郑圣为

（澳门城市大学，澳门999078）

1 引言

进入21 世纪，随着全球文化产业的发展，国内的一些大城市也迅速加入这个时代的大潮中，通过对历史建筑活化，通过对老旧空间与建筑进行改造，可以大力发展文化创意产业。比如，上海的新天地成为我国各地推动文化创意产业，促进城市更新争相模仿的标杆。

我国针对榜头古街这一类型古街的研究案例相对较少，并且古街的保护与改造面临诸多的问题和不足，如保护资金缺乏、规划理念缺失、管理制度不完善以及思想认识不足等。保护古街的历史，进行合理更新改造是需要面对的问题。一些国家颁布了法律法规与政策，以有效保护历史街区，规范历史街区的改造开发[1]，如西班牙、日本等。我国的学者也总结了历史古街区保护的理念，如协调性、延续性、公平性和以人为本理念。许多专家学者也以实际案例为载体进行研究，提出了对古街的保护理念和方案。如《历史街区保护规划的探讨和思考》（边兰春，井忠杰著，2005）。

2 改造案例

2.1 案例概况

榜头古街位于县城东10km 处，全程约581.5m，宽7m。据资料记载，清初已形成，称坂头市。清末民初更名为榜头街，街名一直沿用至今，榜头镇名也来源于此。1923 年，横街有店铺30 多间。同年，又接连建了顶街和下街。老街两侧店房多是民国早期建造的2 层土木结构建筑，1 层为商铺；2 层居住。大部分房屋破旧不堪，部分房屋已近危房，被政府划为旧城改造区，在控制性详细规划中被界定为历史文化保护区。

1949 年后，榜头古街又经历了数次局部改造。在下街东建408m2木框架市场1 座；1982 年，改土泥路面为方石板路面；1985 年起，往坝下、南溪、仙水、县城方向延伸形成新街。古街人口不断增加，密度急剧上升，居住条件不断恶化；21 世纪初，榜头古街进行了逐步改造，开发了后街与前街，共计完成了约30 000m2的建设，解决了古街民众的安居问题。同时也初步完成了市政管线齐全的道路改造，改善了附近居民的居住条件。

2.2 21 世纪初，仙作工艺红木产业一条街

21 世纪初后，仙游的古典工艺家具产业迅猛发展。“名贵红木一条街”“中国古典工艺博览城”“仙游京东数字经济产业园”这些代表产业符号的“城”“园”已成为红木交易市场和文化创意基地。榜头古街将打造成为对外展示的一个窗口。

2.3 2016 年，建设成为民国风情的街道

老街的横街受灾后，动迁中已被大量拆毁，重建的砖混结构建筑与老建筑群极不协调。观音亭虽重修，但南面被商家使用，失去了原来的风貌。电影院也在商品房的热潮中拆建，现底楼改为超市。为了打通新旧街的连通，位于下街中部的2 个店铺已拆改为通道，这部分的老街已破碎。

古街出现了路面积水、电路老化、危房等影响居住的问题，因灾重建的砖混结构建筑一般化，景观杂乱。为此，镇政府决定对古街进行改造。在2015 年7 月，古街提升改造的前期规划工作就已经开始，计划工期在2016 年初开始动工，预计于2016 年底首期完成改造。这次古街的改造工程，将以“修旧如旧”的原则，把古街更新改造成具有民国特色的街道。

在极短的1 年时间里要完成1 条复杂的古街更新改造，决策者们从那些成功的“城”“园”中找到了古街改造的蓝本。

3 古街改造工程建设设计的对策与措施

3.1 建设与设计的对策

古街改造工程的设计对策与措施包括：

1）要遵循“守旧如旧”的原则。古街的建筑布局和内部规划应与城市自身的整体风貌做到基本协调，建筑立面也应最大限度地还原原状态。保持历史文化建筑，修缮并做到修旧如旧、外旧内新，整治现代建筑，拆除不和谐的建筑。

2）遵循小规模、渐进式的更新和改造原则，更好地协调整个区域的发展，避免历史的文化信息在改造中过快的消失。

3）遵循项目定位，以建筑为形、文化为魂的原则。重塑空间肌理，延续古街原有的街巷格局及尺度，真实展现文化内涵。

4）加大引进“老字号”特色店铺的数量，突出老宅、老街、老字号的传统民俗文化，提升古街的传统文化特色。

3.2 建设与设计的措施

针对榜头古街改造工程的现存情况，要保存比较完好的建筑，内部空间及构架应尽可能保持原有的，以确保传统风貌的延续；建筑质量一般的建筑，应采取立面保护，内部可拆卸改建；因灾害等成为空基的建筑应进行重建；对现代建造的建筑，要对立面进行拆除改造；全面整治架设在街面的线、杆、管。

针对不同类别，采取不同的修复保护办法包括：（1）主体保护办法。古街两侧的店铺至今保存着清末民初的典型建筑，临街建筑的前店后坊、上宅下店的格局应完整地保存着。采用修旧如旧，不改变原状的原则进行修缮。（2）协调保护办法。沿街立面，店与店之间必须相互协调，灾后重建的有砖木结构，有砖混结构，对这类建筑采用立面改造，即拆除街面部分，改造成原来的木构门面、檐廊和柱子，风格与整体风貌协调，内部保持原来的结构与布局。对街面以外的新建建筑，即店铺的后半部分（有几家曾改建为4 层混凝土框架结构），在不影响整体风貌的情况下暂时给予保留，待今后再逐步进行改造。（3）风貌保护办法。一些倒塌的建筑、年久失修的危房，对于这类建筑要进行全部复建。作为新建后街通道而拆除的一店铺另做处理。依据历史记载，结合整体风貌进行设计重建，丰富街区的历史内涵。（4）全面改造办法。即对街道的基础设施进行彻底改造。 可在地下铺设自来水管道、消防管道、污水管道、强弱电管道等，地上凌乱的“蜘蛛网”全部布设地下。沿街配备消防设施。原有的水泥路面、不统一的石板路，统一恢复铺设旧石板。居民家中安装抽水马桶等现代设备，改善居民的居住条件和生活质量。店铺外恢复招牌字号、老字号、民俗工艺、名特作坊等，古街改造工程的建设，重现榜头古街昔日的繁华。

4 古街更新改造工程的思考

古街改造应慎重采用简单的全部推倒重建的改造模式。以中央阻止“大拆大建”的思想指导，作为旧城渐进式更新的发展模式。北京在南池子、什刹海、南锣鼓巷等地区的探索改造值得学习，小规模、微循环、多样化和渐进式的特点与榜头古街相符，有效促进了旧城的有机更新，也为榜头古街改造后续工程做了样本。古街区的改造建设，要尽可能做到原拆原建，使原有的社区结构、街巷格局大致不被破坏，而新的生活需求得以发展；要尽可能做到工程如期完成，避免人口外迁，使原有的邻里关系、情感文化和民俗传统得到有效继承和发展。