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从工作实践和调查研究中发现，我国数量众多的建筑工程存在屋面渗漏的质量问题，严重影响了建筑质量，也破坏了居住环境的舒适。有关单位及施工管理人员必须重视建筑工程项目的屋面防水施工工作，确保防水施工质量。

1 建筑工程项目屋面防水的概述

屋面防水技术的施工管理工作，起到保证建筑内部居住环境安全舒适，保证建筑结构稳定的重要作用。假如屋面防水技术采用和管理不当，将降低工程项目的整体性能，严重的情况下可能造成框架结构变形，危及使用者的财产和生命安全。

2 建筑工程项目屋面防水的常见问题及应注意事项

2.1 屋面防水技术的应用不当

屋面防水施工技术的应用水平，决定了建筑工程项目屋面防水的效果。举例说明，遵循国家关于屋面防水施工的规范标准，结合具体工程实际情况，合理设计屋面防水卷材的铺装方案与施工流程，一方面要保证防水基层的表面整齐光滑，另一方面要保证防水基层的施工质量达到预期要求，从而为后续的卷材铺装施工打好基础。在具体的工程施工作业中，施工管理者和施工技术人员应注意上述问题，防范屋面渗漏质量通病的出现。

2.2 防水材料质量不合格

在屋面防水施工的过程中，防水材料的质量直接影响着防水施工的质量，通常情况下在采购防水材料时应当选择一些质量有保证的单位，结合工程的实际情况科学地选择材料的类型。但是一些施工单位在采购材料时为了降低工程的施工成本，采购了一些比较便宜的施工材料，这些材料虽然价格便宜，但是其质量也没有保障，在施工后极有可能会出现问题，进而影响到实际的防水施工质量。除了材料的质量要合格以外，选择合适的施工材料也十分重要。当前阶段，我国建筑工程屋面防水施工中应用最广泛的是石油沥青油毡防水材料，这种材料在正常情况下具有较好的防水性能，但是其在高温或者低温环境下会发生一定的变化，容易出现问题。在高温情况下，石油沥青油毡防水材料会融化流动，在低温情况下，石油沥青油毡防水材料会凝结碎裂，在实际的施工中一定要结合项目的实际情况科学地选择防水材料。

2.3 防水施工过程不合理

通常情况下，在正式的开始屋面防水施工之前，施工人员需要结合项目的实际状况设计想要的防水施工方案，在对施工方案进行反复论证确保其能够实施以后才能够按照设计方案开始施工。但是在实际的调查中发现，一些施工单位在进行屋面防水施工方案的设计时没有结合项目的实际情况进行设计，设计出的施工方案存在较多的不合理之处[1]。并且在正式的施工之前也未对施工方案进行可行性分析，直接就开始施工了，导致了最终的施工质量存在较多的问题。

2.4 防水施工工艺不合理

在实际的施工中，工程的设计人员以及监理人员无法有效地确保工程屋面防水施工的质量，在施工时对于项目的工艺控制一旦存在不当，会直接影响到工程的整体施工质量，导致防水施工出现严重的问题。例如在进行屋面施工的过程中，配置混凝土时对于原材料的配合比控制不当，就会直接影响到最终的屋面防水施工质量。

3 建筑工程项目屋面防水的应对策略与技术要点

3.1 科学地选择屋面防水施工材料

选择屋面防水材料时一定要结合项目的实际情况进行选择，有些材料适用于低温气候，但是在高温下却不适用，有些材料适用于高温情况，但却不一定适用低温状态，还有一些材料适用于常温状态，在高温或者低温状态下的性能都不太好。对此在选择时一定要根据项目所在地的实际情况科学的进行选择。除此之外，在选择防水性能时一定要尽量选择强度高、耐水性能好并且变形能力强的材料，结合材料的成本进行综合选择，将项目的施工成本控制在合理的范围以内。

3.2 选择合理的施工方法

在施工之前先做好全面充分的施工规划，对施工过程中可能存在的一些问题进行全面、科学的分析，将可能影响到屋面防水施工的问题提前扼杀。在施工的过程中，施工人员应当结合建筑的实际情况来确定屋面防水的施工标准，在施工时严格地按照防水施工的标准进行施工，并且根据选择的施工方法科学地进行施工，最大程度上确保屋面防水施工的质量。

3.3 重视基层处理的质量

在屋面防水施工的过程中，基层的处理是不可缺少的重要环节，其在一定程度上会对屋面防水施工的质量产生直接的影响。在进行基层处理施工时，施工人员首先要完成基层的清理施工，确保基层表面的光滑，将基层存在的外凸部位进行削平处理，对于存在裂缝的部位进行修复处理，确保基层表面的光滑平整[2]。然后还要对基层进行充分的清理，将基层表面的污垢清理干净，避免因为这些污垢的存在导致防水层在后期出现脱落的情况。

3.4 沥青铺贴施工的策略与技术要点

为了确保沥青铺贴施工的质量，应事先将沥青材料加热到要求的温度数值，并等待其冷却降温到可以铺贴的温度时，再进行均匀、快速地铺贴施工。沥青铺贴施工过程中，应防止空气或者水分渗入沥青材料当中，避免降低沥青铺贴的施工质量和防水效果，然后依据设计要求和施工规范，开展并完成沥青材料的铺贴施工作业。施工结束后，防止铺装的沥青变焦，使用重物防止在铺贴的沥青之上，将其与防水基层压紧。

4 结语

综上所述，屋面防水施工技术的应用和防水施工的质量监督管理，是决定屋面防渗漏质量，进而决定工程项目整体质量与性能的重要施工作业环节。作为施工管理人员应当认识到屋面防水施工质量控制的重要性，科学安排施工任务，全面保证屋面的防水效果。