孙大鹏

青岛海高置业有限公司 山东青岛 266207

建筑工程施工质量的有效提高是增加企业的经济效益、市场份额和维护企业安全稳定发展的可靠保证。工业建筑施工的质量和效益完全依靠优化施工技术管理来实现，实践证明，工业建筑施工现场技术管理与科学生产技术相结合的发展方向符合当前建筑行业的主流发展趋势。

1 工业和民用建筑工程管理的概念及分类

从建筑工程学的角度来加以论述的话，建筑物在概念上主要是指能够给人提供居住、学习、生产、生活及娱乐等活动的房屋设施。从房屋的用途上还可以对建筑进行细化和分类：第一，民用建筑。民用建筑是最常用的一种建筑，主要用于人们的办公、学习、休闲等。民用建筑主要有居住及公共基础两大部分。第二，工业化建筑。这种建筑主要用于生产、工业等，工业建筑主要还包括一些单层或多层性质的工业厂房。第三，农业建筑。这种建筑主要应用于农业领域，主要适用于农业生产生活，应体现出服务于农业、适用于农业、附属于农业的特点。对这些民用和工业的建筑，如果要充分发挥其有效的作用，就必须在这些建筑的建造过程中对其各个阶段、环节进行必要、有效的管理控制，进而确保建筑质量符合建筑施工的要求和标准。对民用与工业建筑来说，建造现场全过程的施工技术管理与控制对其日后的作用发挥具有决定性意义。

2 工业与民用建筑的构成要素

2.1 工业与民用建筑工程的基础

工业与民用建筑工程的基础部分是建筑的承重构件，这部分构成承担着建筑物的全部应用荷载，并把荷载有效地传递给地基，其作用和意义对建筑工程来说十分重要，是工业与民用建筑施工能够安全与稳定进行的重要保证之一。

2.2 工业与民用建筑工程的基墙体与柱

基墙的体与柱对工业与民用建筑具有十分重要的地位和作用，二者都是承重构件。但在承重的性质和作用上，二者却是不同的。基墙体有着围护构件的作用，对建筑物发挥着主要的承重作用。柱属于建筑的竖向承重构件，是建筑物框架构件的组成部分之一。

2.3 楼梯

工业与民用建筑工程中，楼梯也是非常关键的构件，其主要发挥着紧急疏散的作用，是楼房建筑的垂直交通设施。而其日常的功能也是必不可少的，是人们上下楼的必要通行设置。楼梯的日常功能和紧急功能对工业与民用建筑来说都是无法替代的。

2.4 楼地层

在工业与民用建筑中，水平承重的构件是楼地层，其主要包括建筑物底层的基础地面与建筑工程中间构件的楼层板结构。

2.5 门窗

在工业与民用建筑中，门窗是一种非承重构件，门主要用于房间与外界的交通，起到了分隔房间的作用。窗户主要是便于提高房间内的采光效果，能营造一种流通的通风环境。

2.6 屋顶

工业与民用建筑的屋顶承载着建筑物顶部的重量，是建筑物的围护构件，它是由屋面、承重结构和保温构件所构成的。

3 工业与民用建筑施工现场全过程技术管理分析

3.1 设计施工现场全过程组织编制预案

组织编制是工程施工设计与工程施工技术应用紧密联系的纽带，主要对施工任务中所要完成的技术、经济、组织的综合性技术文件进行拟制，是施工现场进行科学管理的一种正规制度和法规应用。施工的组织编制是根据施工现场的状况、工程标准要求、施工技术指示与施工条件为有效依据的，有效的对施工与管理的资金、人力、方法、设施、设备、材料等进行资源配置和规划，形成一套完整、有效的施工组织设计方案，为施工现场全过程提供有力的数据支持。

3.2 规划出工程施工的范围

建筑工程的施工现场属于生产区域，必须对其进行必要和有效的控制，以防止发生危险，必须要按照政府部门有关安全生产的规定和制度对工程施工的范围进行科学的规划和配置，划分好建设用地项目。对超出施工范围的地块或需要临时占用的，必须重新申请，直到相关规划部门批准。

3.3 对施工总平面进行合理化的布设

施工的总平面设计是建筑工程施工现场技术管理的重要凭证和根据。总平面设计主要是对施工的各种功能进行合理化区分，它主要是由机械设备的行走路线和施工资源的路径配置所构成，它能很好地展示出施工单位现场技术管理的标准和水平。合理的总平面布设能完全贯穿施工的各个环节和过程且互不干涉，一些临时决定的施工程序也可随时协调安排。合理的总平面设计不但能有效的对施工现场全过程的技术管理进行控制，还可以很好地把握住施工的进度和速度。

3.4 加强施工现场的检查制度

在施工活动中，施工人员必须按照施工现场的检查制度落实好检查工作，因为总平面的设计即使再合理，在施工开始后，由于突发情况的出现，也会与施工现场的实际情况有所出入。因此，施工人员要按照施工的检查制度，仔细查找施工中存在的不合理因素，加强现场管理措施，维护施工正常的管理控制局面。

3.5 对现场进行标准化管理

施工现场管理控制的范围相对较大，现场安全的生产管理和平面布置管理是需要施工人员特别关注的问题，稍有不甚，就可能造成严重后果，必须要严格按照规定和标准去落实和执行标准化管理。

4 结束语

通过各项技术的有效管理，可以看出建筑工程中存在的施工要点，技术管理对施工过程有着非常重要的意义。施工过程的技术管理与房地产的发展紧密的联系在一起，两者相互融合起来共同促进房地产业的发展。通过各种不同方面的技术管理，为施工的各环节提供保障，使施工能够安全的进行，同时也要保证施工的质量，严格把控质量问题。对技术管理进行数据的记录，通过记录的分析对比，发挥其巨大的作用，推进我国房地产建筑行业的发展。