郑国钊

山东双企集团有限公司 山东德州 253000

建筑工程屋面防水问题，作为无伤大雅、波及面较小的问题，并不能产生多大波澜。毕竟，只有顶层住户受其害，且修复成本也不高。但常年、反复修正，对顶层住户造成不少影响。在销售阶段，顶层住宅价格较低，甚至是最低。顶层住宅价格影响因素主要是建筑工程屋面防水问题，这个问题是普遍存在，不易发现，不易解决的问题。这个问题大家都知道，但并不能及时被消除，一劳永逸的从技术、制度上解决建筑工程屋面防水问题，究其根本，主要原因还是对建筑工程屋面防水的重视程度不够。

1 屋面防水施工重要性

随着人们的物质生活逐渐丰富，对住房的要求没有仅停留在追求实用性的阶段，开始越来越多的重视房屋的美观。所以，就要求建筑工程在设计及施工的过程中都充分考虑到客户的需求，在保证建筑工程质量的同时，增加建筑的美观性。在建筑施工环节，屋面防水施工是重要环节。屋面防水施工技术不仅决定着施工质量，还决定着建筑物的使用寿命。如果使用中房屋出现了漏水等现象，不仅会引起使用者的不满，影响使用者的生活质量，严重的话还会造成社会的恐慌，引起大众对整体建筑行业的不满。所以，施工单位要不断的学习新技术，确保房屋建筑的质量。屋面防水施工指的是施工过程中使用专业手法，使建筑物的防水功能达到最大化。到目前为止，我国还是有很多的建筑物都存在着屋面渗漏的问题，特别是有的住宅在投入使用后很短的时间就出现了渗漏的情况。这种情况很明显就是屋面防水处理不合格导致的，需要施工单位负责返工维修。返工维修要花费大量的人工、建筑材料，还会影响人们的正常居住，无形中加大了见着成本。而且返工维修过程中，还可能对建筑自身造成或多或少的影响，缩短建筑物的使用寿命[1]。

2 建筑屋面出现渗漏问题的成因

2.1 设计因素

建筑工程的施工行为需要依据设计图纸进行，因而若图纸做法不合理，将导致施工行为的依据本身出现问题。防水的原则是“以防为主、以排为辅”，设计单位在设计屋面做法时也应根据此原则从防、排两方面考虑。设计人员未充分考虑所在地气候因素，对当地气候特点、降雨量统计了解不足，未能选择合理的防水、排水做法，导致屋面出现长期积水，增加渗漏概率，或屋面防水层未能有效防止渗漏发生。

2.2 建筑防水材料不合格

屋面防水材料是直接决定屋面防水效果的重要因素，一旦材料质量出现问题，将会导致屋面无法实现防水效果，进而造成建筑结构的严重破坏。当前我国的材料市场竞争越来越大，很多的防水材料企业在进行材料生产时并没有过多地控制材料质量，导致材料质量出现问题，影响建筑屋面的防水效果。因此在进行建筑屋面施工之前，要针对材料进行严格检测，坚决杜绝劣质材料被应用到工程中。

2.3 技术因素

合理的设计以及合格的材料，都需要专业的施工队伍才能确保完成合格的屋面工程。实际施工过程中，常见的施工技术问题包括在施工前没有对施工设计图纸进行全面研讨，施工过程中细部处理不到位，导致工程质量达不到规范要求。

3 建筑屋面防水工程施工技术的有效应用措施

3.1 加强防水设计

为了能够有效解决建筑施工中屋面渗漏的问题，必须加强防水设计。首先，确保全体设计人员都能够深刻意识到建筑防水设计的重要作用。其次，提高防水设计的整体水平，加强对设计人员的培训，确保设计人员能够正确运用市场上所有的防水材料，根据防水材料的基础物理性能指标等进行分析，根据不同的工程选用不同的防水设计方案。再次，防水设计离不开高水平的设计知识，要定期对防水设计培训。最后，政府部门应该加强把关，对最后施工图纸进行严格审核管理[2]。

3.2 加强对工程施工材料的把控

由于施工材料的性能质量将直接决定建筑屋面防水工程的施工质量，因此必须做好施工材料的质量控制工作。为了确保施工材料达到相应要求，必须严格按照设计要求的参数，采购合格的施工材料，并注意符合实际到达现场的材料规格及质量参数，确保其能够满足设计需要，为达到良好的整体施工效果打下基础。此外，还应结合建筑实际情况及地区环境统计数据，给设计予以及时反馈，辅助设计科学优化方案，降低成本，达到良好的整体施工效果，减少后续维护费用。具体来讲，在进行建筑屋面防水工程的设计与施工过程中，要结合实际选择材料，这不仅有助于达到最佳的防水效果，实现良好的经济效益，还能满足耐久性需要。

3.3 严格要求施工质量

当前在建筑工程施工建设过程中，对于屋面防水质量要求并不严格，这样便会导致施工单位忽略施工细节，因此，在施工过程中，应当制定严格的规定和要求，保障屋面防水建筑的整体质量。要根据相关要求，严格检查建筑屋面平层，避免平层因出现施工质量问题出现脱皮和裂痕。其次也要严格检查变形缝等方面施工细节，保障整个施工过程都能够严格根据设计图纸进行施工。避免出现因施工细节方面的因素导致整个屋面的使用寿命受到影响，也是保障整个建筑屋面防水工程施工技术的重要措施[3]。

4 结语

总之，建筑屋面防水施工在近年来逐渐受到建筑行业的广泛关注，因而需要从屋面防水施工技术优化控制出发，确保屋面具有较高的防渗效果。具体应从设计方面、材料方面等加以控制，实现全方位的屋面防水施工效果把控方案。