关于电梯维护保养的存在问题及解决方法

2019-12-21李华钢佛山市三荣电梯有限公司

新商务周刊 2019年18期

文/李华钢，佛山市三荣电梯有限公司

1 电梯维保工作的关键内容

1.1 电梯使用机构维护保养意识薄弱

我国所有的电梯使用机构，均需要严格委托具备专业资质的电梯维保机构对适用中的电梯设备进行定期的保养与维护工作，同时还要按照规定签订电梯维护保养方面的合同，合同的编制应当满足电梯的实际运行情况来制定相应的维保条例以及维保的期限等以及基于签订双方的权利与义务进行合同的签订。但在目前的发展阶段，电梯使用机构对电梯的维保意识十分薄弱，未能重视电梯的安全性问题，绝大多数的电梯使用机构都没有按照国家规定委任专业的电梯维保机构对电梯进行专业的维护与保养工作，在未发生安全事故的时，往往存在侥幸心理，对长时间处于运行状态的电梯设备缺乏定期检验与保养工作，因此电梯设备存在大量的安全隐患，因此常常发生故障问题而引起停运的问题。

1.2 电梯维保市场十分混乱

由于我国整体社会经济起步较晚，电梯行业也属于近些年兴起的行业之一，因此在关于电梯设备的相关安全管理制度体系仍处于未完善的状态，大部分电梯维保单位专业技术水平十分贫乏，在对电梯进行维保工作的过程中，十分依赖其他维保机构的技术与工作经验，对自身负责的电梯维保内容未有系统性的了解与掌握，除此之外，电梯维保市场竞争压力较大，许多维保单位为了提升其竞争能力，通过低价的方式招揽业务，低成本的背景下，将很难保证电梯维保工作的质量与效果。

1.3 维保团队综合素质十分有限

曾有专业机构通过调查，针对95 同一城市的电梯维保机构进行进一步的综合调查得出结论，当前阶段的电梯维保机构在经营的业务方面十分广泛，电梯维保种类非常全面，但在专业人才的含有量方面，其中有79 个维保机构，仅仅只有3～6 位电梯维保工作的专业人才，这种现象证明了当前的电梯维保行业严重缺乏专业人才，而常规的维保人员对电梯的维保内容与专业技术的掌握少之又少，当电梯设备出现故障时，常常都是以电话沟通的形式像专业人员请教，无法在第一时间内解决电梯故障问题，严重影响电梯故障的最佳抢修时机。

2 加强电梯维保工作质量的有效路径

2.1 提高电梯维保人员的综合素质

电梯维保机构在引入专业维保人员的过程中，首先要合理设置一定的准入门槛，例如对电梯维保技术掌握程度的考核以及个人的职业素养等，在条件允许的情况下，可从专业的电梯院校直接招聘专业性更高的技术人员，在完成人才的引进之后，维保机构还要进行科学、合理的培训工作，强化电梯安全方面的意识以及明确个人的工作职责。另一方面，由于电梯行业为了满足发展的需求，需要不断加大新型技术的研发，因此电梯的结构组成也将越来越复杂，维保人员必须与时俱进，及时掌握电梯新型技术的要点，另外还必须对电梯的编程控制、单片机原理、数字电路、微电子技术等当前较为先进的技术要有一定的掌握与了解。除此之外，维保机构必须定期考核维保团队整体的技术操作水平与个人职业素养，确保维保人员在进行维保工作的过程中都能够按照标准的操作流程开展后续的维保流程。

2.2 加强电梯维保过程的安全管理

当维保人员在执行电梯维保工作的过程中，首先要注意一下三个方面的安全问题，内容包括：（1）强化“以人为本”的维保概念，为了确保操作人员的人身安全，在实施电梯维保工作的过程中，维保机构必须要委派两名以上的维保人员进行合作，一方面负责操作监督，另一方面则负责对电梯进行操作，避免二次安全事故的出现。（2）当维保作业进行到电梯轿顶以及地坑范围的程序时，首先必须要严格按照规定关闭电梯的急停开关，需要进入电梯井道的维保人员必须严格执行安全条例穿戴保护措施，尤其是安全帽与安全带等。（3）在进行电梯维保作业之前，维保人员必须要在电梯的门厅口设置显眼的施工警示标志，并且保证电梯设备在进行维保作业时，严禁电梯载物载客。

3 电梯设备关键部件的检查与保养

3.1 减速器的检查与保养

（1）齿轮付与蜗轮付在进行长期的使用后，会发生不同程度的磨损情况，导致齿轮的齿侧缝隙会逐渐变大，同时还有轴承部件经过长时间的磨损，极有可能会在电梯设备进行换向的过程中出现强大的冲击力以及噪音，针对这种问题，可以采用适当更换中心距离调整垫片的方法，对轴承盖的垫片厚度进行科学调整，也可以通过直接更换轴承的方式等均能够有效降低冲击与噪声的频率与程度；（2）注意检查减速器内部的润滑情况，以及润滑油基本的清洁度与光滑度是否符合要求，当发现不满足要求时，要及时更换润滑油，然后还要注意检查油面的实际高度，油标必须控制在要求的范围内。（3）当满足6-8 个月时就要直接更换减速箱内的润滑油。

3.2 制动器的检查与保养

制动器的电梯设备最重要的部件之一，为电梯设备在高速运行的状态下提供按照功能设置实现减速、停止运行以及保持暂停运行状态的重要功能，因此对于制动器的维保作业也应当得到重视，首先，检查制动器的运行动作是否灵活与可靠，制动瓦必须紧紧贴附在制动轮的的表面中，制动瓦与制动轮的标准距离必须保持在0.7 mm 的范围之内。在检查的过程中，还要注意制动器中的电磁线圈接头是否存在松动的问题，绝缘部分的质量是否达到要求的状态以及线圈的实际温度要控制在60℃以内，另外还要确保闸瓦振动带表面清洁度是否符合要求，严禁油漆或是油泥等物质存在于制动器的表面上。