王孺楠

摘    要：结合秦皇岛作为城市双修试点机遇，文章从实际出发，深入分析秦皇岛老旧小区现状，在此基础上以城市双修理念为指导，从六个方面提出了老旧小区改造策略，为其他城市老旧小区改造提供借鉴。

关键词：城市双修;老旧小区;高质量;改造;策略

1  引言

随着中国特色社会主义进入新时代，城市发展也进入转型期。2015年中央城市工作会议明确提出了“生态修复、城市修补”的新要求，“城市双修”概念由此产生，成为转型期我国城市发展和更新的重要手段。秦皇岛作为全国第三批“城市双修”试点城市和老旧小区改造试点城市，结合城市双修试点和老旧小区改造试点机遇，以城市双修理念指导老旧小区改造提升，探索秦皇岛老旧小区的改造策略是当前值得研究的一项课题。

2   城市双修与老旧小区

“城市双修”指生态修复和城市修补，作为一种新理念，目前并没有准确的定义，从城市双修产生原因来看，它主要是应对城市问题，包括人口膨胀、交通拥堵、资源短缺、环境污染等;从城市双修的规划流程和内容来看，城市双修总体规划的基本流程分为三部分：診断评估、规划统筹和行动落实，内容涉及山体、河流、海岸、湿地、林场、绿地等生态要素和公共服务设施、市政公用设施、旅游基础设施、道路交通设施、建筑风貌、户外广告牌匾、夜景照明、老旧小区、棚户区等城市要素。

3  秦皇岛老旧小区现状

3.1  最原始老旧小区现状分析

此类老旧小区由于建设年代较久远，又未进行改造提升，因此存在问题非常多，已然成为“脏、乱、差”的代表。……