郭思远

摘 要：如今，园林绿地城市化成为大趋势，城市绿地空间被挤压，屋顶绿化作为立体绿化的一种形式应运而生。生态园林城市的建设使各个城市将绿地建设的目光从平面绿化转移到屋顶绿化上，本文实地调研了南京恒基中心公寓屋顶花园，并分析其现状及问题。

关键词：屋顶花园;南京恒基中心公寓;绿色城市

1 现状分析

恒基中心公寓位于南京市玄武丹凤街，交通便利，靠近地铁一号线。其总建筑面积22500平方米，绿化率达35%。周边以鼓楼市民广场、北极阁风光带形成人文大环境，配备有综合的医疗（南京鼓楼医院，江苏省人民医院）、教学（南京大学鼓楼校区，东南大学四牌楼校区，南京图书馆）、购物（新世界百货南京店、金鹰国际购物中心珠江路店）等多元体系。

建造在B座四楼与五楼平台间的屋顶花园，占地面积中等，周边没有与之呼应的城市系统绿化带。花园形状呈整齐的方形，绿地、水池、园路分布较为规整协调，花园有4个主要入口。

2 具体景观设计

恒基中心屋顶花园选择小型乔木、灌木、地被植物等材料进行复层配置的绿化方式，还附带城市居民休闲娱乐的多重功能，属于花园式屋顶花园一类。设计者在设计过程中充分考虑了该屋顶花园的公共性，赋予该屋顶花园增强社区文化建设的定位。

恒基中心公寓周围建筑形式轻松自由，屋顶花园在设计手法上采用了多元式手法，以自然式为主。场地景观小品的放置与植物配置也基本与屋顶绿化的功能相契合，洋溢着现代气息。

2.1 景观分区

根据现有的建筑形式、园路的分布、景观节点的变化、铺砖材质的变更等，可将屋顶花园分为中央广场区、中心水景区、亭台休憩区。

（1）中央广场区。中央广场区的主入口为中心电梯出口的室内走廊，室内走廊与室外广场过渡自然。该广场位于屋顶花园的中心地段，较多的硬质铺装方便了居民的活动。铺装形式的变化使得整个场地的趣味性增加，广场四周辅之以种植池营造了广场的氛围，且场地的平屋顶样式使人们在保持视线畅通的前提下享受最佳的观景效果。

（2）中心水景区。以规整的直线边界造型，整合水池尽头的假山石，四周的植物等元素，水池上辅之折线构成的石板汀步来搭建路网，既减少了水池扑面而来的冰冷感，又使之與周围的环境完美结合。中心水景区造型清晰简洁，给人开阔大气之感，形成一个以形状和颜色等外在元素为依托，以光影和声音等虚体元素为辅助的有意境的园林景观。

（3）亭台休憩区。花园西北角上有一复古式的四米高的亭子，配备休憩的亭廊。该区域抬高地坪约1m，丰富了场地的立面景观层次，在亭中可以俯视整个屋顶花园，因而该区域是重要的景观节点。但亭子因后期维护不到位，出现掉漆现象;亭子东面为一处废弃的微型健身场所，器材年久失修且因场所内排水管出现问题，健身区有积水现象。健身区虽为场所一隅，却影响了该屋顶花园的整体美观性。

2.2 植物配置

植物材料是屋顶花园的重要因素，恒基中心公寓屋顶花园在植物品种的选择上，主要依据南京市的室外环境气候，因地制宜，选择多元的植物，突出生态多样性。同时，充分考虑植物层次、色彩搭配。以观叶树种为主体营造自然式景观，多选用乡土树种进行乔—灌—草的植物组团，给人郁郁葱葱之感。

（1）景园树。荷载因素是屋顶绿化发展中最为主要的制约因素，安全原则和生态原则为首要考虑原则。花园式屋顶绿化荷载在3.5～6.5Kn/㎡，故该场地在植物选择中抛弃南京地区一贯的大乔木风格，选用主要以观花的广玉兰、桂花，观果的枇杷，观叶的棕榈、紫叶李、鸡爪槭等小乔木增添立面层次。

（2）灌木。为营造高低错落、疏密有致的视觉效果，灌木群的选择也极为重要。作为恒基中心公寓屋顶花园的植物景观主体，其形态、色彩、周边环境协调度都被考虑其中。该场地临水处使用了月季、南天竹等灌木为整个水池增色，边缘处采用八角金盘、金叶女贞、花叶蔓长春、红花继木等，与观色观叶小乔木相得益彰。

（3）地被。草本类植物铺设地被是屋顶绿化的常用手法，该屋顶花园一方面强调统一性，主体以深色麦冬为主，与高处浅绿的小乔木交相辉映，体现出生机勃勃之感;另一方面采用不同的叶形，采用花色的多种植物配置，如鸢尾、红花酢浆草、白车轴草的混合配置，增添野趣的同时夺人眼球，增加人们视觉停留时间。

2.3 园路铺装、小品及照明设计

在恒基中心公寓的屋顶花园中，园路大量以多样铺装为主，样式变化带来轻松有趣之感。步道以自由、折线的布局为主，以曲线的方式作为补充。点、线、面的结合分割了整个场地空间。花园中适当减少小品的运用，主要小品设置在西北角上的休憩亭和走廊。水池尽头处以假山进行装饰。因住宅屋顶花园需要满足夜间的居民活动需求，通过简单的造型灯柱点缀整个场地，实现了景观照明，满足了一定的功能性。

3 问题分析

3.1 功能分区边缘化，布局不合理

该场地木亭东侧的健身区，处在角落的边缘区域，面积过小，器材种类少，丧失了引导居民锻炼健身的功能。作为居民区的屋顶花园，其功能应服务于居民，公共休憩区面积相对较小，场地内的休憩座位设置不合理，数量少、分布散，未能发挥该场地的最大功能。以放置于水池旁边的长方形体块为例，此类石块间隔排列，初衷是在呼应水池及场地风格的前提下还能成为休憩区域，促进功能分区的相互融合。但下雨过后，石块表面浸入雨水变得潮湿，再加上受水汽影响，阴雨天气下很难风干，减少了休憩空间，导致该场地的公共休憩功能未能最大体现出来。

3.2 后期养护管理缺失

与地面环境相比，屋面环境本身就恶劣得多，再加上许多技术难题的阻碍，建成后的屋顶花园是否能保持长久仍有赖于之后的养护管理。纵观整个场地，在植物方面的养护并不到位，植物长势一般，分布稀疏，枯枝枯叶较多。可知，该场地并未定期进行施肥、修剪、治虫和补植。植物因雨水冲刷流失的种植基质也未及时得到补充，故整个场地与建成时相比，少了几分自然的姿色。此外，关于建筑小品的防护做得也不到位，木亭的柱子和座椅都因老化而掉漆，影响了美观。部分场地也因为没有定期复查排水而导致管道漏水，出现了积水，散发异味，与公寓整体风格不符。

4 结语

南京恒基中心公寓的屋顶花园是南京市大部分屋顶花园的现状缩影，建成时很漂亮，俯瞰宛如空中花园，但因缺乏后期护理而逐渐衰败，其原本的经济价值和生态价值都逐渐削弱，甚至还会影响原建筑的使用，造成不良影响。所以，在屋顶绿化工程中，后期养护管理也需要和设计施工等步骤一样，得到同等地位的重视。