摘 要：本文阐述了装配式住宅下江阴室内装饰市场发展趋势及必要性，分析了江阴室内装饰市场当下存在的问题，提出了针对基于装配式住宅的“精装修”和未来装配化装修需要的应对策略与方法，以期为江阴本地室内装饰企业应对新环境，研究新方法、新思路提供借鉴与参考。

关键词：装配式住宅;江阴;室内装饰

住建部于2017年3月印发了《“十三五”装配式建筑行动方案》。装配式住宅因绿色环保，节约资源等特性，江苏省针对其制定了装配式建筑目标：预计到2020年，江苏省装配式建筑占新建建筑的比例达到30%及以上。[1]无锡地区全面推广装配式住宅，2019年上半年，无锡市新开工住宅项目中，装配式部件比率已占到新建建筑面积的30%。[2]在房地产市场的政策性转变下，室内装饰市场势必会发生创新与变革。

江阴位于全国百强县前列，其室内装饰市场容量是非常可观的，大众对室内装饰需求巨大，江阴室内装饰单体造价在周边县市中也趋于前列。截至2018年，江阴全市注册装饰企业为376家，装饰企业众多，房地产新模式会给本地装饰企业和相关配套行业带来新变革和新机遇。

1 发展趋势和必要性

1.1 “装配式住宅+精装修”是当下建筑装饰行业的创新模式

“精装修”相比传统装修，具有批量化、成品化、装配化特色，有利于工业化生产，能够实现对资源的节约利用，是一个环境友好型的建筑装饰新形式。2018年，我国精装修成品房在住宅装饰总工程产值中占比达到41.87%，同比2017年提高2.4个百分点。[3] 在江阴地区，截至2019年8月，全市在建商品房采用“精装修”模式的房企在市场中占比超过30%（数据来源于江阴510房产网），特别是大型房企如碧桂园、恒大，他们在江阴的在建、在售楼盘“装配式住宅+精装修”模式已经成为常态化和标准模式。地方性房企也正在建设“装配式住宅+精装修”模式的住宅小区，同时江阴市政府在构建节约型社会的过程中，在保障房建设上也着力建设推广“装配式住宅+精装修”的房产新政策。

1.2 装配式装修是未来室内装饰市场的发展趋势

装配式装修是工业化装修的形态，其技术手段、条件和配套供应正日益完善，同时也带来了行业变革。不同于以往传统的“定制式”或“改造型”装饰手法，装配式装修的流程是模块化设计、工厂化生产、装配化施工及信息化协同的产业化装饰方式。[3]在未来规模化、工业化装修发展后，装配式装修必然会在室内装饰市场占据重要地位。[4]

2 当下江阴装饰市场存在的问题

2.1 传统室内装饰市场萎缩

随着“精装修”在室内装饰市场中的比重增加，传统室内装饰市场容量萎缩是当下江阴室内装饰企业遇到的最大也是最关键的问题。如何开拓市场，提升室内装饰质量，是本地室内装饰企业急需解决的问题。

2.2 缺乏联合机制

江阴本地室内装饰企业众多，单体容量和企业总体工程量不大。在应对外地大型“精装修”企业的过程中，缺乏从业人员素质、新材料、新工艺等方面的核心竞争力。江阴本地装饰企业在多年发展过程中，融入、学习与借鉴相当多的国内外前沿的新材料、新工艺，在装配式装饰构件生产、新材料产业研发上也具有一定的优势。但每个优秀的本地装饰企业只在某个局部具有优势，县级市的市场容量限制了其向全方位体现优势的装饰企业方向的发展。因此，联合装饰集团在江阴本地装饰市场并不常见。

2.3 无法形成资源整合与共享

由于江阴本地装饰企业缺乏联合机制，因此无法形成资源整合与共享，限制了本地室内装饰企业的纵深发展。当下，资源整合和资源共享正在成为各行各业推进节约型社会的必经之路。分散型的传统室内装饰模式无法形成强效合力，更无法应对房企新政策带来的室内装饰市场变革。

