雷光明

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1 基本形势

我们都知道企业无论采取什么样的组织形式，在这个过程当中肯定是会遇到一些风险性，这是无法避免的东西。随着经济形势的发展，其发展的速度以及特点使集团企业越来越重视企业的发展过程中存在的风险性。其中财务的风险性在企业面临的风险中尤其突出。无论是在重要性方面还是危险性方面，因此，财务的风险性得到了集团企业的重视和相关专业人员的研究与阐述。在21世纪初有新闻报导，日本的八百半公司、香港的百富勤投资集团等国内外多个公司的倒闭破产说明了无论在国外或者在国内，财务风险发生的可能性在企业的组建过程中都被放大了，与此同时，这些也向我们证实了企业中如果发生了财务风险，它所产生的后果非同小可。在最近的几年当中，随着人们对财务风险的研究的不断深入，加上企业将会成为主要的企业组织形式，所以，对企业的财务风险管理的探讨与研究成为了迫切的任务，这具有非常大的意义以及可行性[1]。

2 房地产企业财务风险的成因分析

2.1 外部环境因素

外部环境因素也对房地产企业财务风险影响很大，第一，经济环境带来的影响。在外围经济环境下滑的影响下，我国经济增速出现了放缓的趋势，房地产行业市场分化也变得越来越显著，面临着日益增加的去库存压力。在经济新常态下，房地产企业发展近期内很难实现快速的反弹，导致极易出现财务风险。……