张志荣，万田户，袁 敏

(上饶师范学院历史地理与旅游学院，334000，江西，上饶)

0 引言

20世纪60年代，英国出现了以B＆B方式经营的家庭旅馆，此为欧美民宿的雏形;20世纪70年代，美国出现了以家居式青年旅馆方式经营的民宿;20世纪80年代通过租借民居以暂住和歇脚方式应运而生的日本民宿和台湾民宿日益普及，民宿因此成为各地旅游发展的重要抓手和独特竞争力[1]。近年来，中国民宿产业方兴未艾，正走向多元化发展的时代，不仅成就了一种新颖而特殊的旅游接待设施，更发展成为一个重要而独特的旅游消遣地。截至2018年，全国已出台267个民宿相关文件，其中已有23个省、市、自治区出台民宿扶持政策[2]。民宿逐渐形成了旅游主客双方非正式化供需对接的消费模式，对乡村地域系统演化成效显著，成为推动乡村旅游产业转型升级、提质增效的重要业态，以及乡村振兴战略背景下乡村存量资源再开发和空间利用的重要方式[3]。

纵观国内外旅游民宿研究现状，对其业态空间分布及其影响因素进行专题研究的成果并不多见。部分外文文献中，Kaufman等总结了民宿经营成功的若干因素，主要包括充足的资金、广博的商业知识、对接待业的了解及运用和良好的金融信誉[4];Rogerson分析了南非土著居民的自营性民宿的发展及影响因素，提出在经济上为这些小型的民宿进行援助，提供免费培训、网络建设、商业信息采集和交流等机会[5]。从国内文献来看，《2016民宿发展研究报告》指出我国民宿发展具有极强的地理集聚特征，可分为滇西北、川藏线、长三角等十大民宿集聚区[6]。……