刘 勇 衡水市建筑市场执法支队

1 建筑工程的质量缺陷

在当前城市发展建设的背景下，由于有限的土地资源短缺，高层建筑在城市建设当中越来越常见。高层住宅建筑的建设能够有效地改善土地利用状况，成为城镇建筑形象的重要表现形式。而在目前的施工技术当中，高层建筑普遍都需要使用大量的混凝土，钢筋混凝土整体的质量和强度直接会影响到建筑工程的施工质量和建设安全。因此，为了防止由于具体指标不符合施工标准而导致整个建筑工程质量不符合要求，需要在施工初期确保混凝土强度符合施工标准，通过科学合理的施工技术，使整个高层住宅建筑的质量达到更高的水平。更重要的是，建筑材料的管理和监督部门必须在施工和应用前严格监控钢筋混凝土的质量标准是否符合工程要求，以确保工程的施工质量。

2 房屋建筑工程中常见的质量问题与质量缺陷处理

2.1 混凝土构件裂缝

在工程项目的实际施工中，混凝土是的至关重要的环节。而混凝土施工质量的好与坏，直接影响着建筑施工中混凝土构件的安全。另外，混凝土构件发生裂缝是混凝土施工中最为常见的质量缺陷之一。造成裂缝的形成因素有很多种：混凝土材料、配合比设计、温差和后期的养护问题[1]。例如，用以混凝土施工完成后的养护管理方面为例，在混凝土成型的时候，如果做不到及时进行后期养护，在外界环境的温度等各类因素条件影响之下，混凝土表面的水分会产生一定程度的蒸发。与此同时，混凝土的收缩变形受混凝土内部的限制，拉应力的存在是造成混凝土开裂的一个重要因素。目前，混凝土裂缝主要是收缩裂缝和温度裂缝。

一旦建筑物的混凝土构件出现了裂缝，这时候可以采用表面涂覆法、填充法、灌浆法来进行修补。表面涂覆法主要是在裂缝出现处涂覆环氧树脂材料。充填方法一般应用在长裂缝。首先，需要采用钢钻或切割机把裂纹扩大，形成梯形槽或V形。然后在清洗以后，各种材料以分层方式来进行涂覆，才能实现对裂缝的密封处理效果。

2.2 墙体裂缝弥补措施

养护剂可在模板从板面和底板拆除后再施用，避免混凝土过早干燥收缩，保证膨胀剂产品充分水化，实现混凝土有效收缩补偿。突出保温材料在防止裂缝方面的作用。采用混凝土屋面时，在屋面结构层上需要铺设保温层，并且保温层的施工也应做到合理的安排。屋面保温层的材料和结构必须满足规范的要求，才能达到保温的效果。屋顶施工应采取相应措施，避免受高温季节的影响发生，而在冬季进行施工时，常温下应提高一砂浆等级，提高砖体强度。在砌体的施工过程当中，施工方一定要严格控制各种原材料的质量，砂浆的搅拌必须要严格按照要求来进行。除此之外，冷强度、吸水率、热膨胀和收缩，砌筑砂浆和抹砂浆用于墙上应统一和协调；同时，还要做好墙面装饰的施工方案，以及平面层、分项施工的技术交底；混凝土墙在进行浇筑之前，需要搭建可靠性高的施工平台和走道。施工时，为了确保要使钢筋位置符合施工的规范和设计要求，应该派专人负责看守钢筋。

2.3 卫生间积水、漏水、管道堵塞

给排水的施工是建筑施工中非常重要的环节，因为给排水管道的科学安装将直接影响到整个建筑给排水的顺畅流动。在目前的住宅建设中，卫生间积水、漏水、堵管是非常常见的。马桶漏水，往往是因为放水嘴高度不够造成的；积水往往是由于地漏的高度安装不能严格按照工程的设计要求实行；排水管的堵塞绝大部分是受到了管道坡度设计不合理而造成的。然而管道的接口部分应用不妥当也会造成排水的不通畅。

建筑内出现卫生间积水、漏水、堵管等问题后，需要立即检查、分析积水、漏水、堵管的具体位置，然后根据其位置判断质量问题的原因，从而采取有针对性的处理方法。

2.4 屋面渗漏

防水施工在整体的建筑工程中尤为重要。由于建筑物的屋顶面积非常大，也是特别容易受到潮湿影响的结构。通常，建筑物的防水屋顶一般包括结构层、蒸汽保温层、保温层以及坡面找平层。在防水设计中如果存在着一些缺陷和漏洞，屋顶的墙体、排水沟和变形缝就容易发生漏水。一般来说，屋面漏水的原因如下：①在对防水卷材进行使用时，相关的工作人员不能严格控制好搭接的长度；②防水卷材受到冷热变化快的影响，有接缝错位现象；③温差变化比较大破坏原有的防水层；④防水卷材以次充好，如卷材拉力或拉伸强度、卷材断裂伸长率、低温柔性、卷材耐热度、沥青断裂延伸率等材质参数不达标，外在环境的变化导致防水卷材损坏而渗漏；⑤基层与防水卷材粘结不密实。

屋面渗漏时，首先清除掉屋面混凝土结构表面的垃圾、砂浆、水泥浆，然后进行清理。局部不平处用1∶2防水砂浆来进行找平，矮墙与其他屋面的接缝用防水砂浆则做成直径约5cm的弧形结构。在处理屋面渗漏问题时，还可以涂防水涂料。

