金伟东

摘    要：渗漏问题不仅影响到房屋正常功能的发挥，同时也会影响到用户体验。房屋建筑渗漏可能是由多方面因素导致的，比如设计工作问题，施工过程存在的问题，建筑施工材料问题等。解决房屋渗漏的问题需要了解不同渗漏情况背后深层次的原因，才能通过针对性措施的应用解决问题。本文就房建施工中防渗漏施工技术要点与注意事项研究作简要阐述。

关键词：房屋建筑;施工;防渗漏;施工技术

1  房屋建筑中常见的渗漏类型

1.1  屋面渗漏

在房屋建筑工程中，屋面是渗漏的高发区域，这个位置的渗漏点多发生在屋面和现浇层之间，多数情况下是由于屋面现浇混凝土不均匀，浇筑过程中出现地面空鼓、裂缝或屋面的钢筋变形，导致的渗漏问题。也有的年代久远的房屋建筑，由于防水卷材使用寿命相对较低，导致的渗漏。

1.2  外墙渗漏

建筑外墙面通常有多道施工工艺，涉及到的装饰材料也较多，施工中如材料质量问题、砌筑工艺问题等，都容易出现裂缝，导致外墙渗水到室内，影响室内装饰的美观性。

1.3  门窗渗漏

门窗位置的渗漏多发生在安装工程和土建工程衔接的部位，两个不同工种施工时由于交叉作业，在工序和作业范围上难免会存在冲突，进而产生不同程度的渗漏。

1.4  厨房和卫生间渗漏

厨房和卫生间是房屋建筑中的主要功能性区域。建筑的外墙和屋面渗漏多为外部雨水渗漏，而厨房和卫生间的渗漏源头则主要来自于建筑内部给排水管道。……