林东YAN 李震 焦德迎

摘 要：成本控制是建筑产品设计中必不可少的一环，它关系着产品是投入产出比、资金使用效率，并对工程项目落实有着关键的作用和影响。本文从建筑产品设计的角度出发，分析了成本控制的意义，并概括了其存在的主要问题，最后提出了有针对性的解决措施。

关键词：建筑产品;设计成本;成本控制方法

引言

长期以来，建筑行业的成本控制多用于工程项目实施的过程中，对其之前的产品设计阶段有所忽视，但实质上这个阶段的成本控制能更有利于工程项目的开展和实施，设计过于保守或浪费都会影响工程项目的效率，在工程实施过程中实施成本控制也难以取得较好的收效。要想使得成本控制工作顺利且有效地进行下去，首先就应对其影响因素进行分析，才能有针对性地实施优化策略。其中的影响因素主要有方案、建筑物和材料设备等三方面的影响，不同的产品设计方案成本不同，效果也大相径庭，比如简单的建筑风格往往较为干练，给人一种较为直接的表达，但欧美风往往凸显高贵、华丽的特点，其成本设计自然也是不同的。

一、建筑产品设计中成本控制的意义

（一）为施工阶段的成本控制打下基础

建设产品设计的成本控制能够节省整个工程项目重点成本，施工过程中的人力、财力和物力消耗极大，包括其他各种零碎的费用，而这些如果能在产品设计阶段就进行精心筹划，就能提升资金的使用效率，避免过剩或无效成本产生，为施工阶段的成本控制打下基础。

（二）产品设计是成本控制的关键

建筑产品的设计工作涉及范围较广，其流程也较为复杂，但大体要经过市场调研、产品定位、品牌分析等几个方面，进而确定产品风格、类型、建筑面积、建筑架构等[1]。方案设计就需从开发商的需求出发，在有限的资源和条件下寻找最大化的资源利用效率，并对设计方案进行逐步优化和改良，确定初步实施作品。其次，进行施工图设计，在这一步需要与开发商进行洽谈，双方认可后方能进行设计，后续阶段的要求越多，涉及的细节越广，就对成本控制影响越大，因此，产品设计对成本控制有着极大的影响。

二、建筑产品设计中成本控制面临的主要问题

（一）风险管理意识缺失

成本控制的相关工作人员缺乏风险管理的意识，对信息分析过程不重视，进而容易忽视其中潜在的风险因素，也将导致产品设计中的不可控因素出现。

（二）控制体系不健全

建筑產品设计的成本控制工作环节显得较为混乱，这在一定程度上与控制体系不健全的问题有关[2]，未能对各个环节进行细化和指导，导致成本控制工作需求模糊，进而产生控制盲区。

（三）成本控制目标缺乏科学性

在建筑产品设计的实际过程中，最终的问题就是目标缺乏科学性和合理性，与工程需求不符，这样下去会影响后续工程实施的方向，在实施过程中也必然暴露出许多难以解决的问题。虽然部分项目在成本控制时也考虑了许多因素，并对往年资料进行客观分析，但在实施过程中仍缺乏指向性，对成本预算方面有所忽视，导致偏差的出现。

三、建筑产品设计中成本控制的实现途径

（一）加强风险管理意识

在成本控制的过程中，在把握相关影响因素的同时，还应保证相关人员具有较强的风险管理意识，进而重视风险因素，进行提前预防，降低产品设计中不可控因素出现的频率，并能细化管控。

（二）完善成本控制体系

成本控制体系不健全将使得成本控制各个环节不清晰，难以细化工作实施过程，这种体系缺失也是由多方面原因导致的[3]，比如，成本控制缺乏专门的部门和人员，成本控制工作与多个部门关系复杂，甚至与财务工作联系密切。这样各个部门和各项工作交织的混乱局面，必然影响成本控制效果，也导致了权责不明的情况。为确保成本控制工作的可行性，应完善成本控制体系，并从多方面进行改进，如：建立专门的成本控制部门，保证其与各个部门的工作分开，同时成本控制人员应保持较强的独立性，以保证对其他部门形成监督和约束作用。此外，还需要完善考核制度，以促进员工的工作积极性。

（三）制定科学的成本控制目标

部分工程项目对建筑产品设计的成本控制不加重视，其成本控制目标缺乏科学性，虽然前期工作详细且具体，但在具体实施过程中仍缺乏指向性，影响了后续工作的思路和方向，进而影响管理工作的顺利实施，这还与工程各个环节协调度不足的问题有关，负面影响的范围广泛。因此，为了保证成本控制的有效性，应制定科学的成本控制目标，使得工作开展有理有据，并能沿正确的方向进行，避免后续工作思路混乱。这种目标的确定，需要基于对建筑产品的细致了解上，并从多个维度进行考虑，除了内部因素还应考虑外部客观环境影响，这样才能确保成本控制目标符合建筑产品设计的需求，避免与时代脱钩，也可以避免管理不当导致的成本过剩问题[4]。

四、结束语

房地产市场在我国可谓是如火如荼地发展着，其日渐成熟的成长过程中，也使得开发商开始关注成本控制的问题。

参考文献：

[1]邸军棉. 建筑产品设计中的成本控制方法[J]. 工程建设，2019，2（5）.

[2]董方.建筑产品设计中的成本控制方法[J].江西建材，2019（04）：191-192+194.

[3]鲁娟娟.建筑工程管理中的成本控制[J].黑龙江科技信息，2011（04）：255.

[4]董海兵.建筑工程管理中的成本控制[J].科技风，2010（07）：73.