房地产土地评估领域大数据的应用分析

2020-01-18于峰江苏金宁达恒土地房地产估价咨询有限公司泰州分公司

环球市场 2020年15期

于峰江苏金宁达恒土地房地产估价咨询有限公司泰州分公司

目前，互联网技术快速发展，大数据的应用已经深入到多个领域，房地产土地评估行业也紧随时代脚步将其加以运用。从某种角度来看，大数据对于房地产土地项目具有重要的作用，因此，如何在行业内较好地运用大数据成为亟待解决的问题。

一、大数据应用于房地产土地评估领域中存在的问题

为了迎合规定，多数机构在启动项目时主要考虑的是满足政策需要，项目实施较为被动。对于评估机构说，经济效益是工作的重点内容，因此往往在较短的时间内完成项目，并未进行深入研究，仍然采用传统守旧的技术手段，并未真正认识到大数据技术的重要意义。总体来看，评估人员在技术领域水平较低。

政府方面的管理与行业本身情况严重不符，行业竞争受到不良影响。目前，经过精细划分的行业领域还尚未形成统一的技术标准，在大数据技术引入过程中产生了阻碍作用，评估效果普遍不好，总体行业并未得到提升。加之评估机构与其他行业之间的不顺畅沟通，导致新技术难以被广泛应用。

当前情况下，数据量激增，现有的防护措施已经无法满足实际需要，分布式处理的应用更为数据安全防护增加了难度。大数据使网络边界逐渐失去原有的清晰度，导致防护手段出现问题，数据安全受到严重的威胁[1]。

二、房地产土地评估领域大数据的应用策略

（一）推进技术研发

创新是企业发展的关键，房地产评估行业也不例外，为了能够在竞争激烈的市场环境中脱颖而出，创新成为必然要求。因此，在项目实施阶段应该加强大数据技术的研发。在研发过程中要紧跟时代的脚步，多关注最新的核心技术，了解当前的市场动态，加强对技术的观察，一旦发现难以满足实际需求的技术应该在第一时间进行更新，并淘汰掉之前的老旧技术，强化网络传输，提供较为顺畅的网络连接，在对大数据技术进行应用时需要保证数据传输效果。另外，技术研发过程中需要在管理、人才方面加强重视，创新管理方式，积极引入高技术人才，为其提供能够展示自身才华的舞台，建立完善的晋升机制，使之对自身的未来发展进行明确的定位。与周边高校建立良好的合作，联合其共同开展技术研发，综合评价高校中的技术人才，并挑选出符合要求的人才作为人才储备，以便扩大队伍规模。增强研发实力。

（二）展开实时监测

大数据需要通过网络进行传输，某些居心不良的人通过攻击网络便可获取有关数据，给数据信息安全造成了巨大的困扰。为了有效防止此类现象的发生，需要在房地产工程项目中展开实时监测，加强防范，通过对不法攻击行为进行分析和反击，保证了数据的安全性。为此，需要在土地建设工程中建立数据评估中心，提升技术水平，借助各种高技术手段加强数据评估系统的稳定和安全性。此外可以增设识别系统，该系统能够对外来信息进行认证，减少不法操作带来的危害，当系统受到网络攻击时，能够自行启动相应程序对产生危害的地点和情况进行精准分析，并对其进行反击，从源头上消除威胁。

（三）优化基础设施

要想加强大数据在房地产评估中的应用，优化基础条件设施必不可少。具体应该从以下方进行。第一，注重人才队伍建设，引进优秀的技术人才，将其加以整合，形成用以进行高效评估的部门，提升房地产土地评估的整体地位，体现出对其的高度重视；第二，建立完善的数据收集和管理制度，并配套以相应的管理系统，实现信息管理的高效、准确性，在数据准备方面为大数据的应用奠定基础；第三，在行业领域内设置资源共享服务，为了加强对于数据信息的保护，应该设置验证码等功能，只有通过验证后才能获取并使用数据，在提升信息安全性的同时实现了与客户的良好合作，推进双方业务的共同进步，使房地产土地评估形成集数据传输、处理和存储为一体的统一系统；第四，针对客户实际需要展开调查，并根据调查结果进行全面而仔细的分析，综合运用多种理论成果和技术手段为客户量身打造专门的数据库，以增进与客户之间的关系[2]。

（四）健全人才队伍

一方面，高校方面应该重视大数据技术人才培养，可以专门设置相关的学科，加强各学科之间的融合，为房地产评估信息化储备优秀人才，在校学习期间，校方应该多联系行业领域内的机构，为学生提供更多的实践学习机会，使之毕业后能够更好地适应工作，为评估机构带去更多的经济效益。另一方面，评估机构应该对评估人员展开培训，内容需包括计算机应用和本专业知识，并在培训过后进行考核，确保对知识达到完全掌握；加大人力资源管理力度，制定完善的内部管理制度，要求全体人员严格遵照制度执行，营造良好的工作氛围。为了避免普遍存在的重视数据收集而忽视数据分析的问题，应该针对数据收集、分析和沟通展示分别建立相应的管理团队，经过对信息进行一系列的整合，使之成为行业决策的重要依据。