2.5 施工环境与设备因素

在建筑施工中，施工环境和施工设备也是容易导致安全事故的主要因素之一。具体包括施工防护措施不完善、施工设施安全性不足、施工机械或材料质量缺陷、施工中有毒物质等诸多可能引发安全事故的因素。防护设施方面，防护设施不稳定往往增加高空坠落的可能性，在大风、雷雨等天气下危及施工人员的生命安全；从施工设施安全性不足的角度来看，容易造成施工现场坍塌，不但会带来严重的经济损失，还可能危及人员安全；从机械或材料的角度来看，一旦其质量难以保证，在施工过程中就易造成坍塌和物体打击等事故，后果往往无法估量；从有毒物质的角度来看，有毒物质往往存在于石灰、抗凝血剂、油漆、工业胶水等建筑材料中。因此，在施工过程中，长期与施工人员接触后，很容易引发中毒事件，对施工人员的人身安全会产生一定的影响。

3 建筑工程施工的质量控制要点

3.1 穿板管洞渗漏、积水缺陷及控制方法

3.1.1 穿板管洞渗漏、积水缺陷

在穿板施工过程中形成渗漏和积水，极大地影响了建筑装饰施工的效果。目前，贯穿楼板管孔漏水、积水缺陷的主要原因如下。

（1）在楼板施工过程中，施工人员随意改变预留孔的位置，楼板墙体没有严格按照图纸进行钻孔，造成裂缝。

（2）混凝土搅拌过程中出现配合比问题，配合比不合理直接造成开裂和裂缝，导致整体搅拌效果显著降低。

（3）施工过程中管孔壁存在明显的杂质，灌浆时贯入效果差，导致新旧混凝土出现明显裂缝。

3.1.2 穿板管洞渗漏、积水缺陷控制方法

在穿板施工过程中，施工人员要沟通设计矛盾，保证孔洞得到综合处理，从本质上强化穿板施工效果。在施工过程中，施工人员应充分控制以下几个方面。

（1）合理的选用浇筑混凝土，实现细石混凝土材料的选择。施工人员应将浇筑的混凝土浸湿，以保证砂粒含量的控制。根据具体的施工要求，在施工中可以有效地选择膨胀剂，实现对砂浆的有力控制。

（2）浇筑前清理孔洞，检测挂模牢固度，保证模板与混凝土表面的紧密结合，从本质上提高吊挂模板安装的牢固度，保证粘接表面的有机结合。

（3）检查密封的水平度和垂直度，确保填充效果密实，密封牢固。

（4）对施工进行试水，观察蓄水现象至少12h左右，并且进行及时维护。

3.2 断桥铝门窗可能出现的质量问题及处理方法

3.2.1 断桥铝门窗出现渗水漏风

可能是由于材料选择不符合使用要求，或者设计原因。比如现在市场上有相当多的型材价格便宜，但是质量往往有缺陷，不能长期使用。因此，门窗使用一段时间后，可能会出现渗水漏气的情况。再者，我国目前建筑门窗的抗风压标准不明确，因此部分断桥铝门窗在高风压条件下可能会漏风。断桥铝门窗加工不规范，除了型材质量和设计因素外，还会造成断桥铝门窗渗水漏气，如锯切加工不准确、各部件之间缝隙大、加工疏忽、钉头和钉孔处理不到位、必要部位未注胶密封、毛条和密封条质量差、内螺丝质量差等。

3.2.2 断桥铝门窗出现渗水漏风处理方法

在选材上，除了要注意材料本身的质量外，最好选择有利于排水且低于室内表面的材料。满足以上条件，尽量选择三腔保温，风扇架使用T型保温条，都可以达到提高保温性能的效果。此外，为了达到最佳的防水效果，门窗腔体应该尽量要做到一体化，这样既能具有良好的防水性能，而且能够让整个门窗的结构更加牢固。因此，加工工艺应该尽量选择涂抹断面，注射双组份胶。此外，在所安装门窗尺寸大于等于60cm时，那么在窗户上就需要加上2个排水孔。同时，想要更加良好的排水效果，也可以安装防风的排水帽，这样可以大幅度减少雨水的回流，自然增强排水效果。

4 建筑工程常见质量问题的防治

（1）建设工程行政主管部门应当加强对建设工程的监督管理，督促建设工程管理人员和各施工环节一线施工人员忠实履行施工质量安全责任，确保建设工程的安全和质量。

（2）建设项目内部监督管理非常重要。运用科学、现代的企业管理方法，可以提高企业内部施工的管理和控制水平，防止住宅工程施工中常见的施工质量隐患。一线施工人员在很大程度上直接影响建设项目的施工水平。因此，在组建施工队伍时，必须重视施工人员的专业技术水平和施工能力，确保其施工技术和施工经验能够满足当前施工项目的施工需求[2]。企业应配备项目技术和质量管理人员，确保一般性质量问题防控的资金和物资，建立有效的防控工作奖惩机制。

（3）在实际的工程项目施工中，为了确保施工安全地进行，相关施工管理人员必须制定出各施工阶段相对应的安全技术管理措施。重点要依据施工项目的经验教训，结合施工的施工特点，制定相关的安全措施，更加有效地提高员工的安全绩效，在保证其生命安全的前提下，继续更高效、更合理地工作。

（4）制定科学、合理、有针对性的质量问题处理方案，重点逐步消除质量问题。

（5）严格控制建筑材料质量。注重材料、产品和设备的质量。

5 结束语

随着时代的不断发展，建筑业发生了巨大的变化。施工企业要想在市场竞争中占据有利地位，不仅需要保证工程质量，降低施工阶段质量事故发生的概率也是必要的。因此，施工企业还需要加强对施工现场的质量管理，有效提高施工项目的质量。