房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

2020-02-14丁伟

建材与装饰 2020年6期

丁伟

（阳泉市元承建业工程有限公司山西阳泉 045000）

0 引言

在建筑行业领域，房建施工作为重点工程项目，其施工质量在很大程度上决定着建筑工程的整体质量。而防水、防渗施工是房建领域重点的工程项目，相关单位在组织具体施工操作时，需要对施工技术进行规范，从而保障房建整体施工和作业质量。鉴于此，该文主要围绕房建防水防渗施工技术的具体应用，展开有效分析。

1 房建施工中存在的渗漏问题

1.1 外墙方面的渗漏

在进行房建施工的时候，之所以会产生外墙渗漏的情况，主要就是存在施工不当的问题，没有可靠的标准规范，在这个时期，有关的砌筑高速不符合标准，或者是存在较大的缝隙，都比较容易产生墙体渗漏的问题。不仅如此，要是后期的管道线路装修不规范也会造成墙体渗漏的情况，总的来说，房建施工需要参考合理的流程来开展，如此才可以防止产生各种问题。

1.2 顶层方面的渗漏

之所以会产生顶层渗漏的情况，主要就是因为建筑物的顶层结构长时间暴露在空气中被腐蚀，顶层的建筑表面受到一定的影响，或者是侵蚀或者是产生碰撞的问题，进而产生裂缝，在雨季的时候会产生漏水的问题。在进行设计工作的时候，要是设计人员没有充分分析这个地区的地区因素或者是降雨量的问题，进而造成设计问题，而且顶层结构的防雨性能较差，进而造成顶层表皮产生缝隙的水分渗漏。不过因为建筑已经建设完毕，水分深入结构中就会给修复工作造成一定的影响，因此在施工前期就需要提升设计的完善性和合理性，确保渗漏问题能够得到合理的应对。

2 房建施工中防水防渗漏施工技术措施

2.1 屋面施工

要想防止产生屋面渗漏的情况，施工单位需要积极地创新和完善施工技术，最开始需要正确开展前期处理工作，其中需要参考基础施工标准来进行规范，及时地修补存在的裂缝问题。接着就是施工单位需要对于屋面的有关部位来开展闭水试验，改善屋面的整体防渗性能。在选择防水材料的时候，需要正确开展市场调研工作。施工单位选哟优先选择聚氨酯防水材料来开展施工作业，确保可以增强整体的防水性能。一般情况下，在开展闭水试验24h之后，施工人员需要对于存在渗漏风险的部分开展维护和修补工作。

2.2 外墙施工

外墙施工对于房建来说是比较重要，其中需要增强对于外墙渗漏风险的控制，确保可以更好地保障建筑工程整体质量。所以施工单位需要在这个时期，改善施工技术措施，在施工的前期阶段，施工人员需要合理地修复外边预留孔洞，防止产生渗漏风险。接着就是增强对于外墙表面平整度的控制和监督，选择合理的施工工艺，规范外墙施工，如此可以显著减少出现渗漏的概率。

3 防水渗漏施工管理措施

3.1 正确开展施工前期准备

要想促进施工的顺利开展，在开展防水防渗漏施工之前，需要合理地开展施工前期准备工作，给之后的施工提供保障。最开始需要仔细地核对和调整施工设计的合理性，正确开展施工技术交底工作，使得施工人员能够充分明确施工的实际情况。不仅如此，需要合理地组织施工人员，设置完善的施工步骤和施工计划，确保可以有序地进行各项施工，这样也能够显著改善防渗施工效果。

3.2 正确选择防水材料

其中渗漏问题和对于材料的选择有着紧密的联系，因此在开展防渗施工管理的过程中，需要合理地选择防水选择，材料的采购人员需要掌握房建建设的有关需求，选择合理的材料，在采购的过程中正确进行物料性能分析，掌握材料的优劣性能，能够合理地在防渗施工的过程中进行使用。不仅如此，也需要正确地进行材料质量检测和存放管理，使得材料的防水性能可以得到保障。

3.3 正确进行防水施工管理

在开展防水渗漏施工的时候，需要合理地选择施工材料，而且需要合理地进行使用，针对渗漏部门开展重点的控制以及管理。对于施工单位来说需要参考有关的标准，在施工开始之前使得施工人员能够掌握正确施工方法和防渗处理措施，而且在施工的过程中，增强对于施工人员操作的监督和管理，保障施工操作的规范性，如此也可以更好地改善整体的施工效果。

4 在房屋建筑施工中应用防渗漏施工技术的具体途径

4.1 外墙防渗

为了提升房屋墙体的防渗功能，应该对墙体的建设原料实行严格的品质管理，并且把控好砂子和别的原料的应用量，综合房屋建筑的现实要求在砂浆中掺入防水剂，能够合理的降低墙体产生渗漏的情况。除此之外，某些墙体作业期间还会使用空心砖，操作人员应该对他实行质量检测，保证空心砖的品质达到房屋墙体的作业需求。在波及到水泥灌注的操作程序，也应该确保水泥的品质，使用防水功能好的水泥，在灌注水泥运送到作业场地前操作职员需要对他实行抽样检查。抹灰是墙体作业期间最重要的施工方法，为了保证作业品质，需要操作员工确保外墙表面整洁，在外墙干净平滑的前提下再实行抹灰作业。抹灰能够通过分层裱涂的工艺来提升墙体的防渗功能。除此之外，还需要在浆体内掺入合适的聚丙烯，合理的降低墙体开裂情况的发生，防止渗漏情况的出现。

4.2 屋面防渗在房屋屋面应用

①挑选品质符合要求的混凝土原料，合理的降低因为温度改变而使屋顶发生开裂情况；②结合房屋建筑的外界条件，再结合温湿度的条件挑选温度合适、防水功能强的屋顶作业原料；③保证墙体块砖间有着很好的紧密性。注重落水口和屋顶挑檐部位的作业品质；④在灌注屋顶期间能够使用混凝土浇灌的施工工艺，同时在灌注前使混合浇灌原料充分结合，降低灌注原料发生蜂窝的情况，在灌注期间要保证持续性，从而合理降低因为灌注品质不符合要求而导致屋顶开裂的情况；⑤在涂抹屋顶期间作业员工一定要把控好涂抹各层所需的时长，通常是4h。

4.3 地下室

防渗建筑内的地下室是产生渗漏情况最多的位置，作业员工一定要合理使用防渗漏技术从而高效的更新地下室的渗漏情况：①作业人员应该挑选防水功能高的作业原料；②当地下室发生开裂时一定要快速实行解决办法，防止水从开裂部位流进地下室，避免缝隙逐步增大。

4.4 厨卫防渗

建筑内的厨房和卫生间位置很容易因为管子组装的品质情况而产生渗漏问题，因此为了降低厨房和卫生间产生渗漏情况，应该注重管道组织的检查：①在建筑策划期间应该对厨房和卫生间的管子实行合理的设计，综合厨房和卫生间的卫生要求和应用性能需要提升厨房与卫生间管子组装的有效性、使用性和紧密性；②作业员工应该对厨房和卫生间的斜坡采取准确的度量，在完成测量斜坡之后应该实行测验，察看水能否流出；③一定要保证作业建筑原料的品质，保证管道连接处有着很好的紧密性，与此同时，作业员工能够使用聚氨醋涂在管子连接处，降低渗漏情况的产生；④当厕所产生渗漏情况时，作业员工能够使用浇灌墙体的方法处理渗漏情况。在连接主要管子和地漏时应该使用封闭方法，并且修建高度为10mm的排水槽，保证用水能够快速的排放。