舒乐

重庆三峡城市建筑工程有限公司 重庆 401120

1 背景

总包单位承接施工的国内某城市某大型住宅小区，在土石方开挖、场地平整阶段突然接到业主通知，需要在10天之内，在施工现场新做4套样板房及精装修，工期从下发正式施工图和商务条件确定后开始计算，此时临近春节还有16天时间。

4套样板房建筑面积从70m2至125m2不等，户型为主流的两居室、三居室、四居室，装修风格为现代、简欧、轻奢等，无复杂的造型和线条。业主要求：建筑墙体尺寸按设计尺寸1∶1复制，所有柱、井均要体现；样板房内天、地、墙精装修，配备卫生间洁具、厨房橱柜和洁具、吸油烟机和燃气灶、防盗门、室内门、玻璃门窗、阳台栏杆、开关照明，不配备其他家具和电器；每个房间要有一个插座正常供电，其余插座只按设计位置安装面板，不埋管、布线，不安装给、排水；外墙按设计做有色外墙漆；样板区要简洁明亮，并布置红毯绿植[1]。

2 商务条件

人工费按实计算，技工单价为750元/工日，普工单价为300元/工日，每个工日按8小时计算，由业主和总包单位每天记录用工情况，双方签字确认后作为结算依据。

材料费按实计算，辅材单价按实际采购的品牌、规格报业主审核后确认，数量按实际采购数量，由业主和总包单位在材料到场后清点，双方签字确认后作为结算依据。主材由业主设计部、成本部和分包单位在建材市场选型、定样、定价，分包单位支付材料费，按业主和总包单位双方现场确认的数量（含损耗）进行结算。……