高欣宇

（黑龙江大学，黑龙江 哈尔滨150080）

当前，我国更加重注国民经济发展的质量，房地产市场经济作为我国经济的主要组成部分也不例外。房地产业为我国经济发展贡献力量的同时，仍然需要政府进行宏观调控，部分学者对政府对房地产宏观调控方面进行研究，认为政府实施该行为缺少必要的法源支撑，并且过于依赖行政手段作为应急手段。对于这种观点笔者是持不同意见的。一方面是考虑到我国宏观调控系统还没有形成体系，法律法规尚不健全；另一方面是出于政府对于房地产信息资源的掌握程度。房地产市场遇到的问题纷繁复杂，政府作为掌舵者有绝对的话语权，同时解决问题要做到因时因地制宜，房地产宏观调控才能发挥其引领经济发展的作用。当前，我国对于房地产市场经济要做的还有很多，本文将从经济法角度对房地产宏观调控的正当性与必要性进行分析，为了将该问题阐述得更加清楚，其中会涉及经济学内容，对于房地产宏观调控中存有的关于经济法部门的重点问题进行阐述，最后对该问题提出了几点建议。

一、我国进行房地产宏观调控的正当性与必要性分析

（一）经济学实证角度

随着市场经济的发展，许多学者从经济学进行研究，并且提出了不同的学说和理论。亚当斯密作为代表人物之一，主张“自由放任主义”，一些原理对现在经济学研究仍然有重要影响，市场是一双无形的手，单纯地依靠市场自身调节是有很大局限的。……