今年上半年百城房价累计涨幅低位收窄

近日，中国指数研究院发布了6月及1-6月百城住宅价格数据。数据显示，今年上半年百城住宅均价累计涨幅低位收窄，整体价格趋稳。今年6月，百城新建住宅价格为14891元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较5月小幅扩大0.13个百分点，但仍运行在低位区间，同比涨幅进一步收窄至3.87%，整体价格较为稳定。累计涨幅来看，今年上半年百城均价累计上涨1.45%，较去年同期收窄1.19个百分点。从各级城市来看，上半年一线城市新建住宅价格累计涨幅处于低位，二三四线城市价格累计涨幅明显收窄。

具体来看，一线城市市场价格绝对值在高位维持稳定，累计上涨0.29%，涨幅处在低位区间；二线城市上半年累计上涨2.3%，较去年同期收窄1.92个百分点；三四线代表城市上半年累计上涨2.28%，涨幅较去年同期收窄2.47个百分点，收窄幅度在各线城市中最为明显，其中超七成城市累计涨幅有所回落。从二手房交易市场来看，上半年北上广深等十大城市二手房均价整体平稳，4月以来环比涨幅略有扩大。

点 评

今年以来，房地产市场经历了“总体平淡—局部升温—理性回归”的发展过程，对于经济稳增长起到了积极作用。“房住不炒”定位下的政策基调总体保持连续稳定，并结合市场热度进行了适时调整，尤其是4月份以来中央政治局会议以及住建部、央行、银保监会等部门采取约谈或对外发声等多种方式引导市场预期回归理性；各地按照“稳房价、稳地价、稳预期……