宋兹鹏

自共享经济的提法出现以来，已经逐渐改变人们的生活和工作方式。2017年7月，国家发展改革委、中央网信办、工信部等八部门联合印发了《关于促进分享经济发展的指导性意见》。意见指出，促进分享经济更好更快发展，要坚持以推进供给侧结构性改革为主线，以满足经济社会发展需求为目标，以支持创新创业为核心，以满足消费需求和消费意愿为导向，深入推进简政放权、放管结合、优化服务改革，按照“鼓励创新、包容审慎”的原则，发展与监管并重，积极探索推进，加强分类指导，创新监管模式，推进协同治理，健全法律法规，维护公平竞争，强化发展保障，充分发挥地方和部门的积极性、主动性，支持和引导各类市场主体积极探索分享经济新业态新模式。

在如今的共享经济时代，共享模式已经渗透到众多领域，而共享办公正是对人们工作影响最大的共享模式之一，并受到中小微创业企业的欢迎。自2014年，我国提出“大众创业，万众创新”的理念之后，各领域小微企业如雨后春笋般迅速涌现出来，共享办公行业成为了“兵家必争”之地。2015年，在共享经济浪潮下，我国共享办公行业开始呈现爆发式增长，这一年被称为共享办公的元年，当年共享办公空间数量达了2630家，较上年增长64.38%。有业内人士认为，联合办公的市场规模到2022年有望突破4100亿元；到2030年，30%的办公空间都会采取这一模式，市场规模或达万亿元。在共享办公高速发展的过程中，涌现出了不少共享办公品牌，其中以“绿色、舒适、自由、热情、改革、创新”为理念，致力于为中小企业带来高品质、舒适的商业办公体验的八号创新工场（北京）企业管理服务有限公司（以下简称八号创新工场）就是其中一家。

为创业者打造与众不同的办公空间

2018年8月，在北京打拼多年的高占龙已积累了大量人脉和资源。如何才能把事业做得更好？他思来想去，觉得如果能有一个汇聚企业的发展平台，就能够把自己的人脉和资源完美地整合到一起。

就在当年，为了响应政府清理低端产业、改善街道美化环境的号召，高占龙接手了北京朝阳区四惠一处破旧的临街商业楼项目，其装修陈旧、外观较差。高占龙觉得这是一个不错的机会，于是计划将其打造为当时正“火爆”的共享办公空间，这样既符合市场趋势，又能整合自己的资源。经过专业团队的多次现场勘查、反复商讨，项目了重新规划和定位，“我们从平面布局、外立面设计，到内部装修、业态规划、动线设计等多方面、全方位对项目进行了升级改造，以此来提升项目的整体品质和外在形象。”八号创新工场董事长高占龙在接受《中国商界》杂志记者采访时表示，经过投资改造的商业楼，总面积约4000平方米，于2019年5月正式投入运营，并于今年8月正式取得营业执照。高占龙将其命名为“八号创新工场”。作为一个共享办公空间，他希望未来能够孵化出更多的企业，并形成完整的企业生态链。

据了解，目前，八号创新工场可以为创客、中小微企业提供共享办公空间和投资机会；为入驻企业提供办理营业执照、解除执照经营异常、代理记账等服务，并与各企业共同打造资源共享、协同发展、互惠共赢的健康服务平台。

“我们最初在定位的时候，就是想要给创业企业、创业者打造与众不同的办公空间。”高占龙表示，普通的写字楼里办公空间相对来比较压抑，主要服务于实力较强的大企业，但是对于年轻人创业而言，其更加崇尚自由，喜欢较为随性、轻松、时尚且更舒适的办公环境。

除了入驻企业较为私密的办公空间外，八号创新工场还拿出大量空间作为公共的共享空间来为企业提供综合服务，让商户能增加更多的互动。另一方面，八号创新工场还积极为企业赋能，根据企业的需求，在平台上为其撮合资源，满足企业的多元化发展需求。高占龙表示，八号创新工场与多家行业协会合作，只要是符合入驻企业的标准，就会在第一时间聘请专家和顾问团队为其进行深入赋能。

“现在的创业型企业，普遍面临缺少客户资源以及在运营的过程中缺少资金等问题。我们会对这些入驻的企业进行有效整合，让初创企业在创业创新的路上能够获得在资源、资金等方面的更多支持。”高占龙说，“我们之所以称为‘工厂，是因为孵化的企业就像我们工厂中不同分工的‘车间，既相对独立又相互关联，既分工明确又相互协作，我们的企业间没有竞争，只有共赢。”