2.4 室内设计能力相对薄弱

由于人才培养和人力引进等方面的原因，江阴本地装饰企业的室内设计能力相对薄弱。在以往的市场中，由于体量庞大，需求旺盛，本地装饰企业在施工质量与设计效果权衡中，一般选择施工质量。江阴本土设计师设计能力低于苏州、无锡等地级市，江阴本地具有影响力的室内设计师匮乏，设计效果不尽如人意。

3 应对策略与方法

3.1 培育基于装配式住宅的装饰人才培养新模式

人才培养和备后人才库打造是江阴本地装饰企业亟须解决的问题。江阴本地装饰企业需要打造能够胜任未来装配式装修工作的新型人才，应在与本地大中专院校的校企合作中加大投入，通过创新手段，深化校企合作项目内容，依托信息化技术课程、“现代学徒制”“三制融合”等创新手段，[5] 从源头上打造适合企业发展的人才，适时组建适应本地装饰企业发展的人才梯队。

3.2 室内设计与施工机构分离发展

“精装修”模式需要大量装饰施工人员，而现地化开发是最节能的方式。因此在未来的发展中，江阴装饰企业可以把设计单位与施工单位分离发展，培育适合“精装修”和装配化装修的施工人员。本地室内设计師可以着重探索优质设计资源，江阴近来年成立的江阴南国之风设计研究所和尺度设计机构，整合了苏州、江阴、常州、无锡的设计力量，在高端装饰“个性定制”市场中占据了一席之地，同时也收获了包括筑巢奖等在内的国内一系列奖项，提升了江阴本地室内设计水平。

3.3 科技引领

科技创新是国家的大政方针。室内装饰企业需要科技创新，引入科技手段，提升企业在装饰材料、工艺等方面的科技含量和科技水平。未来，纯劳力性施工企业也需要基层员工理解信息化的标准操作程序和指令。科技发展水平直接影响到本地装饰企业的未来规划与发展。提高室内装饰企业的科技含量是装饰企业增强核心竞争力的手段之一。

3.4 企业联合体

依托行业协会形成符合“精装修”市场以及未来室内装饰发展需求的企业联合体。相比以往传统的室内装饰市场，企业联合体具有以下几点优势：第一，体量上形成合力，在资金使用调度、人员调配、员工培训等方面具有竞争优势;第二，质量监控更加规范;第三，能够形成规范的室内装饰验收标准。制定并调整业主满意的室内装饰验收内容，高质量完成室内装饰工程，提高了“精装修”房的合格率与业主对其的满意度。

4 结语

2019年，“江阴生态绿色建筑和装配式建筑创新发展高峰论坛”在江阴召开，南京工业大学高明副书记、龚延风教授，扬州大学曹大富教授，解放军理工大学徐志军教授为江阴的室内装饰企业展示了本领域最新的发展理念及创新成果，为江阴本地的装配式住宅及室内装饰发展提供了政策性依据和理论性指导。未来，“装配式住宅+精装修”和装配化装修新模式会给企业人才培养模式、配套模式等带来变革，江阴室内装饰企业需要抓牢机遇、大胆创新。

参考文献：

[1] 2018江苏省装配式建筑最新扶持政策和补贴标准[EB/OL].中国装配式建筑网，http：//www.eserexpo.com/kong/？show-128-2.html，2018-06-21.

[2] 无锡市全面推广装配式住宅[EB/OL].无锡日报，

http：//www.zgjssw.gov.cn/shixianchuanzhen/wuxi/

201908/t20190816_6301097.shtml，2019-08-16.

[3] 中国住宅装修装饰业：2018年实现产值2.04万亿元  同比增长6.3%[EB/OL].乐居财经，http：//news.leju.com/2019-07-28/6561095057355882243.shtml，2019-07-28.

[4] 吴颖，林观祥，黄劲.装配式装修系统概述[J].四川建材，2019（09）.

[5] 佘昉.三制融合下工作室校企合作信息化课程研究——与江阴南国之风装饰产教课程为例[J].艺术科技，2019，32（02）：49+51.

作者简介：佘昉（1979—），男，江苏江阴人，讲师，主要从事艺术设计研究。