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房地产企业轻资产商业模式转型与财务绩效关系综述研究

2020-03-13王家明

广西质量监督导报 2020年9期
关键词:转型企业

王家明

(兰州财经大学 甘肃 兰州 730000)

一、轻资产界定

轻资产这一概念最早由Wernerfelt(1984)提出资源基础理论,认为这一类型的资产代表了企业竞争力的核心要素,是企业长期拥有的具有价值、他人不易获得且很难效仿、在市场上很难替代的核心资源。轻资产使企业在不断发展的同时具备长期的竞争优势,它包含领先或特有的技术、在生产运营过程中的优秀经验、以及客户坚实的忠诚度等。但并未对这种类型资产进行概念界定。Raphael Amit(1998)首次提出轻资产除了企业自身品牌、优秀的生产运营经验、供应商的忠实关系外,还包含规划、管理、销售等能力。

我国学者在轻资产概念的研究方面相较于国外更晚,朱武祥、孙黎(2003)认为,轻资产在新时代代表了那些未来会作为企业核心竞争力的资产,包括品牌效应、客户、先进管理等,企业可以利用这些资源产生的价值代表了轻资产的价值,同时,这些资源决定了企业创造价值的实力。资金投入方面来看,轻资产与重资产相比,在品牌打造等方面所需的投入更少也更灵活。

二、轻资产模式

轻资产模式是由耐克公司提出。耐克公司提出“轻资产、重研发”的经营方式,将其产品加工外包给代工厂,而公司主管研发设计与销售管理的工作。耐克公司也因此规模迅速扩大,耐克公司的成功案例使得轻资产模式在各行各业开始迅速推广。

轻资产模式的本质在于追求资源使用效率的最大化,通过利用公司在市场的核心竞争力来迅速占领市场获取收益。……

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