王茂华 赖远明

深圳市官湖股份合作公司位于大鵬新区葵涌办事处美丽的滨海湾畔，辖区总面积3.97平方公里，公司主要收入以物业出租、停车场收费和旅游项目为主，辖区户籍人口420人。近年来，在大鹏新区和葵涌办事处的坚强领导下，官湖股份合作公司坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为统领，主动作为，不忘初心，锐意进取，积极推动新区集体经济转型发展，紧紧围绕“三岛一区”和“美丽大鹏”目标，把握发展机遇，积极谋划官湖经济发展新篇章。

加强基层党组织建设，夯实发展根基

十九大报告指出，加强基层组织建设，要以提升组织力为重点，突出政治功能，决定把社区、社区组织等基层党组织建设成为宣传党的主张、贯彻党的决定、领导基层治理、团结动员群众、推动改革发展的坚强战斗堡垒。党的十九大报告提出了新时代党的建设总要求，首次提出“不断提高党的建设质量”，体现了习近平总书记管党治党新思想，反映了党的建设实践探索和理论探索新进展，确立了新时代党的建设新目标。

近年来，在葵涌党工委的正确领导下，官湖股份合作公司党支部认真落实上级文件精神，主动适应新常态，抢抓新机遇，切实加强基层党组织建设，增强党组织的创造力、凝聚力和战斗力，充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，重点抓好基层党建、经济发展等各方面工作，以党建带动发展，促进各项工作的稳步发展。

加强学习，努力提高工作人员自身素质和工作能力。一是学习政治理论，提高思想境界。认真参加各种学习活动，领会十九大和习近平总书记视察广东重要讲话精神，并结合工作实际，撰写了心得体会，政策理论水平显著提高;二是学习业务知识，提高工作水平。新形势下的基层工作和创新社会管理注入了很多新的内容，必须要潜心学习，不断完善和充实自己，充分利用空闲时间来认真学习国家政策法规和业务知识;三是学习经验方法，向先进模范学习，向身边的典型看齐，通过坚持不懈的学习，开阔视野，丰富知识，提高工作能力和管理水平，增强用十九大精神指导实际工作的自觉性。

坚持“三会一课”，加强党组织建设。自开展“两学一做”学习教育活动以来，始终把思想理论武装放在首位，深入学习贯彻习近平总书记系列重点讲话精神和视察广东重要讲话精神，认真履行“一岗双责”，抓好股份合作公司党支部的党风廉政建设工作。把履行党建责任作为重要任务、列入议事日程，放到全局中去定位、去谋划。抓好党风廉政、效能建设，做好党务公开、司务公开、财务公开工作，落实好“三会一课”制度，2018年组织支部党员大会11次，党课5次，开展党日活动10次，抓好发展党员工作，加强党员教育管理，落实党员“十必访”制度。

立足根本，着力发展集体经济

2018年，公司重点盘活三和厂宿舍楼、原鲍鱼厂和原官湖学校集体物业，增加集体物业租赁年收益约200万元，同时积极推动捷德厂周边集体土地参与城市更新项目和深圳市大鹏新区葵新-官湖片区土地整备利益统筹项目。

将17个零散地块参与捷德厂项目，不仅最大限度的利用了土地的价值，同时也符合土地集约利用的国家政策导向。更新改造后，项目将结合官湖社区自然文化景观，通过打造官湖沙滩音乐艺术节、山海商业天街、艺术家公寓、滨海艺术生活区等形式引入文化旅游产业，使前来社区的休闲度假者获得富有文化内涵和深度参与的旅游体验。项目建成后的商业、酒店等服务设施还将解决社区居民的就业问题，充分实现地块的经济价值和社会价值，对社区集体资产保值增值、经济发展、居民生活水平提高均有较大的积极影响。

此外土地整备利益统筹项目亦是公司在积极推动葵新虎地排片区环城西路、宝石路、葵涌河整治等政府重大项目中积极发挥改革发展的战斗堡垒作用，为葵新社区统筹项目留用土地不足提供帮助，同时盘活股份合作公司闲置多年的集体土地资源，极力提升和保障官湖经济发展水平。

谋划新篇章，砥砺向前行

官湖股份合作公司将紧紧抓住办事处股份合作公司整合合并促发展的机遇，着力做好以下工作：

一是着力在推动本土文化资源的开发利用上下功夫，把资源优势转化为产业优势，充分利用丰富的历史文化、生态等资源，着力发展党建+特色文化+旅游产业;

二是积极完善官湖社区的旅游服务职能，充分实现地块的经济价值和社会价值，对社区集体资产保值增值、经济发展、居民生活水平提高均有较大的积极影响。官湖股份合作公司于2018年将10829.2㎡集体土地纳入捷德纺织厂地块更新单元进行城市更新改造，今年将协助捷德纺织（深圳）有限公司项目立项、专项规划批复和集体资产处置等相关工作;

三是继续完善及提升物业管理工作，今年官湖股份合作公司将计划完善物业管理工作的相关制度及机制，提高物业服务水平和素质，并积极提升停车场相关配套设施，促进股民及集体经济增长。

四是建立健全人才培养机制，要发掘本土特色人才，为社区文化建设工作提供人才保障和智力支持;

五是通过丰富人民群众的文化生活、营造良好的文化氛围等措施，鼓励和吸引人民群众参与到文化活动、文化建设中来，从而激发人民群众的创造活力，为推动社区文化繁荣发展贡献力量。

六是加强法律服务保障，通过购买服务形式，聘请专业的律师团队，协助我司梳理和清理旧改、统建楼和相关历史遗留导致无法开展的项目合同文件，更好地保障公司与股民的合法权益。

七是积极推动深圳市大鹏新区葵新-官湖片区土地整备利益统筹项目实施，为葵新社区统筹项目留用土地不足提供帮助，同时盘活股份合作公司闲置多年的集体土地资源，极力提升和保障官湖经济发展水平。

我们有理由相信，官湖人将乘着深圳建设中国特色社会主义先行示范区的东风，在大鹏新区和葵涌办事处的坚强领导下，在全体股民的勤奋努力、开拓创新、“撸起袖子加油干”中，官湖的明天一定会更美好！