郭志鹏

（山西省太谷县房地产开发公司 山西太谷 030800）

我国的经济建设成果瞩目，这促进了城市化的发展，也带动了城镇化建设的成熟，人们越来越重视农村城镇区域建筑的水平和建筑的质量，并且，建筑规模也越来越大，建筑的数量持续增长。

1 建筑工程中防水防渗的重要性

研究表明，无论什么建筑物在正常使用的期间，发生了建筑物渗水漏水的问题，肯定会影响到建筑物的整体质量，严重的话会破坏整个建筑物的内部结构，威胁到人们的生命和财产安全。渗漏会腐蚀建筑结构中的钢筋，大大降低钢筋的强度，从而缩短整个建筑物的使用寿命。如果在建筑物施工建设的时候，引进了先进的防水防渗技术，即保障了用户的生命安全和财产安全，也给用户的生活质量提供了保障。

2 工民建中常见的渗漏部位

2.1 屋面渗漏

最为普遍的渗漏现象之一就是屋面渗漏，发生屋面渗漏的原因，主要是因为在施工的过程中，没有给屋面的混凝土留出冷热伸缩缝，这样由于冷热不均而产生的热胀冷缩现象没有办法得到缓解，所以就出现了裂缝，裂缝的出现，使得混凝土结构中的钢筋发生了变形，所以，如果屋面有积水就会顺着裂缝流到建筑物中，这就是屋面渗漏问题发生的整个过程。

2.2 外墙渗漏

还有普遍发生的渗漏问题，就是外墙的渗漏，原因是长时间受到风雨的侵蚀，从而使其发生裂缝，进一步引出渗漏问题。实践证明传统的工民建中容易发生裂缝的地方是在门窗，而且在进行装修的时候，难免会改变门窗的部位，这也加剧了外墙渗透问题发生的概率。有些建筑物为了更加美观，就会在外墙中贴瓷砖，但这一行为也加剧了外墙渗漏的现象，因为粘连瓷砖的材料受到长期风雨的侵蚀后会发生改变，变质厚的材料会破坏掉外墙的结构，让外墙的坚固性大打折扣，所以也会发生外墙渗漏现象。

2.3 厨卫渗漏

有一个经常发生渗漏问题的部位是厨房和卫生间，因为这两个地方是用水最多的地方，因此，在进行装修的时候，为了避免发生渗漏问题，会在墙面或者是天棚处埋设很多水管，但是如果防水层工作没有做好，水管发生破裂，就会加剧厨卫渗漏问题的严重性，使场面变得更加的混乱。

3 房屋建筑施工中产生渗漏的原因

3.1 屋面和室内的防水防渗技术

一般情况下人们的活动范围是房屋内，所以，如果室内或者屋面有出现渗水问题，就会影响到人们的日常生活。施工人员必须要更加关注屋面和墙体的渗漏问题，做好屋内和室内的防水渗水工作，这样才会为建筑物的质量提供保障，提高房屋的舒适程度。只有在施工之前做好充分的准备，才能让排水工作进行得更加合理和科学，而且在准备的期间，必须要对工程的施工情况有一个全面的了解，根据自身的经验来处理突发情况和异常的现象，及时的制定出科学合理的解决方案。例如，如果是在炎热的夏季，混凝土很容易受到炎热天气的影响，而蒸发掉一部分水分，从而导致发生热胀，墙面开裂，这时应该在施工完成后向墙体洒水，以此达到散热的效果，有效地规避裂缝的发生，这些工作的进行都是为了保障防渗效果，提升建筑物的质量。

3.2 厨卫的防水防渗施工技术

作为最容易发生渗漏现象的地方，厨房和卫生间的防水防渗工作更应该引起重视。因为厨房和卫生间会埋设很多条下水管道，如果管道出现老化或者是受损，会导致渗漏问题，这严重的影响到了人们的生活。所以施工人员应该更加重视厨房和卫生间的防水防渗工作，在设计的时候就应该做好防水设计，例如，在设计的时候，厨卫的地面高度一般都会比客厅和卧室低，并且，这个高度差大概在5cm，这是因为避免发生渗时水流向客厅和卧室。并且，厨卫结构的材料的选择会更加慎重，会选用防水粉末加入到厨卫建设材料中，在建设的时候会把它均匀地涂在厨卫的地面上，将可以有效地避免水向地下渗漏。而对排水管道的选择时，需要在安装之后对其进行相关压力的测试，防止由于压力过大，管道出现破损，而且一旦发生有管道老化或者是损坏，就应该立即更换，避免让房屋漏水问题更加的严重。

3.3 外墙的防水防渗施工技术

建筑的外墙是受到外界因素影响最严重的一个部位，长期的使用会导致孔洞的出现，而且该部位是混凝土砖墙的交界点，所以，防水渗水施工尤为重要。涉及到的外墙的防水防渗施工技术主要有：混凝土墒板防水技术和小砌块技术。所谓的混凝土墒板技术就是在外墙上安装模版并且在模板之间浇筑，这可以有效地避免混凝土发生裂缝。该技术的关键之处在于需要在固定外墙模板之前，把多余的混凝土和杂质进行处理，这样封模的工作才能开展得更加顺利，此外，浇筑的时间和温度，也需要对其进行良好的把控。小砌块防水技术顾名思义就是通过小砌块进行防渗，因为小砌块优势是具有较大的收缩性和伸缩性。对于小砌块存储也有要求，应该把它放在干燥的地方，因为小砌块受潮发生膨胀就无法发挥功效了，所以对其存储应该加关注。

3.4 工民建工程中对门窗的防水防渗处理

进行工民建工程建设的时候，我们注意到，有很多建筑物会空出很多位置，这些位置都是用来建造门窗。因为门窗是整个建筑中采光的来源，所以，为了让室内的光源更加的充足，人们在建设时往往会把门窗的尺寸设计得更大，还有的建筑会有落地窗。由此可以看出，门窗部分的防水工作也是非常的重要的，大面积的门窗非常容易受到雨水的侵袭。所以，在施工的过程中，需要对门窗采用防水砂浆来处理门窗的缝隙，然后再铺设防水的材料，最后一步是进行表面的粉刷。除了上述工作之外，还应该要注意门窗的连接部位行，这个环节也应该进行防水防渗工作的施工，一层一层的进行填堵，要确保缝隙和空间都被填满，之后再进行核验。此外在门窗的涂料层众加入防水的材料也是可行的措施之一，或者是把门窗的窗台进行坡度设置，这有利于排出雨水，避免积水问题的发生。

4 结论

作为人们生产生活，工作和学习的场所，建筑物质量必须得到保障，因为如果建筑物的质量不好就会直接影响到人们的生活质量，这些年来，人们越来越重视工民建施工。生活水平提高后，人们开始更加注重建筑的外形是否美观，为了迎合人们的这些要求，在进行施工的时候会贴瓷砖或者是粉刷来使建筑物更加的美观，但是也是由于这些美化技术的使用，加剧了建筑物渗水漏水问题的发生，严重的影响和危害，到了人们的生活，基于此，我们应该加强工民建施工中防水防渗技术的实施，不断对技术进行创新和改进以此来确保建筑物工程的质量，为人们的生活提供保障。