建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用分析

2019-11-28郑文杰

商品与质量 2019年51期

郑文杰

江苏建兴建工集团有限公司江苏盐城 224000

建筑工程防渗漏性能是工程验收重要指标，为了能够确保建筑工程的整体质量，做好建筑防渗防漏工作尤为重要。建筑渗漏部位主要集中在外墙、卫生间、屋面等部位，渗漏的原因各不相同，防治的方法也就不同。这就需要针对性采用建筑工程防水防渗施工技术，做到具体问题、具体分析，不断完善建筑防水防渗体系，对每个施工环节展严抓质量管理，这样才能够保障建筑工程的整体质量。

1 建筑工程容易渗漏的部位

1.1 屋面

屋面处于建筑的顶层位置，是整个建筑物的防御工具，是雨水直接接触的部位，因此可能产生渗漏情况。通常屋面雨水管口、出屋面关口是防渗漏的薄弱处，防水材料的质量也会影响防水工程质量，甚至会影响工程使用寿命。屋面渗漏主要是由于施工质量不合格，或防水卷材质量较差，搭接不严或存在裂缝，雨水就会逐渐渗透。

1.2 外墙

外墙渗漏包括外墙本身以及门窗。外墙作为整个建筑工程的结构框架，大部分建筑都是钢筋砼结构，而混凝土在施工过程中可能会出现裂缝问题，如果裂缝修复不及时，会在自然环境影响下演变为贯穿裂缝。门窗作为嵌入外墙内部的架构，也是非常重要的渗漏区域，特别是墙体和窗框之间的衔接处，如果密封不严，就可能受到雨水侵蚀，再加上很多密封材料质量不达标，长期受到雨水、风吹的影响，导致防水材料脱落。此外，门窗都是按照预留窗洞规格在工厂统一加工，在运输中可能会受到挤压、碰撞影响造成窗体变形，也会增加渗漏几率[1]。外墙涂料开裂、破损也会造成墙体渗漏。

1.3 卫生间

卫生间作为室内用水最多的区域，也是重点防渗漏区域。卫生间中的给排水管道众多，任何管道损坏都会噪声渗漏问题，甚至是墙内渗漏。部分建筑工程内部结构设置十分复杂，给排水管道多数都是墙内暗敷形式，即使出现渗漏也无法第一时间处理。还有些卫生间会安装浴缸，而浴缸下水口及其周围就是易渗漏区，如果浴缸底部地面存在裂缝，还会渗水到下一层楼。

1.4 地下室

建筑工程的地下室、地下车库，由于距离水位线较近，因此增加了渗漏几率。受到四季环境影响，地下水位也会发生变化，特别是在连雨天，很有可能产生渗漏隐患。地下室墙体中也会预埋很多管道，不仅提高了地下室施工难度，还会因为管道挤压而破裂，产生墙内渗水或管道转角漏水。

2 建筑工程施工中防水防渗施工技术的应用

2.1 屋面防水防渗技术

屋面防水防渗施工中最为重要的就是保证材料质量，包括防水卷材、沥青涂料、屋面保温板等都要做好质量检查，这样才能够保证防水防渗的基本性能。墙面混凝土施工当中，搅拌、振捣、抹灰都要严格按照设计标准展开，同时加强质量验收。防水层设置也是非常重要的一环，卷材铺设必须要足够平整，留有一定的坡度排水，卷材不得有裂缝、铺设不得出现空鼓，保留20cm的搭接宽度[2]。天沟和落水口也要加强防渗处理，不允许产生渗漏通道。屋面防水防渗施工技术的要点为：

现浇平顶屋面主要是借助结构找坡方案，这样受到风吹雨淋时不容易产生变形情况，降低积水问题发生率。

女儿墙根部要采用混凝土导墙法，转角、轴线部位使用钢混构造柱，顶部位置设置钢混梁圈。

由于很多建筑屋面都会设置电梯房、楼梯间，要在施工方案中明确标注这些功能房的位置和防渗等级，通常要比其他结构防水防渗要求高一等级。

2.2 外墙防水防渗技术

外墙防水防渗施工中，在材料选择中用保温性好、耐腐蚀性强、节能环保的外墙涂料。考虑到混凝土受到温湿度影响产生收缩应力，收缩应力大于抗拉强度会产生裂缝，客观上混凝土裂缝不可避免，所以必须要加强养护和裂缝修复工作。外墙施工中要特别关注抹灰，墙面要做好找平、清理工作，提高抹灰层的粘附性。墙面浇筑砂浆前要保持墙面湿润，抹灰厚度也要满足标准，分层施工，确保外墙整体的防渗性。

