陈小芳

摘要：住房公积金贷款是国内职工购房贷款的重要资金来源，几年来，由于房价提升，购房需求提高，也使得公积金贷款的需求有了明显的增高，一些矛盾也暴露了出来。

关键词：我国住房公积金贷款；流程；存在的矛盾

如何合理地安排住房公积金贷款流程，对于国家经济调控而言十分重要，本文多方面分析了当前住房公积金贷款流程上的矛盾，然后提出改善公积金贷款流程的方法。

一、我国住房公积金贷款流程存在的矛盾

1.1 住房公积金门槛升降的矛盾

依照当前的住房公积金贷款政策，只有在缴存住房公积金一年以上并且具有偿还能力的缴存职工才有资格向公积金管理中心申请住房公积金贷款，从而反映出，住房公积金贷款的条件很高，使得很多低收入家庭并不能够取得住房公积金贷款。这样的政策是存在一定合理性的，因为作为一种公众资金，一个十分重要的因素就是资金安全，很多低收入的职工由于还款能力低下，很容易出现无法还款的情况，从而对其他职工的资金和利益都带来了巨大的侵害，因此公积金贷款就保持了很高的审批条件[1]。但同时，很多人的买房意愿相比过去也提升了很多，尤其是近年来房价高速上涨，许多人都希望能够在房价在自己还能承受的范围之内买房，购房者对公积金贷款的需求也在增加。尤其是当前很多中低收入的家庭，贷款买房已经成为了他们购房的必须，是当前的唯一选择。……