穆晓 河南省驻马店市泌阳县不动产登记服务中心

一、房屋建筑工程质量中普遍存在的问题

（一）偷工减料现象严重

据《中国质量报》刊载，某个建筑工程队承建的一幢9 层楼，在投入使用仅仅3 年之后，就出现了多处梁柱断裂，底楼墙壁和柱子完全分离的现象。经检测才发现，该建筑有严重的偷工减料的现象。由于房屋建筑施工普遍采取承包管理的方式，这使得许多承建单位不仅仅想获取一些正常利润，还希望通过其他方式如材料的采购再攫取一部分利益。于是这些承建单位往往尽力扩大材料范围的供应，有的不法承建单位甚至不惜弄虚作假，偷工减料，以次充优。

（二）房屋建设缺乏监督检查机制

目前，考虑到我国大多数房屋建设项目的实际情况，大多数项目的建设监督检查机制仍然存在很多缺陷。这反映在项目所有施工阶段缺乏监督和控制系统。房屋建设项目本身是一项非常复杂的活动，在建设过程中会受到许多因素的影响。大多数房屋建筑项目的监管能力相对较弱，并且过分依赖政府监管，内部监督机制非常分散，很难确定房屋建设项目中潜伏的危险和问题。另外，在项目的实际建设中，往往存在权力和职责不明确的问题，导致监督不足，严重影响了工程项目的管理和质量控制，限制正常发展。

（三）施工人员的技术、素质缺陷

如今为满足人们对住房不断提升的要求，各项施工技术、理念在不断的更新，而施工单位的人员招聘、培训等环节若不严格，则可能会出现施工人员施工技术、素质与施工要求不符，如一些技术人员仍采用一些传统的技术，但无法满足设计的要求。……