目前，八号创新工场已经形成了七大类业务板塊，分别为：物业服务、健康教育培训、互联网科技、影视制作、企业服务、农产品贸易以及商业地产招商运营。在这其中最为重要的是农产品贸易板块和健康教育培训。据高占龙介绍，在农产品贸易板块，八号创新工场在黑龙江省整合了大约600家粮食企业，并从中找出富有特色的企业赋能，为其把品牌做强、把产品做优，最后向全国进行推广，让黑龙江的绿色、有机大米被更多人分享。在健康教育培训板块上，八号创新工场与中国民族医药协会健康科普分会合作，目的就是为了更好地传承中医药文化。其在开展中医精准培训的同时，还运用企业资源做劳务输出，目前，培训与劳务输出已经形成良性闭环。高占龙表示，八号创新工场健康教育培训不以盈利为目的，更多的是为了弘扬、传播我国传统的中医文化。接下来，八号创新工场还将与中国民族医药协会健康科普分会共同打造一个中医健康科普基地，希望能为医药健康发展出一份力。

另外，运营板块也是其较为重要的业务方向。对于一些处于发展瓶颈期的地产企业项目，八号创新工场有专业的招商运营团队，可以为其提供前期策划和后期运营。

面对疫情冲击为入驻企业纾难解困

今年突如其来的新冠肺炎疫情，让各行各业都措手不及，而中小企业作为我国经济发展的重要参与者，在我国经济发展中发挥着重要作用。据工信部数据显示，截至2018年底，中国中小企业的数量已经超过3000万家，个体工商户数量超过7000万户，贡献了全国50%以上的税收、60%以上的GDP、70%以上的技术创新成果和80%以上的劳动力就业。所以，让遭受新冠肺炎疫情重创的中小企业顺利渡过难关显得尤为紧迫。

八号创新工场作为办公空间服务商，在应对自身风险的同时，疫情期间还为入驻企业提供力所能及的帮助。高占龙说：“我们在第一时间给入驻企业减免了租金，我们平台的企业基本上是共同渡过了难关。另一方面，大家相互帮助，加强资源共享，让大家在疫情暴发后快速地找到突破口。”

高占龙还表示，当下，国内的共享办公领域面临着很大瓶颈，在疫情期间各行业都受到了较大冲击，现在对于一些创业型企业来说，因为都担心是否会再复发，对办公空间进行投入都很谨慎，在接下来的一段时间内，八号创新工场还会出台相应措施，帮助更多的创业企业。“我们不是在创业，就是在创业的路上，我们的脚步永远不会停歇。因为办法总比困难多，我们发现问题的时候一定要解决问题，这样才能真正地成长。”高占龙说。

以八号创新工场作为模板在全国各地进行复制

在高占龙的构想中，八号创新工场只是其打造共享办公空间的一个起点。随着我国经济的高速、高质量发展，未来，企业对于办公空间的需求还将进一步提升，而高占龙也在积极扩展创新办公空间和服务方式。

目前，八号创新工场正在对接浙江义乌地区的一个数字文化产业园，八号创新工场将与其采用“飞地模式”进行战略合作，八号创新工场未来会成为其总部。另外，八号创新工场还在北京建国饭店的一层和地下一层打造了全国性的商品交易示范基地，高占龙希望将其打造成八号创新工场的一个标杆，以产品为导向，吸引更多渠道，最终达成交易。“让更多企业在八号创新工场的帮助下获得更多的利润和收益。我们在未来会主要针对北上广地区。首先，为地方政府增加税收；其次，帮助更多人在创新创业路上，更快、更精准地达到目标。”

未来，八号创新工场将以现有的八号创新工场作为模板，计划在三年之内完成10个文化产业园区的开发或合作，并在全国各地进行复制。同时，吸引更多的年轻人，发挥他们的创意，最后将一条条八号创新工场的企业生态链加以连接，形成一张企业生态网。

作为一个服务性平台，八号创新工场在创新和创业的道路上还做了两项工作：一方面推进军民融合，帮助解决退伍军人的培訓和就业问题。另一方面，针对大学毕业生就业问题做了较为深入的延展。“一个企业要发展，不是以赚了多少钱为标准，而是看其在发展中究竟帮助了多少人，这是企业的灵魂。对于相对需要帮扶的群体，我们会给出力所能及的帮助。”高占龙如是说。