王莉

摘要：针对当前经济形势下房地产企业的运营思路，首先提出了当前经济形势下房地产企业的现状，其次提出了当前经济形势下房地产企业的运营思路建议。旨在通过分析房地产企业运营思路的合理制定，有效促进房地产企业自身竞争优势的提升，使得房地产企业运营战略的制定更加具有科学性以及合理性，进而保障房地产企业经济效益与社会效益得到更好的提升，为房地产市场的可持续发展奠定良好基础。

关键词：房地产企业;定位;融资渠道

中图分类号：F123.24    文献标识码：A

文章编号：1005-913X（2019）09-0146-02

一、當前经济形势下房地产企业的现状

（一）受前几年国际金融危机的影响

房地产面临的市场逐渐出现了各种房价增幅减缓等情况，甚至市场成交量还出现了下降的现象，并且流动资金也并不充足，在一定程度上阻碍了我国房地产行业的发展进步。其中，市场成交量出现下降的情况，主要就是由于我国对房地产市场加大了调控的力度，以及限购等政策，甚至还出台了抑制房产投资的政策措施，使得房地产市场成交量快速下降，大部分的购房者都选择继续观望的状态，消费者希望房价能够有所降低，使得房地产空置率不断上升，进而促使房地产市场成交量出现降低的情况。另外，房地产企业还面临着流动资金缺乏的情况，导致在全球金融危机因素的影响下，我国房地产商的资金大部分都在库存楼盘中，从而增加了企业资金周转的压力。……