西南科技大学，四川 绵阳 621000

商业综合体建筑室内由于使用功能的划分不同，功能使用的管线种类繁多面广，占用楼层大量净高尺寸，容易导致净高不足，不满足设计要求与美观需求。且由于各系统构件众多，设计阶段各专业协同容易出现问题，相关工作人员在审图和检查阶段很难发现专业相互间的构件冲突和矛盾。

1 前置条件与排布思路

了解排布管线的种类与它所处位置允许的空间要求，才能做好下一步的排布方案。对于商业综合体来说，其管线系统主要有消防系统、暖通、给排水、强电、弱电，空调按甲方要求分为全空气系统与空调水系统。商业首层层高大多6m 左右，上层层高大多5.4m，层高虽然较高但商场要求吊顶美观，会做叠级处理，要求净高较高，一般情况下所给结构、造型与管线的总空间在1800 左右，因此梁下的走管空间并不充足，不提前规划势必降低净高，影响商场整体效果。地下室分无梁楼盖和有梁楼板，净高规范要求2.2m，若做反向寻车系统与灯光还需进一步提高净高。

通过BIM 技术进行管线优化设计的目的是为了协调各方信息，从而满足设计规范、施工条件、设施运行和正常维护要求，做的真正的信息整合。总体来说，应该在调整的基础上满足各方要求，排布需遵循实用性和经济性原则。各专业管线尽量减少翻弯，提升整体净高。管线的路由较为随意，但支管、风口不能跨越防火分区。由于重力流管道不能向上翻越，所以优先排布重力流管道有利于净高控制，其次连接件较贵，建议优先排列，节省成本。……