刘力

安徽省城建设计研究总院股份有限公司 安徽 合肥 230051

引言

目前房地产市场日趋成熟，开发商越来越注重开发成本的控制，地下室开发成本相对于地上建筑的开发成本要高很多，尤其是人防地下室造价比普通地下室高出不少，开发商势必要求地下室在设计上需考虑周全、合理，特别是人防地下室的设计上，都希望尽量结合平时停车库功能要求来优化设计，在满足规范要求的前提下尽可能减少人防建设的成本支出，以此达到整个工程项目节约成本的目的[1]。

1 地下室概述

地下室根据埋深和功能不同，分为半地下室、全地下室；普通地下室、人防地下室（战时作为人员隐蔽和疏散场所，平时作为普通停车场的地下室）。地下室的层数根据规划要求，设置不同层数。地下室的净高不应低于2.2m，层高一般不低于3.6m，层高确定需要考虑消防喷淋管道厚度、通风管厚度、结构梁高和使用净高。地下室内部的主要功能是停车和设备用房，如配置风机房、配电室、消防泵房、消防水池，战时人员隐蔽。因停车过程中汽车产生尾气，地下室内需要设置机械通风换气；汽车携带可燃汽油，需要设置自动喷淋系统以备应急使用。地下室顶板覆土厚度，不同的地区有不同的规划要求，一般厚度在1m～2m厚。覆土的目的是将地下室顶部作为景观绿化带、公共活动广场、喷泉水池、消防车通道、扑救场地。地下室顶板还兼做高层建筑的嵌固部位。地下室同比上部结构一层投资要多，单纯从投资收益上看，投资地下室的经济效益并不好，一些开发商并不乐意建造地下室。……