门窗施工前要检查窗框位置是否存在变性情况，严格要求运输的平稳性。选择门窗的最佳搭配构件，密封条、密封胶填充要足够紧实，密封条不得出现断裂情况，否则要重新填充；密封胶填充要足够整洁、连续、均匀。在安装完门窗后进行防水试验，分析是否存在渗漏点。

2.3 卫生间防水防渗技术

卫生间防水防渗施工内容很多，要预防防水层破坏、管道裂缝、空鼓等问题。施工中防水防渗施工重点为套管、管道衔接、管道交叉、立管接口、卫生器连接等部位，这些部位都要新增密封膏保证防水性能。防水层施工前要全面做好清理工作，之后再铺设防水层保证机密性，防水涂层要连续、紧密，不得出现空鼓、气泡等问题。阴阳角防水也非常重要，同样要增设防水层，如玻璃纤维纺布等，施工完成后对接口、附加涂层进行质量检测，不得出现任何可能渗漏的情况。

2.4 地下室防水防渗技术

地下室防水要从多个方面考虑，需要事先掌握地下室结构形态，基础、地基、地下水位等都要提前进行调查，确保施工方案符合防水要求和标准。施工中时刻关注地下水位线以及地基沉降的变化情况。结构防渗施工很重要（结构自防水），要保证地下室结构不存在渗漏点，通过增设辅助防水设施提高整体防水性能。第地下室结构施工可在混凝土材料中加入一定量的CMA高性能膨胀剂，提升结构整体的防渗性、抗裂性[3]。地下室防水层采用刚柔结合方案，通过增设防水层、地面排水等方法提高抗渗性。做好防水卷材和防水胶垫铺设工作，做好预埋管道铺设工作，为了减小给排水内部水压力，尽可能减少管道转弯、交叉部位。管道连接部位防水胶圈必须连续、紧密，还要对橡胶圈进行保护，开展防水试验。

3 建筑工程防水防渗施工技术管理措施

3.1 防水材料选择

防水材料尽可能选择新型材料，如CPS反应粘结性防水卷材在实际应用中的效果就很好，作为我国首创的CPS反应粘结技术，卷材和砼结构之间的粘附性很强，卷材十分牢固和紧密，理论上可以永久粘附，这是因为该卷材密封层带有自愈功能，微小裂缝不会影响其整体性能。CPS卷材还具备耐腐、抗酸碱、耐候性等特点，可长期保护建筑安全[4]。近些年，我国建筑主管部门对工程防水防渗性能也提出了更高要求，因此防水防渗施工中要积极使用新型技术，提高防水层质量、延长建筑使用寿命。

3.2 加强材料质量管控

为了能够保证防水防渗施工质量，首要条件就是保证材料质量，否则即使是再高超的施工工艺，也无法保证防水性能。很多建筑工程产生渗漏的根本原因就是施工工艺不达标或与施工工艺不匹配。因此，在防水材料选择中，要根据设计方案选择适宜的卷材，进场前对防水材料质量展开检验，任何一个批次检测到瑕疵都要全批退回。并且在施工现场也要不定期进行材料质量抽检，及时找出质量隐患。材料要分批、分类管理，并做好防水防晒工作，避免材料变质。

3.3 做好施工工艺管控

分析易出现渗漏的部位，对地下室、外墙、屋面等部位充分熟悉设计施工图，了解设计意图，学习和借鉴先进的施工工艺，提前做好专项施工方案，严格按照方案施工。为了确保工程整体的防水性能，要严格控制每一道施工工艺，做好各个工种之间的协调工作，严格管控防水防渗施工流程，降低施工中可能产生的矛盾。如在外墙结构防水防渗施工中，可以在保温层结构中嵌入防水结构，之后在外墙表面使用防水喷漆，双层防水进一步提升性能。确保施工工艺的规范性，严格控制整个施工工艺流程，落实质量标准，抓住每一项施工细节，避免施工疏忽产生渗漏问题。