 多年的文明史和2700 多年的建城史，曾是泗水国、钟吾国、宿国都城，历史悠久，人文荟萃，素有“华夏文明之脉、江苏文明之根、淮河文明之源、楚汉文化之魂”之称。对宿迁楼盘名称进行语言学分析有助于我们更好地了解宿迁的房地产市场现状， 乃至宿迁的历史文化和经济社会发展的大局，更好地服务宿迁的发展。

从现实情况来说， 宿迁市的楼盘名称多采用定语加中心语的语义结构。 其中名词做定语最受欢迎中共92 个，占77.0%。而这些名词中间又多含有形容词性语素。 如隆城丹郡，隆城就是加上了形容词性的“隆”。 这里的“隆”是不能单独做词语理解的，“隆”字带有了文言的运用。 在现代汉语中，隆的释义如下。

（1）盛大，厚，程度深：～冬。 ～重（zhòng）。

（2）兴（xīng）盛：兴～。 ～盛（shèng）。

（3）高，高起：～起。 ～穹。 ～准（高鼻梁）。

（4）尊崇：～师。

（5）姓。

不难看出，“隆”字寓意了“高”“大”“盛”等含义，抓住了消费者的心里预期。 这种心理预期即是对美好生活的向往。

从另一个层面来说，现代汉语是继承文言的。人们能够大致的了解楼盘名称所表达的含义， 且因为文言词语精炼简洁，言有尽而意无穷。“隆”字在现代汉语可以做多种解释。但无非是表达对人的祝福贺祈愿。这样每个人心中都有一个合乎自己的关于“隆”的解释，迎合心中所求，这样带来的是激发人们的联想，从而刺激人们得到审美快感，获得对自我价值的肯定。进而实现了开发商的预期目标。由此推开，运用形容词性语素的目的也是抓住购房者的心理需求，或者说，就是为了迎合市场所需的“眼球经济”。

5 楼盘名称设计问题及其改进措施

一个好的楼盘名称的命名在很多方面都起着重要的作用， 在一定程度上可以折射城市文明和城市管理水平，因此不可放任自流，随意滥用。 就我们掌握的资料、数据来看，宿迁市宿城区的楼盘名称命名仍存在一些问题和不足。

（1）夸大楼盘命名的盲目，主要表现为楼盘通名与楼盘规模不一致。比如：以“花园”“山庄”命名的楼盘按规定必须达到一定的占地面积和绿化率才可以用作通名，而有些楼盘只是在房前屋后铺了几块草皮就叫“花园”，堆几块石头就称为“山庄”，面积不大的居住小区也以“城”“公寓”“豪庭”来命名，没有达到相应的命名要求，这样的夸大也会让消费者觉得华而不实。

（2）盲目崇洋问题，很多楼盘名称取西洋化的名字，比如：“维多利亚花园”“凯琳瑞巴黎都市”“建屋哈佛花园”“欧洲花园”等，但实际上，这些所谓的“洋房”与其周围房子相比，无论是设施还是布置并无太多差异。

（3）许多商住楼的名称采用过多与富贵、权利、地位有关的华丽辞藻， 而忽视了命名哲学应当秉承的文化内涵，难免落入俗套，收到与之相反的销售效果。

综上可以发现， 楼盘名称的命名存在美中不足的现象， 原因可能是出于商家的销售心理或捕获购房者的心理需求而导致的种种问题，这些问题都值得关注。我们在此提出一些建议：首先，我们应当严格按照相关国家在楼盘政策方面的法律法规规定，其次，可以向其他城市借鉴成功的经验少走弯路， 这有利于改善人们的居住环境，也有利于打击开发商的虚假广告宣传。与此同时， 购房者也应当提高辨别这些楼盘名称背后的语言文化的能力。只有这样，楼盘名称才能既满足各方的要求，又彰显社会主流文化的趋势。

6 结语

商业招牌是建立在语言、 文字基础之上的辅助性交际工具，楼盘名称是招牌的一种。 商品经济条件下，楼盘命名用字作为一种非常普遍的语言现象，日益受到社会各界的关注。 开发商在给楼盘命名时通常会采用综合各种因素，会考虑消费者的购买心理等，直接通过文字或使用各种修辞方式向人们表达希望、 吸引人们的眼球从而达到刺激消费者，是商家获得利益，这种现象反映了语言运用和人们生活密切相关， 是人们消费心理和生活理念的一种反映， 从中我们可以窥探到的生活和文化。同时，楼盘名称用字中也存在一些不合理的因素，有待于改正和规范。