曾锐

摘要：文章结合工程实例，就旧村更新项目的现状进行了分析，并阐述了旧村更新项目的建筑设计构思，在此基础上，提出了“微都市”理念下旧村更新项目的建筑设计策略，描绘项目片区更新后的城市人居愿景。

关键词：“微都市”理念;空间整合;多元复合;立体街区

优质人居环境是项目的永恒追求，离城市不远，离自然很近的理想住宅;环叠翠成荫，感四季变幻的绿色生活;拥生态商业，享便捷繁华的立体街区，构成了一个微缩的城市综合体，娱乐、休闲、商业、商务、居住一体化的微世界，犹如一个微型社会，生活百态样样俱全。本文以龙胜旧村片区更新单元项目为例，就“微都市”理念下旧村更新项目的建筑设计要点进行探讨。

1工程概况

龙胜旧村片区更新单元项目，总用地面积54569.5m2，总建筑面积541360mz，包括居住建筑、商业建筑和配套设施。容积率7.2，绿化率30%。项目位于龙华区大浪街道，比邻龙华地铁线，靠近龙胜站、龙华站，东临工业西路，南邻和平路，交通便利。基地紧邻三处城市公园绿地，景观资源独特。然而场地零碎，用地紧张，容积率大，地形高差大是项目的设计难点，如何打造整体的楼盘形象，减小地形对功能布局和交通组织的影响，充分利用三个公园景观，并引导区域人流进入商业，提供便捷的人行系统，挖掘项目的特色，是本次的设计挑战。

由于本工程单体建筑项目规模较大，为了创造一种流动空间体验，作为城市艺术的展示平台，引入了“微都市”设计理念，采用绿色建筑设计理念与地域特色相结合，形成一座时尚、绿色以及高效率的理想住宅。项目总体规划见图1。

2“微城市”设计理念

根据以上现状分析，在项目整体规划设计时，引入“微都市”设计理念，建立在建筑与城市相似性的基础之上，其采用类比的方式将建筑与城市两者相结合，将城市设计语汇经过转化引入到建筑内部空间设计中。同时在设计中引入适宜的城市空间设计理念，这样就能很好的应对未来旧村片区的空间和功能的复杂性，强化建筑的开阔感。

在“微都市”理念下，将城市的居住、商业、运动、自然、艺术串联一起，凝聚整座城的精华，打开理想住宅的都市梦想，开启立体式多功能复合居住模式，引领新时代的绿色生活潮流，在有限的区域呈现都市生活的无限可能。

3“微都市”设计策略

3.1规划结构——空间渗透，化零为整

设计综合考虑城市空间形态，居住品质，景观利用和商业价值等多元因素，通过居住价值分析，优化任务书基本规划方案，调整一梯8户为一梯5户、6户，调整塔楼高度，丰富天际线，提高商业空间灵活性，塔楼点板结合线型布置，拉开空间视野，环抱城市公园，形成“双U”形规划结构。

裙房最大化利用土地，充分实现商业价值，退让尺度适宜的城市公共空间节点，加强屋顶平台花园联接，使得零散地块形成为统一连续的屋顶花园，并与三个城市公园融为一体，化外部山体为可赏可玩的内部景观，成为“微都市”的城市后花园，倡导“绿生活”的居住模式。

3.2交通组织——上下有序，多维衔接

交通组织依据地形高差，住宅和商业人流上下分层，互不干扰又便捷联系。住宅平台层紧密联系商业和山体，商业平台层整合住宅、商业、登山和过境人流，实现基地内及与基地外的多维衔接。基地中央商业广场打造“微都市”客厅，形成交通核心，有效引导人流，激活商业活力，将山体景观引入共享平台，营造生态化商业休闲体验。

3.3商业设计——立体街区，多元复合

以复合式的商业模式创造出有差别的商业价值，使地块在更大的片区中脱颖而出。强调多样化和目的性，除集中商业外，沿街考虑商铺为主。南区4、5#地块位于商业主轴线，布置集中商业;北区1#地块紧邻旧城屋村，设计服务型沿街商铺，2#地块靠近山体景观，设计餐饮为主，创造多元复合的商业业态。

商业采用“立体街”的设计概念，多层次立体连接山体公园，学校，公交首末站，旧城人流、海岸城，集聚商业人流;对内商业动线利用地形高差特点，形成多標高的商业直达体验，室内商业内街动线和室外商业流线相互交融，各个商业业态均能便捷到达，实现全天候一站式购物体验。这种内部“建筑”规整与自由的组合，形成了改造片区这座微城市的丰富性和多样性。

3.4立面设计——线性形态，丰富城市界面

立面设计着重打造社区识别性和品质感，风格现代简约。公寓立面结合窗间墙设置水平遮阳，有效减少幕墙成本，根据不同朝向调整水平遮阳大小，形成时尚建筑肌理，与海岸城相协调，又不失自我昭示性，勾勒建筑形体的速度感与时代感。

商业立面的横向线条如流淌的绿带和山体，环抱社区，与公寓造型融为一体，通过悬挑，退台等手法营造公园式的购物体验。

住宅设计体现简洁时尚，高档温馨的视觉感受，立面由平面自然生成，用色明快，符合购房年龄层的需求特点，屋顶造型契合总体氛围，如翩翩蝴蝶飞舞其间。

3.5户型特色——品质居住空间

户型分布最大化分享风景，使户户全部朝南，都得以良好的通风、景观、朝向，采用一梯五户和六户户型，居住空间舒适，左右对称，减少剪力墙厚度和连梁的设置，提高结构经济性。客厅和餐厅通厅设计，方正大气，南北通透，观景阳台把阳光和美景都融进客厅，空中庭院结合避难层设置，创造立体化垂直院落，同时提供多样化交流空间，成为“理想住宅”的居住典范。

4结束语

综上所述，在旧村更新项目的建筑设计过程中，通过适当引入“微都市”的设计策略，开辟一条独特的设计路径，实现了多元化的空间设计，提升人们的体验，提高建筑的效率。且通过建筑与景观一气呵成，以诗化的自然融于现代的建筑技术，演化为城市的艺术精品，如生命般生长于自然山水之间，繁华中静拥尊贵，自然中畅享人生，这种人、城、自然的互动交流正是促动“微都市”出现的原始动力，更展示“微都市”的时尚主题和成熟生活体验。