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建设工程施工合同属于一种常见的合同，是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议，以保证双方完成工程施工任务而形成的缔约关系。公司每年会产生百余份施工合同，经过多年的不断完善、补充，在合同有效性、价款支付、质量标准、缺陷责任期等方面的约定均较为完善，但在实际施工合同审核中仍存在一些待完善的问题。为合理规避合同风险，加快审核流程，对合同审核中出现的常见问题进行归纳总结。

1 常见问题

（1）合同类型选择不恰当。某国拨项目按施工图纸采用工程量清单计价完成了招标控制价编制，初审合同选用固定总价合同；某安改费项目按施工方案采用定额计价完成了控制价编制，初审合同选用固定单价合同；某安防系统改造工程，采用施工类型单价合同，设备价款占比较大，且设备单价较高。

（2）合同价款调整约定不准确。某工程选用非招标类型的固定单价合同，在专用条款23．2条中约定合同包含的风险范围:合同内工程内容，除规费和税金外均不调整；某工程选用招标类型的固定单价合同，并提供工程量清单给各投标单位，而在协议书五合同价款中约定：包含施工方案中的所有内容；或在专用条款16．3条中约定：按施工图、设计修改、变更签证、钢筋等进行调整，其中钢材以某季度指导价为基准价等等[1]。……