在房地产行业，“小阳春”和“金九银十”均是开发商重要的营销节点。近来有关楼市“小阳春”的信息广泛传播，甚至有个别开发商以传播房价上涨信息挑拨购房者的情绪。但记者多方调查求证，受传统季节性因素影响，楼市确实在筑底后略有回暖，但市场情绪也存在炒作因素被放大的现象。

从中国指数研究院数据来看，已有成交量数据的城市104个，总体成交量下降12.5%。二手房更能反映市场的实际冷暖。易居研究院副院长杨红旭表示，春节前后一两个月内，少数城市出现二手房成交率活跃现象，但现在大部分地区的二手房量价都在下行。换言之，市場回暖并不足以达到真正的“小阳春”行情。

（摘自《21世纪经济报道》2.28）