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《长租公寓(含公租房)智能化技术》标准第一次工作会议在京召开

2019-11-27杨京桦

智能建筑与智慧城市 2019年11期
关键词:长租租房公寓

文/杨京桦

9 月25 日,由全国智标委组织的《长租公寓(含公租房)智能化技术》标准第一次工作会议在北京召开,华为、青岛海信、浙江西谷、复旦微电子、海康威视、兴唐通信、杭州晟元、紫光同芯、武汉天喻、诺基乐、赛欧缇、云丁、天优科技、国民技术、智宝云科等单位参会。

2016 年6 月,国务院办公厅出台的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中明确:到2020 年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。十九大报告中提到“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建议多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”。

当前,住房租赁服务市场空间正在逐步进入快速上升通道,据《2019 租赁住房行业白皮书》数据显示,当前我国租赁市场规模达1.38 万亿,仅上海在“十三五”时期预计新增供应租赁住房70 万套。据预测,中国住房租赁市场规模预计到2020 年达到1.6 万亿元,预计到2030 年市场规模超过4 万亿。

长租公寓快速发展的背后,也存在诸多问题,对长租运营商来说:用户管控难、房租拖欠;对政府而言:房屋空置,转租、转借现象严重;对用户而言:智能化设备不齐全、隐私数据易泄露。因此,长租公寓行业需要智能化平台、智能门锁、智能水电表、智能摄像头等智能化技术与设备的加持,一方面提高了用户体验,另一方面也为运营者提供更高效的管理方式。

为了更好的规范长租公寓行业智能化技术与设备的应用,全国智标委组织行业、企业开展《长租公寓(含公租房)智能化技术》(T/ZSPH-LX201901)标准编制工作。在工作会议上,全国智标委秘书处向编制组成员介绍了长租公寓背景情况、标准编制思路及构架。本标准规定了长租公寓(含公租房)智能化技术管理平台总体要求、信息采集与管理、智能设备管理要求、客户端要求、安全要求等,适用于长租公寓(含公租房)智能化技术建设应用、设备管理、数据保护等。

各位参编单位根据已有架构内容开展讨论,编制组成员认为该标准的编制应着眼于智能化管理平台、基础设施建设等,构建长租公寓整体架构,分级分类进行规范,包括基本项和推荐项,描述具备的基本功能及提升功能。同时,要重点考虑安全信息保护,数据安全传输等方面,规范长租公寓通过智能化手段对用户数据的收集、存储和运维相关要求。

随着智能化技术与设备逐步融入到长租公寓的场景中,《长租公寓(含公租房)智能化技术》标准编制完成后将进一步提升技术、设备与场景的融通,完善长租公寓的标准体系建设,为行业发展提供标准指导与支撑,规范长租公寓行业的健康有序发展。

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