编者按：据了解，2019年8月26日，《中华人民共和国土地管理法》（修正案）（以下简称《土地管理法》）获十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过，于2020年1月1日起施行。修改后的《土地管理法》对农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地管理的法律规定作出若干调整，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，将改变土地市场供应格局。此外，2019年9月11日，中央农村工作领导小组办公室、国家农业农村部印发了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（以下简称《通知》）。近年来，在实施乡村振兴战略和美丽乡村建设过程中，部分村民“摊大饼”式超占、违法买卖宅基地，以及侵占耕地建住宅等问题时有发生，加上青年农民进城务工、购房等因素形成“空心村”，造成土地资源浪费并引发诸多纠纷。对此，本文以案说法，特为读者普及相关宅基地的法律知识。

申建农房，须遵守一户一宅规定

案例：农民李老汉育有一子一女，其子大李2018年婚后虽然办理了分户登记，但一直与父母共同居住。2019年，大李随着儿子的降生，打算与父母分家单独居住，于是便以儿子的名义向村委会提出了批划宅基地的申请。村委会经研究认为，大李应当以本人的名义申请。那么，村委会的意见符合法律规定吗？

说法：宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。长期以来，我国农村宅基地实行一户一宅、无偿分配、面积法定、不得流转的法律规定，导致农村宅基地大量闲置浪费。……