陈寒冰

摘    要：如今，越来越多的高层住宅都采用板式结构，但这种建筑结构的户型往往较为单一，无法满足住户不同的要求。因此，需要根据该结构住宅实际情况、特点和要求，开展可变性设计。

关键词：板式高层住宅;住宅户型设计;可变性设计

1  引言

在高层住宅设计当中，由于内部空間构成相对固定，这在一定程度上对功能区的拓展与重新分配造成了约束，难以满足住户对住宅空间的个性化使用。从可变性设计的角度出发，在明确住户需求的基础上，深入考虑住户家庭结构变化的趋势，突出板式高层住宅户型的人性化特点，这对满足改善我国整体的居住条件，具有重要意义。

2  住宅户型设计概述

住宅户型设计的内容很多，主要包括以下几个方面。在户型类别上，要考虑项目区位和周边市场等因素，设计户型类别。户型有平面和立体之分。平面户型，又被称为平层户型。从字面意思上看，就是指所有室内空间均处于一个平面（平层）上。这类户型的优点是无障碍，住户在室内活动方便。缺点是室内结构单一，布局不够丰富。立面户型有跃层、复式和错层等。跃层是指占用两个楼层的住宅，这两个楼层层高一样，总层高为5.6m，其间用内部楼梯相连。跃层户型将客厅、厨房这类功能空间布置在下层，将卧室、书房等功能空间布置在上层，动静分明。这类户型空间结构丰富，层次感强。然而，由于楼梯的存在，老人和小孩行动会不方便。平面户型的住宅，层高通常为2.8m。……